Решение по делу № 2-1703/2019 от 22.04.2019

Принято в окончательной форме 25.09.2019

Дело № 2-1703/2019 (76RS0024-01-2019-001497-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Волкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бамбая Бецо Тарзановича к Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бамбай Б.Т. обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1,А2,А3 общей площадью 78,5 кв.м, по адресу: <адрес>, и на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1056 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>.

    Р’ обоснование исковых требований указано, что истец Бамбай Р‘.Рў. является собственником 3/20 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј (лит. Рђ, Рђ1, Рђ2, Рђ3) 1-этажный, общей площадью 78,50 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой – 35,80 РєРІ.Рј., РёРЅРІ.в„–1953, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). РџРѕРјРёРјРѕ этого, истцу РЅР° праве собственности принадлежит 3/20 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1056 РєРІ.Рј., кадастровый номер НОМЕР, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Кроме этого, по данным содержащимся в ЕГРН по вышеуказанному жилому дому за Ибрагимовым Д.А.о. числится 12/80 доли в праве общедолевой собственности. Помимо этого, согласно данным Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на праве собственности Андрейко Александру Михайловичу принадлежит 3/20 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Помимо этого, собственниками соответствующих долей в данном доме также являются: Садоян Т.Ш. – 1/4, Агамогланов Ш.А.о. – 1/4.

В начале ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец познакомился с Андрейко А.М. и с его разрешения с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактически стал проживать у него в квартире НОМЕР. Андрейко А.М. намеревался продать истцу свою долю в праве, но ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА скончался. Истец по данный момент

продолжает проживать совместно с семьей в доле, принадлежащей умершему Андрейко А.М. (в том числе и соответствующей долей земельного участка НОМЕР). Позже, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО22 (соседа) долю в размере 3/20 в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Бамбай Б.Т. владеет открыто, добросовестно и непрерывно долей в размере 3/20 в праве общедолевой собственности, принадлежащей умершему Андрейко А.М. как своей собственной.

Данный факт подтверждается собственниками соседних участков.

    Р˜СЃС‚ец Бамбай Р‘.Рў. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РїРѕ доверенности Волков Р•.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении основаниям.

    РћСЃС‚альные лица, участвующие РїРѕ делу, РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом.

    Р’ыслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы реестрового дела, материалы дела 2-1144/2008, оценив доказательства РІ совокупности, СЃСѓРґ полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу <адрес>, общей площадью 78,50 РєРІ.Рј, лит.Рђ, Рђ1, Рђ2, Рђ3, зарегистрировано право общей долевой собственности истца Бамбай Р‘.Рў. РЅР° 3/20 доли (РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО23 Рё Бамбай Р‘.Рў.), Ибрагимова Джаббар Акбер оглы - 12/80 доли (право зарегистрировано ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ), ░ђ░і░°░ј░ѕ░і░»░°░Ѕ░ѕ░І░° ░░░°░…░±░°░·░° ░ђ░і░°░ј░ѕ░і░»░°░Ѕ ░ѕ░і░»░‹ - 1/4 ░ґ░ѕ░»░░ (░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ░ќ░ћ░њ░•░ ), ░Ў░°░ґ░ѕ░Џ░Ѕ░° ░ў░µ░Ѕ░і░░░·░° ░░░ѕ░‚░°░µ░І░░░‡░° ░Ђ“ 1/4 ░ґ░ѕ░»░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░№░є░ѕ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░° ░Ђ“ 3/20 ░ґ░ѕ░»░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░ѕ░‚ ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ░ќ░ћ░њ░•░  (░».░ґ. 10, 12, 20-22)

    ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░µ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░ќ░ћ░њ░•░ , ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1056 ░є░І.░ј, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░‘░°░ј░±░°░№ ░‘.░ў. ░Ђ“ 3/20 ░ґ░ѕ░»░░, ░˜░±░Ђ░°░і░░░ј░ѕ░І░° ░”░¶░°░±░±░°░Ђ ░ђ░є░±░µ░Ђ ░ѕ░і░»░‹ ░Ђ“ 1/5 ░ґ░ѕ░»░░, ░ђ░і░°░ј░ѕ░і░»░°░Ѕ░ѕ░І░° ░░░°░…░±░°░·░° ░ђ░і░°░ј░ѕ░і░»░°░Ѕ ░ѕ░і░»░‹ - 1/4 ░ґ░ѕ░»░░.

    ░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░№░є░ѕ ░ђ.░њ., ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ ░ѓ░ј░µ░Ђ ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ., ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░».░ґ. 53-54, ░°░є░‚░ѕ░І░°░Џ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░ѕ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░).

    ░ќ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░µ░№░є░ѕ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░° ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░°, ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ (░».░ґ. 51, 52 ░Ђ“ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‹ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѕ░І).

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░°, ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░„░ѕ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░Џ░ј░░ (░».░ґ. 88-100) ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░µ░№ ░¤░˜░ћ24 (░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>) ░░ ░¤░˜░ћ25 (<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>), ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѕ ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░Ѓ ░”░ђ░ў░ђ ░ћ░‘░•░—░›░˜░§░•░ќ░ђ, ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░»░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°░Ђ“ 3/20 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░±░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░† ░Ђ“ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░‹░€░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І ░І ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░°░ј░±░°░µ░ј ░‘░µ░†░ѕ ░ў░°░Ђ░·░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 3/20 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░»░░░‚. ░ђ, ░ђ1,░ђ2,░ђ3 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 78,5 ░є░І.░ј, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░°░ј░±░°░µ░ј ░‘░µ░†░ѕ ░ў░°░Ђ░·░°░Ѕ░ѕ░І░░░‡░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 3/20 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ: ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ: ░ґ░»░Џ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1056 ░є░І.░ј, ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░ќ░ћ░њ░•░ , ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ї░Ђ░ѕ░Ѓ░»░°░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¤░Ђ░ѓ░Ѕ░·░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░Ї░Ђ░ѕ░Ѓ░»░°░І░»░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░њ.░–░ѓ░є░ѕ░І░°