Решение по делу № 2-7429/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-1-7429/2023

УИД 40RS0001-01-2023-005953-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к Алексееву Виталию Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

19 мая 2023 года АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от 26 июля 2022 года в сумме 11941961,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10136073,60 руб., указав в обоснование заявленных требований, что ответчиком допущено неоднократное нарушение принятых на себя договорных обязательств.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Алексеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и Алексеевым В.В. заключен кредитный договор № № согласно которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 11520 000 руб. под 11,50% годовых на срок 230 месяцев. Указанный кредит был выдан для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, а ответчик принял на себя обязательство своевременно возвратить полученный кредит и проценты за пользование им в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Денежные платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом должны были вноситься ежемесячно аннуитетными платежами в размере 124556,32 руб.

В соответствии с пунктом 8.2 Правил предоставления кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по возврату кредита и/или процентов кредитор вправе требовать оплату неустойки.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, кредитор вправе взыскать неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Истец свои обязательства по указанному кредитному договору исполнил надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области зарегистрировано обременение права собственности на квартиру в виде ипотеки в пользу банка – запись в ЕГРН №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11941961,16 руб., из которых: 11484850,71 руб. – задолженность по основному долгу, 443408,74 руб. – задолженность по текущим процентам, 1446,81 руб. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 12254,90 руб. неустойка за несвоевременную уплату процентов. Указанный расчет составлен истцом в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность сомнений у суда не вызывают, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, которое последним оставлено без удовлетворения.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация обязуется представить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что обязательства по погашению задолженности в установленный договором сроки ответчиком надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 11941961,16 руб.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с положениями статей 334, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 50, 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, так как обеспеченные залогом обязательства перед кредитором исполняются ненадлежащим образом.

Исходя из представленных истцом доказательств, с учетом положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры в размере 10136073,60 руб., что составляет 80% рыночной стоимости данного имущества, определенной в отчете ООО «Русоценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, определённой в размере 12670 092 руб.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Альфа-Банк» удовлетворить.

Взыскать с Алексеева Виталия Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН 7728168971) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11941961 руб. 16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 10136073 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.