Решение по делу № 2-344/2022 от 05.04.2022

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

18 мая 2022 года                 ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре Беляковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску администрации Новоигирминского городского поселения к Т., В., Е., Н., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новоигирминского городского поселения обратилась в суд с иском к Т., В., Е., Н., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование иска указали, что Т. вместе с членами семьи предоставлено жилое помещение, расположенном по адресу: ***, на основании договора социального найма согласно корешку ордера. Ответчики в *** году выехали из указанной квартиры на другое место жительство, забрав все свои вещи, сняли себя с регистрационного учета, не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, фактически отказались от прав пользования квартирой. С *** года в данной квартире проживает семья Д., которые в ней зарегистрированы. Не проживание семьи Ь. не носит временный характер.

В связи с чем, просят суд расторгнуть договор социального найма с Т., В., Е., Н., Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, р.***, микрорайон Восточный, ***, признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.***.

В судебном заседании представитель истца администрации Новоигирминского городского поселения не присутствовал, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б., Р., А., А., извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики Т., В., Е., Н., Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела по известным суду адресам, в суд не явились.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчики о перемене места жительства суд в известность не поставили.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом с достоверностью установлено, что выпиской из Реестра муниципальной собственности Новоигирминского муниципального образования на *** в собственности Новоигирминского муниципального образования находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Администрацией Новоигирминского городского поселение и Т., жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, предоставлено ему во владение и пользование совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения является Б. с *** и на день рассмотрения настоящего гражданского дела состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, р.***, ***, ***, вместе с ней с *** зарегистрированы члены ее семьи.

Согласно поквартирной карточке, сведениям ОМВД по *** на запрос суда, никто из ответчиков в данном жилом помещении зарегистрированными не значатся.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики не проживают длительное время по адресу: ***, р.***, *** ***.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Пленум Верховного суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела об установлении факта не проживания ответчиков в жилом помещении с *** года, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, р.***, *** ***, гражданами не используется.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем Т. и членами его семьи, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчики длительное время – более 23 лет отсутствуют в спорном жилом помещении, выехали добровольно на другое постоянное место жительство, заселиться в спорное жилое помещение не пытаются, утратили к нему интерес. Отсутствие ответчиков не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате за электричество не несут, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимают при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение Ь. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком их волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения ответчики не несут, они не участвуют в текущем ремонте жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от *** N 713) (с изменениями от ***, ***, ***, ***) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: ***, р.***, ***, ***, местом постоянного жительства ответчиков не является.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности и каждое в отдельности, не находит заявленные исковые требования законны и обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Новоигирминского городского поселения к Т., В., Е., Н., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма – удовлетворить полностью.

Признать Т., родившегося *** в ***, В., родившуюся *** в ***, Е., родившуюся ***, Н., родившегося *** в ***, Д., родившегося *** в ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.***, ***, ***.

Расторгнуть с Т., родившимся *** в ***, В., родившейся *** в ***, Е., родившейся ***, Н., родившимося *** в ***, Д., родившимся *** в ***, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, р.***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         А.Р. Юсупова