Решение по делу № 2-1962/2023 от 23.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                     26 июля 2023 года

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.

при секретаре Цичоевой Ф.А.,

с участием истцов Хаутиева А.М., Чапановой Л.О., представителя администрации <адрес> Аушева Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаутиева А. М., Чапановой Л. О. к администрации <адрес> (далее – Администрация) о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке взамен непригодного для проживания,

установил:

Чапанова Л.О. является нанимателем жилого помещения по адресу: РИ, <адрес>, пр.И.Базоркина, дом-38, <адрес>, общей площадью - 60кв.м., 3-комнаты, согласно ордера №, серия-НП, финансово-лицевого счета №. В жилом помещении проживают супруг-Хаутиев А. М. и члены семьи: Хаутиев И. А., Хаутиев И. А., Хаутиев И. А., Хаутиев М. А., Хаутиева А. А., снохи- Султыгова Ашат М- Амировна, Мержоева М. З., внуки- Хаутиева М. И., Хаутиева М. И., проживающие на основании названного ордера и паспортной регистрации по месту проживания родителей. Также с ними с 1994 по 2004, до переселения в съемную квартиру, проживала сестра Хаутиева М. М. со своей семьей - мужем Харсиевым М. Н. и двумя малолетними детьми. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования многоквартирного жилого дома межведомственной комиссией, жилой многоквартирный дом (бывшее общежитие Назрановской трикотажной фабрики), расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, пр.И.Базоркина-38 в котором расположена квартира предоставленная ей по социальному найму, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление в Администрацию с просьбой, предоставить ей равноценное благоустроенное жильё взамен изымаемого. На свое заявление она получила ответ администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-из, из которого следует, что по ордеру в <адрес> проживал Комурзоев Ю.Н. По результатам проведенной проверки прокуратурой <адрес> в 2017 на основании заявления Комурзоева Ю.Н. установлено, что комната, занимая ею переоборудована из общей душевой комнаты, то есть из нежилой в жилую, а часть пристроена к дому. В 2019 по договору социального найма указанному гражданину передана квартира в <адрес>, в связи с чем, предоставить ей жилое помещение взамен <адрес> не предоставляется возможным. Ответчик отказывает им в предоставлении во внеочередном порядке иного жилья социального найма, по причине того, что данному адресу две смежные квартиры, расположенные по разные стороны здания имеют одинаковую нумерацию, а именно №, и по результатам городской прокурорской проверки, № принадлежит не их квартире, а принадлежит квартире Комурзоева Ю.Н., которому в 2019 выделена 3-комнатная квартира общей площадью 57 кв.м., и на этом основании их семью вывели из списка переселяемых лиц из аварийного жилья. Просит обязать Администрацию предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта - <адрес> Республики Ингушетия, площадью не ниже установленных норм во внеочередном порядке.

Истцы поддержали заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что администрация <адрес> выдало жилье замен аварийного.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, установлено следующее.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела, в частности справки с администрации Центрального административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и других документов следует, что истцы являются жильцами <адрес> многоквартирного жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, тер. <адрес>.

Факт проживания истцов в данной квартире подтверждается ордером на вселение, выданный ПОЖКХ ДД.ММ.ГГГГ №, и регистрацией по данному месту жительства.

Из акта обследования жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации <адрес> следует, что в ходе обследования указанного жилого помещения установлено, что помещение Камурзоева Ю.Н. признано действительным под № <адрес> ЦАО <адрес>. Помещение Чапановой Л.О. пристроено и оборудовано под жилье.

Согласно акту инвентаризации физического лица от ДД.ММ.ГГГГ потребителем является Хаутиев А.М.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> о предоставлении равноценного благоустроенного жилья взамен изымаемого, администрация <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-из ответила, что по ордеру в <адрес> проживал Комурзоев Ю.Н. По результатам проведенной проверки прокуратурой <адрес> в 2017 на основании заявления Комурзоева Ю.Н. установлено, что комната, занимая ею переоборудована из общей душевой комнаты, то есть из нежилой в жилую, а часть пристроена к дому. В 2019 по договору социального найма указанному гражданину передана квартира в <адрес>, в связи с чем, предоставить ей жилое помещение взамен <адрес> не предоставляется возможным.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с п.7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - программа) на территории Республики Ингушетия действует республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилья».

Программа направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке таковыми до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории городов и районов Республики Ингушетия.

В программе приведен перечень муниципальных образований городов и районов Республики Ингушетия, участвующих в реализации мероприятий Программы, а также перечень аварийных многоквартирных домов.

Многоквартирный дом (Базоркина, 38), в котором проживают истцы, включен в указанную программу и признан подлежащим сносу.

Согласно акту обследования многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилья».

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность по предоставлению жилого помещения, в силу ст. 86 ЖК РФ лежит на органе государственной власти или органе местного самоуправления, принявшем решение о сносе дома. Заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания подписано членами Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцами доказательств в их совокупности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Исковое заявление Хаутиева А. М., Чапановой Л. О. к Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке взамен непригодного для проживания удовлетворить в полном объеме.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Ингушетия предоставить вне очереди Хаутиеву А. М. и Чапановой Л. О. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах населенного пункта муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья