Решение по делу № 2-9793/2014 от 06.11.2014

Дело № 2 - 9793/2014

Решение

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2014г.      г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ледванова М.В., при секретаре Эприкяни В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черепановой В.В. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование требований сослалась на то, что, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поликварт Краснодар» и Черепановой В.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №, согласно п.1.1. которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями Литер 14 в квартале <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в сроки на условиях, установленных настоящим договором, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику двухкомнатную квартиру общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., а дольщик обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п. 3.1. данного договора срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме определен – ДД.ММ.ГГГГ Дольщик выполнил взятые на себя обязательства по договору и уплатил обусловленную п. 3.1 сумму в размере <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего момента ответчик взятые на себя обязательства по договору не исполнил, строительство дома завершено, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, документы, необходимые истцу для регистрации права собственности Черепановой В.В. не переданы.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Поликварт Краснодар» Рожкова И.К. в судебном заседании заявленные требования истца признала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку такое признание не противоречит закону (представитель ответчика в соответствии с доверенностью от 09.01.2014г. наделена правом признания исковых требований) и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее- участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров о праве собственности на незавершенное строительством объекты, судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные объекты.

Право требования Черепановой В.В. о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте вытекает из договора участия в долевом строительстве, обязательства по которому она выполнила в полном объеме.

В настоящее время многоквартирному жилому дому со встроенными помещениями Литер 14, расположенному в г. Краснодаре в Прикубанском внутригородском округе (в разрешении на строительство указан адрес <адрес>) присвоен административный адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание настоящего иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Черепановой В.В. к ООО «Поликварт Краснодар» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Черепановой В.В. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на 7 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: