Решение по делу № 2-73/2023 (2-1513/2022;) от 01.09.2022

УИД № 52RS0045-01-2022-001839-14

Дело № 2-73/2023 (2-1513/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., с участием помощника прокурора ЗАТО Саров Нижегородской области Королева А.А., представителя истца Румыниной А.В., ответчика Кравченко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации города Сарова Нижегородской области к Кравченко А. Ю., Кравченко Р. А. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Администрация г. Саров Нижегородской области обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в октябре 2001 года, согласно ордеру № от 29.10.2001 по распоряжению администрации от 25.10.2001 № ФИО4 (в связи с инвалидностью), на семью из двух человек (он, жена) было предоставлено жилое помещение в доме специализированного муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, состоящее из однокомнатной квартиры, жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: .... 30.01.2002 семья ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. Наниматель ФИО4 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 04.02.2011. На момент снятия ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении осталась зарегистрирована его бывшая супруга ФИО5, <данные изъяты> в спорном жилом помещении были зарегистрированы новый супруг ФИО5 - Кравченко А.Ю., 1978 года рождения, и его сын Кравченко Р.А., 2002 года рождения. В июне 2013 года ФИО5 снялась с регистрационного учета. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. Пунктом 7.3. договора найма предусмотрено, что при выезде нанимателя и всех членов его семьи на другое место жительства договор считается расторгнутым со дня их выезда. Так как ФИО4 выехал из предоставленного ему жилого помещения и снялся с регистрационного учета, а спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением истец считает, что законных оснований для проживания Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. в жилом помещении по адресу: ... не имеется. Ответчики в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение со снятием с регистрационного учета отказались.

В связи с изложенным, истец просил суд признать договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов по адресу: ... расторгнутым, признать Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Администрации города Сарова Нижегородской области по доверенности Румынина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кравченко А.Ю., не согласившись с требованиями администрации г. Саров, пояснил, что до переезда в спорное жилое помещение он и его сын Кравченко Р.А. проживали в общежитии, которое было возвращено администрации в связи с переездом в спорную квартиру. В спорном жилом помещении он и его сын были зарегистрированы как члены семьи нанимателя жилого помещения ФИО5 в 2013 году, и с тех пор проживают в жилом помещении, иного жилья не имеют.

Ответчик Кравченко А.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания суду не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания суду не представлено.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ по ЗАТО Саров Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителя.

Прокурор Королев А.А. в своем заключении полагал необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации г. Сарова отказать, так как ответчики в силу положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ являются членами семьи нанимателя и имеют право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов был создан решением городской Думы г. Сарова от 17.12.1998 №152-гд, к которому постановлением Администрации г. Сарова от 18.01.1999 №7 были отнесены жилые дома по ....

Постановлением Администрации г. Сарова от 06.11.2008 № 3203 внесены изменения в Постановление администрации г. Сарова от 18.01.1999 № 7, в соответствии с которыми заменены слова «муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов» на слова «муниципальный специализированный жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан».

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования города Саров Нижегородской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2016.

Распоряжением администрации от 25.10.2001 № 2262-П, на основании ордера № от 29.10.2001 ФИО4, на семью из двух человек (он и жена ФИО5) было предоставлено жилое помещение в доме специализированного муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, состоящее из однокомнатной квартиры, жилой площадью 17,4 кв.м по адресу: ...; семья ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается соответствующим материалами дела и сторонами не оспаривается.

01 сентября 2006 года между МУП «Городское общежитие», как наймодателем и ФИО4, как нанимателем, на основании распоряжения администрации гор. Саров от 25.10.2001 № 2262-П был заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов №, в соответствии с которым последнему на условиях, установленных главой 10 ЖК РФ и членам его семьи (жене ФИО5) было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

04 февраля 2011 года наниматель ФИО4 снялся с регистрационного учета, а его бывшая супруга ФИО5 осталась проживать по вышеуказанному адресу.

13 мая 2013 года между МУП «Городское общежитие», как наймодателем, и ФИО5, как нанимателем, на основании заявления ФИО5 и письма ЖУ от 13.05.2013, заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения № от 01.09.2006 в соответствии с которым в спорное жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: муж Кравченко А.Ю. и пасынок Кравченко Р.А.

В июне 2013 года ФИО5 снялась с регистрационного учета и выехала из спорного жилого помещения.

С 2013 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу разъяснений, данных в пп. "е" п. 41 того же постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).

Таким образом, члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения приобретают самостоятельные права пользования этим жилым помещением, и при прекращении нанимателем права пользования жилым помещением, за членом семьи нанимателя право пользования сохраняется.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации для признания лиц членами семьи нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Согласно представленным сторонами письменным доказательствам Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, Кравченко А.Ю. являлся мужем нанимателя ФИО5, а Кравченко Р.А. был несовершеннолетним сыном Кравченко А.Ю., все они проживали одной семьей. После выезда ФИО5 из спорного жилого помещения Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. продолжили проживать в спорном жилом помещении и нести расходы по его содержанию, тем самым Кравченко А.Ю. и Кравченко Р.А. приобрели самостоятельное право пользования этим жилым помещением на законных основаниях и выселению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Саров Нижегородской области, и отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Саров Нижегородской области к Кравченко А. Ю., Кравченко Р. А. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 января 2023 года.

Судья	Э.В. Ковалев