Решение по делу № 2-1266/2015 от 14.01.2015

решение суда составлено в окончательной форме 20.03.2015 года

№2-1266/15

РЕШЕНИЕ                                       КОПИЯ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

С участием адвоката Кулешова А.В.

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Л. А., Поликарповой Л. Д., Алексиевич Е. В., Жерноклеева А. А., Жерноклеева С. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Аксенова Л. А., Поликарпова Л. Д., Алексиевич Е. В., Жерноклеев А. А., Жерноклеев С. А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, просили признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, пропорционально долям: за Аксеновой Л.А. на <данные изъяты> долей, за Поликарповой Л.Д. на <данные изъяты> долей, за Алексиевич Е.В. на <данные изъяты> долей, за Жерноклеевым А.А. на <данные изъяты> долей, за Жерноклеевым С.А. на <данные изъяты> долей.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования (л.д.47-49) и просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, пропорционально долям: за Аксеновой Л.А. на <данные изъяты> долю, за Поликарповой Л.Д. на <данные изъяты> долю, за Алексиевич Е.В. на <данные изъяты> долю, за Жерноклеевым А.А. на <данные изъяты> долю, за Жерноклеевым С.А. на <данные изъяты> долю.

Истцы мотивируют свои требования тем, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, возведенный Гавриловым И. Е. в ДД.ММ.ГГГГ году, на предоставленном ему земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

После смерти Гаврилова И.Е. наследниками <данные изъяты> долей в праве стали Гаврюшина Н.А. и Артемова С.В. по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом. Своим правом на приобретение в собственность земельного участка при доме Гаврюшин Н.А. и Артемов С.В. воспользовались. Им принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его определены в соответствии с законом. <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом Гаврилов И.Е. продал Буганову Н.И. и Поповой П.Е. по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом. После Поповой П.Е. ее долю в праве унаследовала Истомина З.И., а наследниками Буганова Н.И. стали Куканова Л.Н. и Буганов В.Н. по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом. В настоящее время Аксенова Л.А, в порядке наследования по завещанию после смерти Истоминой З.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Поликарпова Л.Д., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного с Бугановым В.Е., является собственником <данные изъяты> долей жилого дома. Алексиевич Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома, заключенного с Кувановой Л.Н., является собственником <данные изъяты> долей жилого дома. Жерноклеев А.А., с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти Жерноклеевой О.Д, у которой право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти Истоминой З.И., является собственником <данные изъяты> долей. Жерноклеев С.А., с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по по закону после смерти Жерноклеевой О.Д, у которой право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти Истоминой З.И., является собственником <данные изъяты> долей.

Истец - Аксенова Л. А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - Поликарпова Л. Д. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.42).

Истец - Алексиевич Е. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - Жерноклеев А. А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - Жерноклеев С. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Адвокат истцов Кулешов А.В. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55а) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> Семичастнова А.В. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает, поскольку предельная норма выделения земли под ИЖС в <адрес> <данные изъяты> кв.м..

3-е лицо - Гаврюшина Н. А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

3-е лицо - Артемова С. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Гавриловым И. Е., на предоставленном ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой <адрес>.

После смерти Гаврилова И.Е. наследниками <данные изъяты> долей в праве стали Гаврюшина Н.А. и Артемова С.В. по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом. Своим правом на приобретение в собственность земельного участка при доме Гаврюшин Н. А. и Артемова С. В. воспользовались. Им принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его определены в соответствии с законом (л.д.64-68).

Согласно справке Исполкома Подольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого <адрес> стали Попова П. Е. (<данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12), Буганов Н. И. (<данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12) и Гаврилов Н. И. (<данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года). По данным последней инвентаризации площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.13,13 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Попова П. Е. умерла (л.д.14). Истоминой З. И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей жилого дома (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Истоминой З. И. составлено завещание, которым она все свою имущество, какое ко дню ее смерти откажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы они ни находилось, завещала Жерноклеевой О. Д. и Аксеновой Л. А. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Истомина З. И. умерла (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Жерноклеевой О.Д. и Аксеновой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, в равных долях каждой (л.д.18).

Наследниками Буганова Н. И. являются Куванова Л.Н. и Буганов В.Н., по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между Бугановым В.Н. и Поликарповой Л. Д. заключен договор дарения (л.д.51), по которому Поликарпова Л. Д. стала собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Жерноклеева О. Д. умерла (л.д.38).

Жерноклееву А. А. и Жерноклееву С. А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство после смерти Жерноклеевой О.Д., на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, в равных долях за каждым (л.д.38,54).

Таким образом, в настоящее время Аксенова Л. А., в порядке наследования по завещанию после смерти Истоминой З.И., является собственником <данные изъяты> долей жилого дома (л.д.19,39 оборот).

Алексиевич (Поликарпова) Е. В., на основании договора дарения жилого дома, заключенного с Кувановой Л.Н. (л.д.50), является собственником <данные изъяты> долей жилого дома (л.д.20).

Жерноклеев А. А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), является собственником <данные изъяты> долей жилого дома (л.д.39,43).

Жерноклеев С. А., в порядке наследования по закону после смерти Жерноклеевой О.Д, у которой право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию после смерти Истоминой З.И., является собственником <данные изъяты> долей (л.д.55).

3-и лица - Гаврюшина Н. А., Артемова С. В. являются собственниками жилого <адрес>, по <данные изъяты> доле каждая (л.д.39 оборот,44).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доводы ответчика о том, что земельный участок превышает <данные изъяты> кв.м., не может служить основанием к отказу в иске, так как земельный участок не выделяется вновь, при доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается материалами дела (л.д.13,37), кроме того, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является самостоятельным объектом, так как поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены (л.д.24).

3-им лицам Гаврюшиной Н. А., Артемовой С. В. земельный участок выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Гаврюшина Н. А. и Артемова С. В., как смежные землепользователи не возражают против удовлетворения иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Аксеновой Л. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Признать Поликарповой Л. Д. за право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Признать за Алексиевич Е. В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Признать за Жерноклеевым А. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Признать за Жерноклеевым С. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян