Решение по делу № 02-1504/2021 от 09.04.2021

УИД 77RS0035-02-2021-002726-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа  2021 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2021 по иску Горелова Сергея Юрьевича к ООО «Витро Вилладж» о понуждении заключить договор на теплоснабжение помещения,

УСТАНОВИЛ:

Горелов С.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Витро Вилладж» о понуждении заключить договор на теплоснабжение помещения, указывая в исковом заявлении, что он является собственником нежилого помещения № 20, корпуса № 1, расположенного по адресу адрес, адрес. 20 июля 2020 года Горелов С.Ю. обратился к единственной теплоснабжающей организаций ООО «Витро Вилладж» как к собственнику котельной и теплосетей с заявлением о заключении договора теплоснабжения. Ответа на указанное обращение не последовало, договор теплоснабжения сторонами заключен не был. Полагая свои права нарушенными ответчиком, истец обратился в суд с требованием обязать ООО «Витро Вилладж» заключить договор теплоснабжения теплопотребляющих устройств, расположенных по адресу адрес, адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по мотивам, указанным в письменных возражениях.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно адрес закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из статьи 15.1 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.10 "О теплоснабжении" и пункта 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 808 от 08.08.12, следует, что договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

В соответствии с действующим законодательством стороной, для которой заключение договора энергоснабжения обязательно, является ответчик.

Для понуждения обязанной к заключению договора энергоснабжения стороны в силу положений части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее адрес необходимо направление оферты (проекта договора) другой стороной.

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что Горелов С.Ю. является собственником нежилого помещения № 20, корпуса № 1, расположенного по адресу адрес, в близи адрес, адрес Вилладж», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

20 июля 2020 года Горелов С.Ю. обратился к ООО «Витро Вилладж», как к собственнику котельной и теплосетей, с заявлением о заключении договора теплоснабжения (л.д. 6-7).

Представленное в материалы дела обращение фио к ООО «Витро Вилладж» с просьбой о заключении договора теплоснабжения существенные условия данного договора не содержат, в связи с чем офертой судом не признается.

Проект договора истцом ответчику не направлялся, указание в обращении требование предоставить проект договора нельзя признать офертой, поскольку сторонами объем поставки тепловой энергии, величина тепловой нагрузки и иные индивидуальные условия поставки не обсуждались и не согласованы.

Следовательно, ответчику оферта истцом не направлялась и обязанность заключения договора на фактически не оговоренных истцом условиях у ответчика возникнуть не могла.

При этом суд учитывает, что истец не является собственником жилого помещения в многоквартирном дому, поскольку ему принадлежат апартаменты – нежилое помещение.

Кроме того, суд считает установленным что спор о заключении договора между сторонами отсутствует, а имеет место отсутствие взаимного согласования сторонами существенных условий договора, без чего договор не может считаться заключенным в силу закона. То есть истцом в настоящем деле избран ненадлежащий способ защиты права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований фио к ООО «Витро Вилладж» о понуждении заключить договор теплоснабжения не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении указанных исковых требований по данному основанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горелова Сергея Юрьевича к ООО «Витро Вилладж» о понуждении заключить договор на теплоснабжение помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В.Кармашев