Решение по делу № 2-962/2015 от 29.04.2015

Дело №2-1838/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 13 января 2015 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.

При секретаре Теуважуковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Колос» к Кафоеву А.Х. и Кафоевой Ж.З. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Колос» обратился в суд с иском к Кафоеву А.Х. и Кафоевой Ж.З. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что 02.04.2011 г. между СКПК «Колос», в лице председателя кооператива Бетуганова Х.М., и членом кооператива Кафоевым А.Х., был заключен договор займа №5 от 02.04.2011 г. на сумму 150000 рублей, со сроком погашения 02.06.2011 г. Факт получения суммы займа заёмщиком Кафоевым А.Х. подтвержден расходным кассовым ордером №1 от 02.04.2011 г. на сумму 150000 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа, был заключен договор залога №5 от 02.04.2011 г. между СКПК «Колос», выступающим залогодержателем, и Кафоевой Ж.З., выступающей залогодателем. В п.2 указанного договора залогодатель предоставляет в залог недвижимое имущество в виде земельного участка, общей площадью 789 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <данные изъяты>.

СКПК «Колос» на основании ст.811 ГК РФ и по условиям договора займа имеет право на получение процентов в размере 5 % в месяц от суммы задолженности на период срока договора, что составляет 326712 рублей и пени по ставке 0,02 % за просрочку возврата суммы займа, который составит 37920 рублей.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ заемщик обязан был возвратить полученную сумму и оплатить проценты в оговоренные договором сроки, что им не было исполнено. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, что ответчиком не исполнено. Согласно ст. 301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор СКПК «Колос», по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателе (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. В этой связи СКПК «Колос» имеет право получить удовлетворение задолженности заемщика из стоимости заложенного имущества.

Кафоев А.Х. договорные обязательства по возврату займа в срок, предусмотренный договором, в полном объеме не исполнил. За весь этот период, то есть с даты заключения договора займа по сегодняшний день, Кафоев А.Х. наличных денег в кассу или на расчетный счет кооператива «Колос» не вносил. Итого, по состоянию на 18.11.2014 г., т.е. на день обращения с иском в суд у Кафоева А.Х. перед СКПК «Колос» остается задолженность по договору займа 150000 рублей, а также проценты и пени.

Представитель истца Шерегов Р.Г., действующий на основании доверенности сроком до 15.03.2015 г., в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить. Кроме того, представитель истца в судебном заседании уточнив исковые требования, просил взыскать с Кафоева А.Х. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8346,32 рублей и определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости.

Ответчики Кафоев А.Х. и Кафоева Ж.З., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора залога №5 от 02.04.2011 года, заемщик Кафоев А.Х. обязался погасить заем в порядке и сроки, предусмотренные договором, выплачивать за заем 5% ежемесячно до 02.06.2011 г. При нарушении срока возврата займа, уплачивать пеню в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт получения суммы займа заёмщиком Кафоевым А.Х. подтвержден расходным кассовым ордером №1 от 02.04.2011 г. на сумму 150000 рублей.

Сумма задолженности ответчика Кафоева А.Х. перед истцом подтверждается расчетом, подписанным представителем истца, и никем не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В связи с существенным нарушением ответчиком Кафоевым А.Х. условий договора займа на 28.11.2014 г. за ним образовалась задолженность в размере 514632 рублей, из которых:

- просроченный основной долг - 150000 рублей,

- просроченные проценты – 326712 рублей,

- неустойка за просроченный основной долг – 37920 рублей.

Несмотря на неоднократные предупреждения и переговоры, ответчик добровольно не погасил возникшую задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно договору залога от 02.04.2011 г., стороны установили залоговую стоимость участка, передаваемого в залог, в размере 200000 рублей.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с указанной залоговой стоимостью в 200000 рублей, поскольку об этом просит истец, а ответчики не представили суду возражений и доказательств по стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина оплачена истцом в размере 8346,32 рублей.

При таких данных поданное заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Колос» к Кафоеву А.Х. и Кафоевой Ж.З. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Кафоева А.Х. задолженность по договору займа в размере 514632 (пятьсот четырнадцать тысяч шестьсот тридцать два) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8346 (восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 32 копеек.

Обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью 789 кв.м., расположенный в с<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от 29.03.2011 г. Кафоевой Ж.З., определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере залоговой стоимости равной 200000 (двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия через Чегемский районный суд КБР.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К.Ажахова