Решение по делу № 2-346/2022 от 01.09.2022

УИД 60RS0019-01-2021-000688-86

Дело № 2-346/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года     г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.,

при секретаре Кибиревой М.В.,

с участием истца Гавриловой Ю.И.,

ответчика Петровой Г.И.,

третьего лица Кузьмина А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2022 года по иску Гавриловой Юлии Ивановны к Администрации Порховского района Псковской области и Петровой Галине Ивановне о признании договора приватизации квартиры действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении долей имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/4 долю квартиры по договору приватизации в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Ю.И. обратилась в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области и Петровой Г.И. о признании договора приватизации квартиры действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении долей имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/4 долю квартиры по договору приватизации в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что 17 ноября 1992 года между Порховским известковым заводом в лице директора Сорокина В.Г. и Ильиной Евгенией Ивановной, Петровым Юрием Ивановичем, Петровой Галиной Ивановной был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора (п. 2 договора) квартира передается в совместную собственность с учетом четырех человек: ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО12. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы все указанные в договоре лица, Вместе с тем, в договоре приватизации не определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не указаны доли и в справке БТИ. Вместе с тем, право собственности на спорную квартиру всех лиц, участвовавших в приватизации, включая несовершеннолетнего на тот момент ФИО12, являлись равными по 1/4 доле в праве собственности за каждым. 28 января 2020 года умер брат истца Петров Юрий Иванович. На дату смерти он был зарегистрирован и проживал в квартире расположенной по адресу: <адрес>. И ? доля квартиры являлась его собственностью. После смерти Петрова Ю.И. открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Единственным наследником первой очереди принявшей наследство после смерти Петрова Ю.И. была его мать Ильина Евгения Ивановна, которая проживала в квартире на дату его смерти.

28 января 2022 года умерла мать истца Ильина Евгения Ивановна. После смерти Ильиной Е.И. наследниками первой очереди являются истец и ее сестра ответчик Петрова Г.И. и наследственным имуществом после смерти Ильиной Е.И. являются доли в спорной квартире – 1/2 доля в праве собственности, а именно 1/4 непосредственно принадлежавшая Ильиной Е.И. по договору приватизации и 1/4 доля принятая матерью после смерти сына Петрова Ю.И. Вместе с тем, вступить в права наследования после смерти матери ни истец, ни ответчик не могут, поскольку не определены доли в праве собственности на спорную квартиру, кроме того, в свидетельстве о рождении Петрова Юрия Ивановича дата рождении матери истца Ильиной Е.И. указана как 16.01.1940 года, а в свидетельстве о смерти Ильиной Е.И. дата рождения указана 14.01.1940 года. Также в свидетельстве о заключении брака Ильиной Е.И. и в справках выданных ООО УК Порховдомсервис дата рождения матери истца указана 14.01.1940 года, то есть имеются не соответствия в дате рождения матери истца.

Просит признать действительным договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный 17 ноября 1992 года между Порховским известковым заводом в лице директора Сорокина В.Г. и Ильиной Евгенией Ивановной, Петровым Юрием Ивановичем, Петровой Галиной Ивановной, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Кузьмина А.М. Внести изменения в договор приватизации, определив доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Ильиной Евгенией Ивановной, Петровым Юрием Ивановичем, Петровой Галиной Ивановной и Кузьминым Антоном Михайловичем по 1/4 доле за каждым. Включить в наследственную массу после умершей 28 января 2022 года Ильиной Евгении Ивановны 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв. метра, принятую после смерти 28.01.2020 года Петрова Ю.И.. Признать за ней Гавриловой Ю.И. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв. метра в порядке наследования после умершей матери 28 января 2022 года Ильиной Евгении Ивановны.

В судебном заседании истец Гаврилова Ю.И. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, и дала аналогичные пояснения.

Ответчик Петрова Г.И. в судебном заседании исковые требования Гавриловой Ю.И. признала в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – Администрации Порховского района Псковской области Петрова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала об отсутствии возражений по существу исковых требований и об оставлении их разрешения на усмотрение суда.

Третье лицо Кузьмин А.М. в судебном заседании по заявленным Гавриловой Ю.И. требованиям возражений не представил.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо и изучив материалы дела с учетом письменной позиции представителя ответчика, суд находит исковые требования Гавриловой Ю.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно договору приватизации, заключенному 17 ноября 1992 года, Порховский известковый завод в лице директора Сорокина Вячеслава Георгиевича передал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ильиной Евгении Ивановне, Петрову Юрию Ивановичу, Петровой Галине Ивановне и Кузьмину Антону Михайловичу, именуемым «приобретатель» в совместную собственность. Договор подписан директором Порховского известкового завода Сорокиным В.Г., Ильиной Е.И., Петровым Ю.И. и Петровой Г.И.. Зарегистрирован 11 декабря 1992 года в Порховском бюро технической инвентаризации Псковской области (л.д.21).

Из справки, выданной Порховским отделом Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что собственниками объекта недвижимости - квартиры с инвентарным номером 2811, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО2 и ФИО5 на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилому помещению – <адрес>, площадью № кв. метра, расположенной на втором этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ по ранее присвоенному государственному учетному номеру – инвентарному номеру № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют и внесены сведения об объекте недвижимости как « актуальные, ранее учтенные» (л.д.33-34).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на момент приватизации вышеуказанной квартиры Кузьмин А.М. являлся несовершеннолетним ребенком, и что спорная квартира была передана в общую совместную собственность в порядке приватизации Петрову Юрию Ивановичу, Ильиной Евгении Ивановне, Петровой Галине Ивановне и Кузьмину Антону Михайловичу. Отсутствие в договоре указаний о передаче квартиры в собственность с учетом несовершеннолетнего ребенка Кузьмина А.М., не влечет его недействительность.

Также суд приходит к выводу о том, что договор приватизации <адрес> в <адрес>, заключенный 17 ноября 1992 года между Порховским известковым заводом, в лице директора Сорокина В.Г. и Ильиной Е.И., Петровой Г.И., Петрова Ю.И. является действительным. Вместе с тем, подлежит изменению в части определения долей в совместной собственности с учетом четырех человек: Ильиной Евгении Ивановны, Петровой Галины Ивановны, Петрова Юрия Ивановича и Кузьмина Антона Михайловича по 1/4 доле в праве собственности за каждым из лиц, имевших право на приобретение спорного жилого помещения в общую собственность.

Из свидетельства о рождении ЧИ №, выданного 05.01.1961 года следует, что Петрова Юлия Ивановна родилась 17 декабря 1960 года в дер. Молонец Порховского района Псковской области. Родителями указаны, мать – Петрова Евгения Ивановна, отец – Петров Иван Васильевич (л.д. 11).

Из свидетельства о заключении брака серии I-ДО № №, выданного 14 ноября 1981 года Туготинским сельским <адрес> следует, что брак между Гавриловым Александром Викторовичем и Петровой Юлией Ивановной 17 декабря 1960 года рождения заключен 14 ноября 1981 года. После заключения брака супругам присвоена фамилия Гавриловы (л.д.12).

Согласно справке о рождении А-№ выданной отделом обработки, хранения и выдачи документов Комитета юстиции Псковской области от 19 августа 2022 года, Петров Юрий Иванович родился 03 мая 1970 года. Родителями указаны, мать – Петрова Евгения Ивановна, отец – Петров Иван Васильевич (л.д. 15).

Из свидетельства о рождении I-ДО №, выданного повторно 16.03.2022 года отделом ЗАГС Порховского района Комитета юстиции Псковской области следует, что Петров Юрий Иванович родился 03 мая 1970 года в дер. Молонец Порховского района Псковской области. Родителями указаны, мать – Петрова Евгения Ивановна 16.01.1940 года рождения, отец – Петров Иван Васильевич 15.01.1937 года рождения (л.д. 14).

Из свидетельства о смерти I-ДО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Комитета юстиции <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.13).

Как следует из ответа нотариуса Порховского нотариального округа Псковской области Макеенко И.А., наследственного дела к имуществу Петрова Юрия Ивановича, умершего 28.01.2020 года, не заводилось.

Из повторного свидетельства о заключении брака серии I-ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Комитета <адрес> следует, что брак между ФИО10 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО17 (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти I-ДО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> юстиции <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.16).

Как следует из представленного в материалы дела наследственного дела №, открытого нотариусом Порховского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с заявлением о принятии наследства после умершей обратились дочери ФИО11 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно справке №, выданной 16 марта 2022 года ООО Управляющей компанией «Порховдомсервис», умершая 28 января 2022 года Ильина Евгения Ивановна, 14.01.1940 года рождения на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Вместе с умершей в указанном жилом помещении на момент смерти были зарегистрированы: Кузьмин Антон Михайлович 17.11.1984 года рождения и Петрова Галина Ивановна 31.01.1963 года рождения (л.д.22).

В соответствие со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 и 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц или произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшая наследодателю на праве собственности доля в праве собственности на квартиру входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие право подтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя. Включение имущества в состав наследства производится в ситуациях, когда правоустанавливающие документы на имущество были не оформлены либо оформлены ненадлежащим образом.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что следует внести изменения в договор приватизации от 17.11.1992 года, указав в пункт 2 договора о передаче квартиры в общую долевую собственность бесплатно с учетом четырех человек: Ильиной Евгении Ивановны, Петрова Юрия Ивановича, Петровой Галины Ивановны и Кузьмина Антона Михайловича по одной 1/4 доли в праве собственности за каждым. Включить в состав наследственного имущества после умершей 28 января 2022 года Ильиной Е.И., принадлежавшую на день смерти сына Петрова Юрия Ивановича, умершего 28.01.2020 года, 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Признать за Гавриловой Ю.И., право собственности на 1/4 доли квартиры, площадью № кв. метра, с кадастровым номером 60:17:0010123:198, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей матери 28 января 2022 года Ильиной Е.И.

Ответчик Петрова Г.И. исковые требования признала.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриловой Юлии Ивановны к Администрации Порховского района Псковской области и Петровой Галине Ивановне о признании договора приватизации квартиры действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении долей имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/4 долю квартиры по договору приватизации в порядке наследования – удовлетворить.

Договор приватизации квартиры № в доме № № <адрес> от 17 ноября 1992 года признать действительным.

Внести изменения в договор приватизации от 17.11.1992 года, указав в пункт 2 договора о передаче квартиры в общую долевую собственность бесплатно с учетом четырех человек: Ильиной Евгении Ивановны, Петрова Юрия Ивановича, Петровой Галины Ивановны и Кузьмина Антона Михайловича по одной 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Включить в состав наследственного имущества после умершей 28 января 2022 года Ильиной Евгении Ивановны, принадлежавшую на день смерти сына Петрова Юрия Ивановича, умершего 28.01.2020 года, 1/4 долю в праве собственности на <адрес>.

Признать за Гавриловой Юлией Ивановной, <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю квартиры, площадью № кв. метра, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей матери 28 января 2022 года Ильиной Евгении Ивановны.

Право собственности подлежит регистрации в Порховском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Порховский районный суд с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.

Судья подпись В.В. Сиротенко

Копия верна: судья

Порховского районного суда В.В. Сиротенко

Решение в законную силу не вступило.