Решение по делу № 2-1305/2013 от 29.07.2013

Дело №2-1305/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова ФИО к Администрации Улитинского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

Установил:

Панов ФИО указывает, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются :

Панов ФИО 1/2 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ст.государственным нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области Кукушкина ФИО. ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелина ФИО ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации «№ Бакшеева ФИО 1/2 доля в праве собственности.

Панов ФИО. является собственником земельного участка, категория земель: земли наследственных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес> на основании Постановления Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.запись регистрации №.

В собственности Бакшеевой ФИО. земельного участка по адресу <адрес> нет.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о реальном разделе жилого дома произведен раздел жилого дома на изолированные части.

Панов ФИО в ДД.ММ.ГГГГ г. возвел за свой счет самовольные постройки по адресу <адрес> на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. A3-жилая пристройка, лит.А4-мансарда,так как на момент внесения решения суда чердак находился в аварийном состоянии, крыша протекала, год постройки довоенное время.

Строительные нормы при возведении самовольных построек А3.А4 до границ смежных участков выдержаны. Противопожарные нормы при возведении самовольных построек А3,А4 до границ смежных земельных участков выдержаны. Постройки возведены технически правильно, находятся в работоспособном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. В настоящее время Панову ФИО. необходимо зарегистрировать указанные постройки, так как Панов ФИО. не имеет возможности зарегистрировать их в Главном управление Федеральной регистрационной службы по Московской области отдела Павлово-Посадского района.

Панов ФИО просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки.

В судебном заседании ФИО и его представитель ФИО. требования поддержали в полном объеме.

Администрация Улитинского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской областипросила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Бакшеева ФИО и ее представитель ФИО. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются :

Панов ФИО 1/2 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ст.государственным нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области Кукушкина ФИО ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной ФИО. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации «№ на Бакшееву ФИО 1/2 доля в праве собственности.

Панов ФИО является собственником земельного участка, категория земель: земли наследственных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта<адрес> на основании Постановления Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.запись регистрации №.

В собственности Бакшеевой ФИО. земельного участка по адресу <адрес> нет.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому № о реальном разделе жилого дома произведен раздел жилого дома на изолированные части.

Панов ФИО. в ДД.ММ.ГГГГ г. возвел за свой счет самовольные постройки по адресу <адрес> на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. A3-жилая пристройка, лит.А4-мансарда,так как на момент внесения решения суда чердак находился в аварийном состоянии, крыша протекала, год постройки довоенное время.

Согласно заключения специалиста строительные нормы при возведении самовольных построек А3.А4 до границ смежных участков выдержаны. Противопожарные нормы при возведении самовольных построек А3,А4 до границ смежных земельных участков выдержаны. Постройки возведены технически правильно, находятся в работоспособном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. (л.д.25-40)

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода, объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо,
создавшее самовольную достройку, предпринимало меры. В этом случае суд
должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок истца и технического паспорта на жилой дом видно, что самовольная постройка возведена в границах принадлежащего истцу земельного участка. (л.д.10-24)

Данный факт никем из участников процесса в ходе
рассмотрения дела не оспаривался.

В административном порядке узаконить постройку не представляется возможным, т.к. собственник второй части дома Бакшеева ФИО не дает на это согласие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Пановым ФИО право собственности на самовольно возведенные постройки обозначенные на плане ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ. под лит. А3-жилая пристройка, изолированную часть лит.А4-мансарда площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 30.09.2013г.

Председательствующий: В.А.Лихачев