Решение от 26.01.2016 по делу № 2-28/2016 (2-668/2015;) от 01.12.2015

Дело № 2-28/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 г. пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаева Н.В. к Фомичеву С.В. и Калмыковой Г.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -

У С Т А Н О В И Л :

Бугаев Н.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Фомичеву В.П. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от 18.12.1992 года он приобрел у колхоза им. Кирова 1/2 долю домовладения по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Алексеево-Лозовское. При заключении указанного договора фактически приобреттались не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником другой доли является Фомичев В.С., который так же приобрел долю по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуются как своей собственностью. Между ним и Фомичевым С.В. достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Постановлением Главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета № 33 от 11.06.1992 года ему в собственность предоставлен земельный участок площадью 4312 кв.м, один из участков площадью 1400 кв.м, расположенный под половиной жилого дома по адресу: <адрес> Земельный участок не является общей собственностью с ответчиком и является целой единицей. В настоящее время ему необходимо выделить в счет доли квартиру и надворные постройки. Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Бугаева Н.В. и Фомичева В.П., состоящего из жилого многоквартирного дома (лит.Ааа1), общей площадью 151,0 кв.м, в том числе жилой 99,0 кв.м, сарая (лит.Бп/ББ1бб1п1/Б), общей площадью 32,7 кв.м, по адресу: <адрес> Выделить в собственность Бугаеву Н.В. квартиру № 1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,11, общей площадью 74,8 кв.м, в том числе жилой – 48,9 кв.м, помещение № 1 в сарае (лит.Бп/ББ1бб1п1/Б), состоящее из комнат № 1,2 общей площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, находящееся в общей долевой собственности Бугаева Н.В. и Фомичева В.П., состоящее из жилого многоквартирного дома (лит.Ааа1), общей площадью 151,0 кв.м, в том числе жилой 99,0 кв.м, сарая (лит.Бп/ББ1бб1п1/Б), общей площадью 32,7 кв.м, по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика Фомичева В.П. на надлежащего Фомичева С.В. и Калмыкову Г.В., которые являются собственниками второй половины спорного домовладения в ? доли каждый.

    В судебное заседание Бугаев Н.В. не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования к Фомичеву С.В. просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Фомичев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Калмыкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Дело рассмотрено в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 18.12.1992 года истец приобрел у колхоза им. Кирова 1/2 долю домовладения по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Алексеево-Лозовское. Собственником второй половины домовладения являются ответчики Фомичев С.В. и Калмыкова Г.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.04.2008. Стороны фактически пользуются обособленными квартирами.

Заявленные исковые требования подтверждаются представленными суду доказательствами: договором купли-продажи от 18.02.1992 о приобретении ? части домовладения, в том числе ? части жилого дома, ? части надворных построек; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; заключением о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общей долевой собственности на две изолированные, свидетельство о праве собственности на землю Бугаева Н.В., свидетельства о государственной регистрации права Фомичева С.В. и Калмыковой Г.В. на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░.░░░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 151,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░░/░░1░░1░1/░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 6,7,8,9,10,11, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 48,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░ (░░░.░░/░░1░░1░1/░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 1,2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░.░░░1), ░░░░░ ░░░░░░░░ 151,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 99,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░░/░░1░░1░1/░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2016.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: