Решение по делу № 2-765/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-765/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Шаркия Е.Ю. (по поручению),

истца ФИО7, представителя истца Иониной И.Я. (по доверенности 25.06.2015г.), Тучина С.Н., (по заявлению), представителя третьего лица Иониной И.Я. ( по доверенности от 25.06.2015г.), представителя ответчиков – адвоката Корниенко В.В. (по ордеру № 5478 от 14.08.2017года),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Кайзер И.В., Александровская Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам Кайзер И.В., Александровская Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец совместно с ФИО3, ФИО14, Кайзер И.В., Александровская Т.А. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма № от 17.12.2008 года. ФИО7, был вселен как член семьи нанимателя ФИО3, Глушаков А.А. , также была вселена в несовершеннолетнем возрасте как член семьи своего отца - нанимателя ФИО7, в этой связи ФИО19 приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу, наравне с нанимателем. Впоследствии от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в отношении спорной квартиры, никогда не отказывались.

Решением Шарыповского городского суда от 10.03.2015 года по исковому заявлению ФИО3, ФИО7 и Глушаков А.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Шарыповского городского суда от 10.08.2015 года вышеуказанное решение отменено.

Решением Шарыповского городского суда от 25.01.2016 года, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО7, Глушаков А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказано.

Решением Шарыповского городского суда от 09 марта 2017 г. ( дело №) ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу.

Истец ФИО7 обратился с письменным заявлением в Администрацию г. Шарыпово «О признании нанимателем жилого помещения», ему было отказано, поскольку от Кайзер И.В., Александровская Т.А. не имеется согласия в отношении ФИО7, либо судебного решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи ФИО7, и Глушаков А.А. , выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство в 2010 г., сняты с регистрационного учета добровольно 21.06.2010 года и 04.05.2012 года соответственно. В настоящее время истцу не известно место жительство ответчиков.

При рассмотрении дела истец ФИО7, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики не являются членами его семьи, не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет, на регистрационном учете не состоят, место их жительства не известно. Учитывая, что без судебного решения, его право о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, не может быть реализовано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представители истца Ионина И.Я. (по доверенности), Тучин С.Н. (по заявлению) исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков, так как нет данных о месте их нахождения.

Ответчики Кайзер И.В., Александровская Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Корниенко В.В. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Третье лицо Глушаков А.А. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Ионина И.Я. (по доверенности) не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо представитель Администрации г. Шарыпово в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Свидетели ФИО16, Свидетель №2 допрошенные в судебном заседании показали, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире по адресу: <адрес> не проживают с 2010 года, уехали в <адрес> на постоянное место жительства. В квартире проживает ФИО7 вместе с дочерью ФИО8, в настоящее время делают в квартире ремонт.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов гражданского дела №, решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года, постановлено: «Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глушаков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу».

Определением Шарыповского городского суда от 10.08.2015 года, решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 10 марта 2015 года отменено и возобновлено рассмотрение дела по иску ФИО3 к ФИО7, Глушаков А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решением Шарыповского городского суда Красноярского края от 25.01.2016 года, постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО7, Глушаков А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать».

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 04.04.2016 года, решение Шарыповского городского суда Красноярского края от 25.01.2016 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца ФИО3 без удовлетворения.

Решением Шарыповского городского суда от 30.08.2016г. по гражданскому делу № постановлено: «Признать договор на передачу жилого помещения в собственность № от 13 мая 2015 года, заключенный между муниципальным образованием «город Шарыпово Красноярского края» и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес> недействительным.

Изъять жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО5 и передать в собственность муниципального образования « город Шарыпово Красноярского края».

Прекратить право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО5, восстановить право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием « город Шарыпово Красноярского края».

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.

Восстановить ФИО7, Глушаков А.А. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, вселить их в указанное жилое помещение». Решение суда вступило в законную силу.

Решением Шарыповского городского суда от 09 марта 2017 г. ( дело №) ФИО3, признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения № от 17.12.2008 года ФИО3, на состав семьи из 4 человек, предоставлена <адрес> на основании решения горсовета № от 01.02.1984 года. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № от 17.12.2008 года в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 вселены: жена ФИО14, дочь Кайзер И.В. (ответчик по делу), пасынок ФИО7(истец по делу), внучка Александровская Т.А. (ответчик по делу).

Согласно выписке из домовой книги, выданной 10.07.2017 года и справке ООО УК «Западная» от 10.07.2017 года на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: <адрес> состоят: истец ФИО7 с 12.12.1986 года, Глушаков А.А. с 30.09.2010 года по настоящее время. Ответчики Кайзер И.В. с 12.12.2006 года по 21.06.2010 года, Александровская Т.А. с 19.04.2007 года по 04.05.2012 года состояли на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно представленным квитанциям расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении несет истец.

Доводы истца о не проживании ответчиков в спорной квартире длительный период времени полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, ответчики с 2010 года в квартире не проживают, не являются членами семьи истца, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном выезде ответчиков из спорной квартиры, о препятствии им в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, о намерении возвратиться в спорное жилое помещение для проживания, напротив представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчики отказались от права пользования спорным жилым помещением, и выехали на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторгли договор найма жилого помещения на спорную жилую площадь, таким образом, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

     Решил:

Признать Кайзер И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александровская Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко