Решение по делу № 2-1061/2018 от 20.07.2018

дело №2-1061/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Разореновой Н.В.

с участием:

представителя истца по ордеру Рушевой ФИО11.

ответчика Юдиной ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой ФИО13 к Юдиной ФИО14 об определении долей в оплате коммунальных платежей,

установил:

    Балабанова ФИО15. обратилась в суд с иском к Юдиной ФИО16. об определении долей в оплате коммунальных платежей.

В обоснование своих уточненных требований истица ссылается на то, что она и несовершеннолетняя ФИО19. имеют на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>. Ей принадлежит ? доли, несовершеннолетней ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истица зарегистрирована в квартире, но в квартире никто не проживает. Стороны живут в разных семьях, у всех самостоятельный бюджет. Истец полностью несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Юдина ФИО20. - мать несовершеннолетней, которая до совершеннолетия не несет самостоятельной ответственности по обязательствам оплаты за жилье. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетнего.

    В судебном заседании представитель истицы Балабановой ФИО21. Рушева ФИО22 по ордеру поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что имеет место спор с Юдиной ФИО23

    Истица указывая на то, что необходимо определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере от общей суммы платежей имеет ввиду в оплате от общей суммы платежей за взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, отопление, ТО газового оборудования и добровольное страхование.

Ответчик Юдина ФИО24., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, пояснила, что её несовершеннолетняя дочь не зарегистрирована и не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Она не может признать иск, поскольку истица просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере от общей суммы платежей, в которые могут включаться все платежи за коммунальные услуги. Она согласна оплачивать ? долю коммунальных платежей в оплате от общей суммы платежей за взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, отопление, ТО газового оборудования и добровольное страхование.

    Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», МУП Управляющая компания городского округа Кашира, МУП Каширского муниципального района «Производственно-технический комплекс», МУП городского округа Кашира «Инфраструктура», Мосэнергосбыт Кашира не явились в судебное заседание, будучи извещенными. Возражений по иску не представили.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости стороны имеют на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Истице принадлежит ? доли, несовершеннолетней ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что истица проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Ответчица в квартире не зарегистрирована и не проживает.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку несовершеннолетняя ФИО5 имеет в праве общей долевой собственности ? долю на указанную квартиру, и как собственник должна нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, а именно: ? доли в оплате от общей суммы платежей за взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, отопление, ТО газового оборудования и добровольное страхование.

Поскольку собственник доли указанной выше квартиры ФИО5 является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет её мать Юдина ФИО25

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

решил:

иск Балабановой ФИО26 к Юдиной ФИО27 об определении долей в оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: <адрес>:

установить Балабановой ФИО28 ? доли в оплате от общей суммы платежей за взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, отопление, ТО газового оборудования и добровольное страхование.

установить Юдиной ФИО29 ? доли в оплате от общей суммы платежей за взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО, горячее водоснабжение ОДН, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН, отопление, ТО газового оборудования и добровольное страхование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья: И.А Алексеева