Решение по делу № 2-13/2021 от 26.08.2020

Дело № 2-13/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Амасян К. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльтернативаПрофи» к ФИО4 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, по встречному иску ФИО4 ООО «АльтенативаПрофи» о взыскании денежных средств, по иску ООО «Альтернатива Профи» к ФИО2 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, по встречному иску ФИО2 к ООО «Альтернатива Профи» о перерасчете задолженности, о взыскании денежных средств, о признании действий незаконными, по иску ООО «АльтернативаПрофи» к ФИО3 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АльтернативаПрофи» обратилось в суд к ФИО4 с иском о взыскании задолженности по услугам ЖКХ.

В свою очередь, ФИО4 обратилась к ООО «АльтенативаПрофи» со встречным иском о взыскании денежных средств.

ООО «Альтернатива Профи» обратилось к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по услугам ЖКХ.

В свою очередь, ФИО2 обратилась в суд к ООО «Альтернатива Профи» со встречным иском о перерасчете задолженности, о взыскании денежных средств, о признании действий незаконным.

ООО «АльтернативаПрофи» обратилось в суд к ФИО3 с иском о взыскании задолженности по услугам ЖКХ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ три гражданских дела были объединены в одно с присвоением №.

Представитель истца по основным иска (далее – истец) ООО «АльтернативаПрофи» в судебное заседание явился, исковые требования уточнил и пояснил, что ООО «Альтернатива Профи» являлось управляющей компанией МКД по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО4 и ФИО8 являются собственниками жилых помещений - квартира - №, № и № соответственно. Ответчики, в нарушении положений ЖК РФ, не своевременно и не полностью производили оплату услуг ЖКХ, в связи с чем, у них образовалась задолженность, размер которой, с учетом уточнений, составляет (том 4 л. д. 97, 112, 126):

- ФИО2 сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апреля, май, июнь, июль 2018 г. – 64 531 руб. 58 коп.;

- ФИО4 – сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г.- 54 4121 руб. 25 коп.;

- ФИО9 - ноябрь 2017 г., февраль, март, апрель, июнь, июль 2018 г. – 47 542 руб. 31 коп.

В связи с изложенным, представитель ООО «АльтернативаПрофи» просит суд:

- взыскать с ФИО4 задолженность по услугам ЖКХ за сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г. – 54 411 руб. 25 коп., а также пени за указанный период – 17 997 руб. 95 коп.;

- взыскать с ФИО3 задолженность по услугам ЖКХ за ноябрь 2017 г., февраль, март, апрель, июнь, июль 2018 г. – 47 542,31 руб., а также пени за указанный период – 15 537 руб. 85 коп.;

- взыскать с ФИО2 задолженность по услугам за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г. – 64 531. 58 коп., а также пени за указанный период – 21 222 руб. 93 коп. В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

В удовлетворении встречных исков ФИО4 и ФИО2 представитель ООО «АльтернативаПрофи» просит отказать. Кроме того, представитель возражает против применения срока исковой давности, заявленной ФИО2: он не пропущен.

Представитель ответчиков по основному иску (далее – ответчики) ФИО4, ФИО3 и ФИО2, ответчица ФИО2 в судебное заседание явились, с иском ООО «АльтернативаПрфи» не согласились, указа, что оснований для взыскания задолженности не имеется: она отсутствует, и, наоборот, имеет место переплата оплаты услуг ЖКХ, что связано, в том числе, с необоснованным начислением до периода принятия МКД в эксплуатацию, за услуги «консьерж» и «мусоропровод». Данные услуги не оказывались. Во встречных исках ответчики просят суд:

- ФИО4 (том 2 л. д. 88): взыскать с истца 8 663 руб. 42 коп. (переплата по услугам ЖКХ), взыскать с истца 25 445 руб. 06 коп. (штраф по ст. 156 ЖК РФ), взыскать с истца 50 000 руб. (компенсацию морального вреда), взыскать с истца штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей»;

- ФИО2 (том 1 л. д. 101, 149): взыскать с истца 33 716 руб. 71 коп. (штраф по ст. 156 ЖК РФ), взыскать с истца 50 000 руб. (компенсацию морального вреда), взыскать с истца штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей», обязать ответчика вернуть на место и восстановить работу индивидуального прибора учета отопления в квартире ответчицы, признать работу истца некачественной, признать незаконной начисление платы, производившейся до принятия МКД в эксплуатацию, а также за не оказанные услуги, в частности, мусоропровода и консьерж, признать незаконным ненадлежащее информирование ответчиком собственников МКД о перерасчетах и изменениях тарифов, признать незаконным изъятие имущества, восстановить срок на предъявление материальных требований, в связи с непредставлением ответчиком обязательной для предоставления информации. Кроме того, ФИО2 заявила ходатайство о пропуске ООО «АльтернативаПрофи» срока исковой давности - 3 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что требования ООО «АльтернативаПрофи» подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4, Горбульский А. Ю. и ФИО2 являются собственниками жилых помещений, находящегося по адресу: <адрес>, 248 и 361 соответственно.

Управлением МЕД по адресу: <адрес> до июля 2018 г. осуществляла управляющая компания ООО «АльтернативаПрофи».

В настоящее время ООО «АльтернативаПрофи» обратилось в суд к ФИО4, ФИО3 и ФИО2 с исками о взыскании задолженности по услугам ЖКХ за указанные в исках периоды (уточнено).

В свою очередь, ФИО4 и ФИО2 обратились к ООО «АльтернативаПрофи» со встречным иском о перерасчете задолженности и взыскании денежных средств (долг за указанные периоды отсутствует).

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищным кооперативом, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из представленных материалов (в том числе, уточненных исков) следует, что:

- ответчиком ФИО6 не произведена оплата услуг ЖКХ за сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г. – 54 411 руб. 25 коп.;

- ответчиком ФИО10 не произведена оплата услуг ЖКХ за ноябрь 2017 г., февраль, март, апрель, июнь, июль 2018 г.;

- ответчиком ФИО2 не произведена оплата услуг ЖКХ за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г.

Суд соглашается с расчетом, представленным ООО «АльтернативаПрофи» (тарифы и расчеты подтверждены – том 1 л. д. 228, 246-249, том 4 л. д. 136-147, все оплаты, подтвержденные представленными платежными документами, учтены. Плата за отопление рассчитана в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г.: тариф утверждается Комитетом по ценам и тарифам МО), частично, с учетом следующего:

- суд полагает необходимым исключить из расчетов задолженности периоды оплаты, предшествующие принятию МКД по адресу: <адрес> эксплуатацию (ст. 153 ЖК РФ), то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- суд полагает необходимым, в соответствии со ст. ст. 196, 200 ГПК РФ, применить к расчету в отношении ФИО2 срок давности – 3 года – исключив период – сентябрь 2017 г. (4 880,77 руб.);

- суд полагает необходимым, при определении даты возникновения у ответчиков обязанности по оплате услуг ЖКХ, учитывать наличие договоров ЖСК («Западный») и подписанные сторонами до принятия МКД в эксплуатацию акты о передаче ключей и соглашения о доступе в квартиры (что соответствует, как п. п. 4 и 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ: ФИО4 – том 2 л. д. 13, 35-40, Горбульский А. Ю. – том 3 л. д. 23, -32, ФИО2 – том 1 л. д. 16-23): с даты принятия МКД в эксплуатацию (июнь 2015 г.). То есть формально ответчики получили доступ к жилым помещениям до ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, расчет задолженности ответчиков и ее размер составляет:

- ФИО4 (сентябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г.): уточненный иск - 54 411 руб. 25 коп. (том 4 л. д. 112); оплачено до ДД.ММ.ГГГГ - 28 022 руб. 32 коп. (октябрь 16 515 руб. 12 коп.+ апрель 3 571 руб. 20 коп.+ июнь 15 872 руб./2 (за половину июня до 19 числа); 54 411 руб. 25 коп. – 28 022 руб. 32 коп. = 26 388 руб. 93 коп.;

- ФИО11 (ноябрь 2017 г., февраль, март, апрель, июнь, июль 2018 г.): уточненный иск - 47 542 руб. 31 коп. (том 4 л. д. 97); оплачено до ДД.ММ.ГГГГ 49 098 руб. 29 коп. (октябрь 14 098 руб. 29 коп. + июнь 35 000 руб., из них оплачено 3 589 руб. 41 коп. за июнь 2015 г. (1/2 от оплаты до 19 июня – 7 178 руб. 81 коп. – л. д. 100), то есть остаток – 45 508 руб. 88 коп. (49 09 руб. 29 коп. – 3 589 руб. 41 коп.); 47 542 руб. 31 коп. – 45 508 руб. 88 коп. = 2 033 руб. 43 коп.;

- ФИО2 (октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г.): уточненный иск - 64 531 руб. 58 коп. (том 4 л. д. 126) – 4 880 руб. 77 коп. (сентябрь 2017 г. - исключен в соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ) = = 59 650 руб. 81 коп.; 59 659 руб. 81 коп. – 30 298 руб. 94 коп. (оплачено до ДД.ММ.ГГГГ) - 6 150 руб. 40 коп. (оплата за июнь 2017 г. – том 4 л. д. 169) = 23 201 руб. 47 коп.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищным кооперативом, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Суд соглашается с требованием истца о взыскании процентов, предусмотренных ЖК РФ. Однако с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период 2017 г., последовало только в 2020 г.:

- ФИО4 - 5 967 руб. 85 коп. (не менее ст. 395 ГК РФ) - за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый месяц в задолженности (уточненном) – сентябрь 2017 г., то есть оплата до 10 числа следующего месяца – ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (расчет прилагается);

- ФИО12 - 430 руб. 62 коп. (не менее ст. 395 ГК РФ) - за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый месяц в задолженности (уточненном) – ноябрь 2017 г., то есть оплата до 10 числа следующего месяца – ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ – выходной, расчет производится с ДД.ММ.ГГГГ - ст. 193 ГК РФ) по ДД.ММ.ГГГГ (расчет прилагается);

- ФИО2 - 5 081 руб. 56 коп. (не менее ст. 395 ГУ РФ) - за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый месяц в задолженности октябрь 2017 г., то есть оплата до 10 числа следующего месяца – ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (расчет прилагается).

Суд не может согласиться со встречным иском ФИО4 о взыскании с ООО «АльтернативаПрофи»:

- 8 663 руб. 42 коп. (переплата по услугам ЖКХ): переплата не установлена (расчет приведен выше);

- 25 445 руб. 06 коп. (штраф по ст. 156 ЖК РФ): согласно ст. 156 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа, об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. Аналогичные правила действуют в случае завышения лицом, предоставляющим коммунальные услуги, размера платы за такие услуги (ч. 6, 7 ст. 157 ЖК РФ). Из указанных правовых норм следует, что до обращения с иском в суд должно быть обязательное обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, при этом, выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги. Однако, как установлено судом, ФИО4 до обращения в суд с требованием о выплате штрафа (путем перерасчета) не обращалась. Кроме того, как указано выше, оплата штрафа наличными не производится, а представляет собой: снижение размера платы за содержание жилого помещения или снижение размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме. Однако, с июня 2018 г. ООО «Альтернатива Профи» не является управляющей компанией <адрес>, в связи с чем, произвести снижения размера платы за содержание жилого помещения (так как задолженности нет), в настоящее время не представляется возможным.

- 50 000 руб. (компенсацию морального вреда и о взыскании с истца штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей»): в силу Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней, компенсации морального вреда) в размере, указанном в Законе РФ «О защите прав потребителей». Так, неоказание ООО «Пик-Комфорт» жилищно-коммунальных услуг или оказание в ненадлежащей форме, в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашло. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО4 не представлено доказательств предоставления некачественных услуг ООО «Пик-Комфорт (не предоставления таких услуг), в то время как ч. 2 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не может согласиться со встречным иском ФИО2:

- о взыскании с ООО «АльтернативаПрофи» 33 716 руб. 71 коп. (штраф по ст. 156 ЖК РФ): согласно ст. 156 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа, об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. Аналогичные правила действуют в случае завышения лицом, предоставляющим коммунальные услуги, размера платы за такие услуги (ч. 6, 7 ст. 157 ЖК РФ). Из указанных правовых норм следует, что до обращения с иском в суд должно быть обязательное обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, при этом, выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги. Однако, как установлено судом, ФИО2 до обращения в суд с требованием о выплате штрафа (путем перерасчета) не обращалась. Кроме того, как указано выше, оплата штрафа наличными не производится, а представляет собой: снижение размера платы за содержание жилого помещения или снижение размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме. Однако, с июня 2018 г. ООО «Альтернатива Профи» не является управляющей компанией <адрес> в связи с чем, произвести снижения размера платы за содержание жилого помещения (так как задолженности нет), в настоящее время не представляется возможным;

- о взыскании с ООО «АльтернативаПрофи» 50 000 руб. (компенсацию морального вреда и о взыскании с истца штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей»): в силу Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней, компенсации морального вреда) в размере, указанном в Законе РФ «О защите прав потребителей». Так, неоказание ООО «Пик-Комфорт» жилищно-коммунальных услуг или оказание в ненадлежащей форме, в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашло. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО2 не представлено доказательств предоставления некачественных услуг ООО «Пик-Комфорт (не предоставления таких услуг), в то время как ч. 2 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений;

- об обязании ООО «АльтернативаПрофи» вернуть на место и восстановить работу индивидуального прибора учета отопления в квартире: доказательств того, что управляющая компания изъяла (в том числе, незаконно) у ответчицы приборы учета отопления в квартире, нарушив, тем самым, их работу, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ) не представлено;

- о признании работы ООО «АльтернативаПрофи» (в части) за период с 2015 по 2028 г. некачественной, признания незаконной начисление платы за консьержа, признания незаконным ненадлежащее информирование собственников МКД о перерасчетах и изменениях тарифов, признания незаконным изъятие имущества: оснований для этого в ходе рассмотрения дела не установлено. Доказательств того, что со стороны истца имело место незаконное ненадлежащее информирование собственников МКД о перерасчетах и изменениях тарифов, а также, что ответчиком изъято (в том числе, незаконно) имущество МКД, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчицей не представлено. Что касается услуги консьержа, то ее стоимость и необходимость была установлено решением Общего собрания МКД. Кроме того, данная услуга оказывалась нерегулярно, что и учтено ООО «АльтернативаПрофи» в представленных расчетах (том 4 л. д. 100-105, 115-120, 129-134). Требование ФИО2 о восстановлении срока на предъявление материальных требований, в связи с непредставлением ответчиком обязательной для предоставления информации, способом защиты нарушенного права, указанным в ст. 12 ГК РФ, не является.

Суд соглашается с требованием ФИО2 о признании незаконным начисление платы ООО «АльтернативаПрофи» в период до ввода жилого дома в эксплуатацию незаконным, а также начисление платы за мусоропровод: невозможность взыскания платы с лица до принятия МКД в эксплуатацию установлена ст. 153 ЖК РФ (приведено выше). Услуга «мусоропровод» исключена из расчета задолженности – уточненный иск (он «заварен» по инициативе истца – том 1 л. д. 99).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «АльтернативаПрофи» к ФИО4 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, удовлетворить частично.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ООО «АльтенативаПрофи» о взыскании денежных средств, отказать.

Исковые требования ООО «АльтернативаПрофи» к ФИО3 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, удовлетворить частично.

Исковые требования ООО «АльтернативаПрофи» к ФИО2 о взыскании задолженности по услугам ЖКХ, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ООО «АльтенативаПрофи» о взыскании денежных средств, о признании действий незаконными, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «АльтернативаПрофи» задолженность по услугам ЖКХ за период ноябрь, декабрь 2017, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г. в размере 26 388 руб. 93 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 967 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «АльтернативаПрофи» задолженность по услугам ЖКХ за период ноябрь 2017 г., февраль, март, апрель, июнь, июль 2018 г. в размере 2 033 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АльтернативаПрофи» задолженность по услугам ЖКХ за период октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 г. в размере 23 201 руб. 47 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 081 руб. 56 коп.

Признать незаконным начисление платы ООО «АльтернативаПрофи» в период до ввода жилого дома в эксплуатацию незаконным, а также начисление платы за мусоропровод.

В удовлетворении встречного иска, предъявленного к ООО «АльтернативаПрофи», в части – взыскания штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей», взыскания компенсации морального вреда, взыскания штрафа, предусмотренного ст. 156 ЖК РФ, обязания вернуть на место и восстановить работу индивидуального прибора учета отопления, признания работы управляющей компании за период с 2015 г. по июль 2018 г. некачественной, признания незаконным начисление платы за услуги консьержа, признания незаконным ненадлежащее информирование собственников о перерасчетах и об изменениях тарифов, признания незаконным изъятие общего имущества – ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                       И. А. Лапшина

    Решение в окончательной форме вынесено 05.04.2021 г.

Судья                                                                                            И. А. Лапшина