Решение от 15.03.2016 по делу № 2-1081/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-1081/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Забелиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова П.В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Марков П.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое), общей площадью 29,1 кв.м., площадь застройки 33,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> гараж №».

В обоснование требований указано, что Маркову П.В. на основании выписки из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был отведен земельный участок под строительство гаража размером 5*6 кв.м., расположенного по <адрес> же имеется справка подтверждающая, что выделенный размер 5*6 по адресу: <адрес>. В 1993 году на указанном земельном участке истец построил одноэтажный кирпичный гараж, за счет собственных средств. Все это время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался построенным гаражом. Нес бремя ответственности. На указанный гараж имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно, которому общая площадь гаража составила - 29,1 кв.м., что не превышает площадь указанную в выписки. В 2015 года истец решил оформить документы, согласно действующего законодательства и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и гараж в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, однако в архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжения <адрес> № от 28.12.1993г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в пожизненное наследуемое владение» в котором указан другой размер 4*6. При выделении земельного участка истцу дали выписку и он построил гараж согласно указанным размерам, и считает, что законодательства не нарушал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> по доверенности Федина Н.Н. не возражала против удовлетворения требований истца, однако просила признать за истцом право собственности на гараж с обременением.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В суде установлено, что на основании выписки из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Маркову П.В. был отведен земельный участок под строительство гаража размером 5*6 кв.м., расположенного по <адрес>.

На выделенном земельном участке истец в 1993 году своим силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж.

Согласно справке <адрес> размер выделенного земельного участка под гараж значится как 5х6 кв.м.

Согласно архивной копии № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжения <адрес> № от 28.12.1993г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в пожизненное наследуемое владение» Маркову П.В., размер отведенного земельного участка указан как 4*6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь гаража, находящегося по адресу: <адрес> гараж №, составляет 33,1 кв.м., общая площадь 29,1 кв.м.

Таким образом Марков П.В. за свой счет и своими силами, построил гараж, владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет бремя его содержания, хранит в нем свои вещи.

    Согласно ответа на запрос отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, при возведении данного гаража нарушений требований пожарной безопасности не допущено.

В соответствии со справкой Комитета Архитектуры и градостроительства №- КАГ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что спорный гараж расположен в охранной зоне ВЛ 110 кВ. Соответственно, невыполнение технических требований к правилам застройки гаражей в охранной зоне ВЛ и отсутствие согласования размещения гаража в Семеновских электросетях ОАО «Нижновэнерго» является нарушением строительных норм и правил, что препятствует приемке в эксплуатацию данного гаража.

Согласно ответа из МРСК Центра и Приволжья Филиала «Нижновэнерго», спорный гараж расположен в охранной зоне ВЛ-110 кВ.

С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный гараж, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (нежилое), общей площадью 29,1 кв.м., площадь застройки 33,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> гараж №», установив обременение на гараж согласно требований п.п. 8, 9, 10 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», и требований «Правил устройства электроустановок».

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 33,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ №», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 8, 9, 10 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░», ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░