Решение по делу № 2-897/2024 от 13.05.2024

Производство № 2-897/2024

УИД 57RS0027-01-2024-000914-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Федорчука С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Заугольной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Коробко Татьяны Валентиновны, Жестовской Елены Викторовны к администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коробко Т.В., Жестовская Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ им как семье, состоящей из двух человек: матери Коробко (ФИО14) Т.В. и дочери Жестовской (Коробко) Е.В., была предоставлена в пользование однокомнатная квартира, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Объект недвижимости был предоставлен истцам на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков граждан на получение жилой площади». Оба истца зарегистрированы по данному адресу с момента передачи жилья в пользование, ранее в приватизации не участвовали, задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи не имеют. Иск о выселении к ним не предъявлялся, другими лицами, о своих правах на жилое помещение не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен ответ от Муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла») о том, что в реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, вследствие чего её передача для приватизации невозможна. Истцы полагают отказ в приватизации жилого помещения незаконным.

По изложенным доводам просят суд признать право собственности по 1/2 доли в праве за Коробко Т.В. и Жестовской Е.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями суда, принятыми в протокольной форме, в качестве соответчика привлечено МКУ «Жилищное управление г. Орла», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10, ФИО11

В судебное заседание истцы Коробко Т.В., Жестовская Е.В., не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Жестовская Е.В. представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ранее в судебном заседании Коробко Т.В. и Жестовская Е.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что ордер на квартиру выдавался Коробко (до замужества - ФИО15) Т.В. на семью из двух человек как работнику «Орелпромбетон» в 1992 году, в дальнейшем данная организация была переименована в общество с ограниченной ответственностью «Промстройдеталь», затем ликвидирована. Правом на приватизацию истцы ранее не пользовались, зарегистрированы и оплачивают коммунальные услуги по данному адресу с момента передачи жилья в пользование.

В судебное заседание ответчики - представитель администрации г. Орла, представитель МКУ «Жилищное управление г. Орла», третьи лица ФИО10, ФИО11, надлежащим образом извещенные о слушании дела не явились, о причине неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Лакомовой (Коробко) Т.В. на семью, состоящую из двух человек, был выдан ордер № серии <данные изъяты> на право получения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи Лакомовой (Коробко) Т.В. в ордере указана её дочь - Коробко (Жестовская) Е.В. (л.д. 27).

Как следует из архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ Бюджетного учреждения Орловской области «Государственный архив Орловской области» указанная квартира ФИО8 выдавалась как работнику «<данные изъяты>» (л.д. 12).

Как следует из справки управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире Коробко Т.В. и Жестовская Е.В. постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, в настоящий момент в квартире имеют регистрацию малолетние дети ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, находится на <данные изъяты> этаже многоэтажного дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилую - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 68-71).

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорная квартира имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют (л.д. 55).

По сведениям Управления жилищно-коммунального хозяйства и Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла спорная квартира в реестре муниципального имущества г. Орла не значится (л.д. 57, 66).

Не значится указанная квартира также в реестре имущества Орловской области и реестре федерального имущества, согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ и Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81, 98).

Установлено, что истцы обращались в МКУ «Жилищное управление г. Орла» с заявлением о приватизации спорного объекта недвижимости, однако в передаче квартиры в собственность им было отказано ввиду того, что она муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества г. Орла не значится (л.д. 37).

Согласно пунктам 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации Коробко Т.В. и Жестовской Е.В. права на приватизацию предоставленной им на основании договора социального найма квартиры.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь указанными нормами, учитывая, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, суд разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Поскольку возражений против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за истцами при рассмотрении дела не поступило, принимая во внимание также то обстоятельство, что истцы право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее не использовали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коробко Татьяны Валентиновны, Жестовской Елены Викторовны к администрации города Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» удовлетворить.

Признать за Коробко Татьяны Валентиновны, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, имеющей общую площадь 37,9 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Жестовской Еленой Викторовной, паспорт гражданина Российской Федерации № №, право собственности на 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, имеющей общую площадь 37,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Мотивированный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Федорчук