Решение по делу № 2-1570/2021 от 08.06.2021

Дело № 2 – 1570/2021 УИД 76RS0022-01-2021-001856-54

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“ 08 ” ноября 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Абдуллазаде М.Н.оглы,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ширяева Сергея Александровича к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ширяев С.А. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 23 кв.м. и придомового земельного участка общей площадью 816 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ширяев С.А. обратился в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на втором контуре земельного участка у <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица мэрию г. Ярославля.

В процессе рассмотрения дела истец иск уточнил. Предъявил требования к КУМИ мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок второго контура общей площади 1 445 кв.м. и признании права собственности на самовольно возведенном на этом участке жилого дома общей площадью 17,8 кв.м., расположенных по адресу: у <адрес>.

В настоящем судебном заседании представитель истца Бузаджи М.Н. уточненный иск поддержала. Требования обосновывала положениями гражданского и земельного законодательств.

Ответчики КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей

Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца Бузаджи М.Н., свидетелей Нарченкова К.А., Митракова Л.А., Александрова В.Н., изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2- 2315/2019, суд приходит к следующему.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 08.11.2021 дальнейшее производство по иску Ширяева С.А. к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок общей площадью 1 445 кв.м. у <адрес> прекращено, т.к. имеется вступившее в законную силу и принятое между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 27.11.2019 (вступило в законную силу 18.06.2020 – гр.дело № 2-2315/2019), что влечет прекращение производства по делу в данной части (абз.3 ст. 220 ГПК РФ). Указанным решением иск Ширяева С.А. оставлен без удовлетворения.

Истец выставил требование о признании права собственности на самовольно возведенный в 1971 году жилой дом общей площадью 17,8 кв.м.. Указанный жилой дом был возведен наследодателем истца и истцом на земельном участке второго контура общей площадью 1 445 кв.м..Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 вышеназванной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Как установлено материалами дела на период возведения самовольной постройки (на 1971 год) у наследодателя истца и на сегодняшний день у самого истца отсутствуют правоустанавливающие документы о праве собственности или о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок второго контура общей площадью 1 445 кв.м..

С учетом вышеизложенного суд находит иск Ширяева С.А. о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение жилого дома в целом не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

При этом обстоятельства соответствия самовольного строения строительным нормам и правилам, СанПинам и противопожарным правилам не могут быть достаточными для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ширяева Сергея Александровича к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская