Решение по делу № 2-2767/2024 от 27.08.2024

                                                               УИД 57RS0022-01-2024-003155-05

                                                                            производство №-2-2767/2024

                                          ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2024 года                                                                       город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коростелевой Тамары Витальевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» о защите прав потребителя,

                                                           установил:

истец Коростелева Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Специализированный застройщик «Орелстрой-2», заявив требования о защите прав потребителя. В обоснование иска истец указала, что (дата обезличена) между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик передал ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) был подписан акт приема-передачи квартиры. После передачи квартиры истцу в ней были обнаружены недостатки, что подтверждается экспертным заключением. Стоимость работ по устранению недостатков составляет 157646,03 рублей, которую Коростелева Т.В. просила взыскать с ответчика, а также взыскать неустойку за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 170257,71 рублей с дальнейшим начислением из расчета 3% в день, начиная с (дата обезличена) по дату фактического исполнения обязательства, 15000 рублей в счет компенсации морального вреда, а также штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», 25000 рублей расходов за экспертное заключение.

В дальнейшем в связи с частичным исполнением обязательств ответчиком истец Коростелева Т.В. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования уточнила, просила взыскать разницу стоимости работ по устранению недостатков с учетом выплаченной ей суммы 117616,80 рублей и 25000 рублей по оплате экспертного заключения, а также отказалась от взыскания неустойки, остальные требования оставила прежними.

В ходе рассмотрения дела стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу, предоставили суду письменное заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующей на основании доверенности (номер обезличен)-ОС2 от (дата обезличена), с одной стороны, и

Коростелева Тамара Витальевна, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт серия (номер обезличен) (номер обезличен), выдан УМВД России по Орловской области (дата обезличена), проживающей по адресу: (адрес обезличен), именуемая в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, из которых:

          - 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен);

          - 5000 (пять тысяч) рублей - моральный вред.

          Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья №(номер обезличен) от (дата обезличена), Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Заводской районный суд (адрес обезличен).

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2:

Коростелева Тамара Витальевна, расчётный счет 40(номер обезличен), Филиал (номер обезличен) Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в (адрес обезличен), адрес: (адрес обезличен), БИК (номер обезличен), корр.счет 30(номер обезличен).

              Стороны указали, что мировое соглашение достигнуто между ними добровольно, в интересах обеих сторон.

              Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

          Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Положениями статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

          С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду, подписанное сторонами мировое соглашение.

          В соответствии с пунктом 13 статьи 153.10, абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

          Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, а также статьей 221 ГПК РФ, о том, что, в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Коростелевой Тамарой Витальевной (паспорт (номер обезличен)) и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» (ИНН (номер обезличен)), по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя Агарковой Ирины Игоревны, действующей на основании доверенности (номер обезличен)-ОС2 от (дата обезличена), с одной стороны, и

Коростелева Тамара Витальевна, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт серия 5419 (номер обезличен), выдан УМВД России по Орловской области (дата обезличена), проживающей по адресу: (адрес обезличен), именуемая в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со 699F876FEEE809CB0CC9B4271124401100F01BCC414A91DB7386EFD4BA535404CE9B10FH4ADO" 699F876FEEE809CB0CC9B4271124401100F01BCC414A91DB7386EFD4BA535404CE9B10FH4ADO" статьями 39699F876FEEE809CB0CC9B4271124401100F01BCC414A91DB7386EFD4BA535404CE9B10FH4ADO" статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, из которых:

          - 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен);

          - 5000 (пять тысяч) рублей - моральный вред.

          Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договором участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен) (дата обезличена), Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанные в п. 8 настоящего Мирового соглашения.

4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6. Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Заводской районный суд г. Орла.

7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2:

Коростелева Тамара Витальевна, расчётный счет 40(номер обезличен), Филиал (номер обезличен) Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в (адрес обезличен), адрес: (адрес обезличен), БИК (номер обезличен), корр.счет 30(номер обезличен).

Производство по гражданскому делу по иску Коростелевой Тамары Витальевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» о защите прав потребителя прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: