Решение по делу № 2-1424/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-1424/2024

УИД 03RS0013-01-2024-002368-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 г.                  г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре Шангараевой Л.Р.,

с участием истца Хатмуллиной А.Р.,

ответчика Куликовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатмуллиной А.Р. к Куликовой Л.Н., ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", МУП "Нефтекамскводоканал", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Хатмуллина А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Куликовой Л.Н., ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", МУП "Нефтекамскводоканал", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги. Указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 9/24 доли, ответчику Куликовой Л.Н. принадлежит 15/24 доли в квартире по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями каждому собственнику; обязать управляющие организации заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000руб. за юридические услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Хатмуллина А.Р. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Куликова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представитель ответчиков ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", МУП "Нефтекамскводоканал", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" в судебное не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Представитель ООО "БашРТС" направил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что не возражает относительно разделения лицевого счета и определения доли в оплате за тепловую энергию по указанному выше адресу.

Представитель МУП "Нефтекамскводоканал" направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»), плата за отопление вносится в ООО "БашРТС", получателем взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан".

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 44,4 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилой квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются:

Хатмуллина А.Р. на 9/24 доли в праве,

Куликова Л.Н. на 5/8 доли в праве.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ). В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Суд приходит к выводу, что оплата за содержание жилого помещения, за отопление жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома квартиры - квартиры, по адресу: <адрес>, может быть разделена на сособственников помещения пропорционально их долям в праве собственности, то есть: Хатмуллина АР. в размере 9/24 доли, Куликова Л.Н. в размере 5/8 доли. Поскольку стороны не пришли к добровольному решению о порядке оплаты за жилое помещение, решение суда является основанием для заключения с ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", МУП "Нефтекамскводоканал", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг в квартире по адресу: <адрес>Из представленных материалов дела следует, что для защиты своих нарушенных прав истец понес судебные расходы. Данное обстоятельство подтверждается кассовым чеком, согласно которому 17.05.2024 Ниязова А.Р. получила от Хатмуллиной А.Р. денежные средства в размере 3000 руб. за юридические услуги. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Материалами дела подтверждены расходы истца по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. На основании ст. 94 ГПК РФ суд признает данные расходы необходимыми для обращения в суд за восстановлением своего нарушенного права. Судебные расходы надлежит распределить в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хатмуллиной А.Р. к Куликовой Л.Н., ООО "Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", НОФ "Региональный оператор", ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", МУП "Нефтекамскводоканал", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и обслуживание жилья в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамск РБ», в оплате за отопление в пользу ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", в оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в пользу Некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", в оплате взноса в пользу ООО Региональный оператор "ЭКО-Сити», в оплате за газоснабжение в пользу ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", в оплате за водоснабжение МУП "Нефтекамскводоканал", в оплате за тепловую энергию ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" по квартире по адресу: <адрес>

Хатмуллина А.Р. (паспорт №) в размере 9/24 доли;

Куликова Л.Н. (паспорт №) в размере 5/8 доли.

Решение суда является основанием для заключения обслуживающим организациям отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Куликовой Л.Н. (паспорт №) в пользу Хатмуллиной А.Р. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 03.07.2024

Судья А.А. Волкова