Решение по делу № 2-6638/2018 от 13.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                            17 декабря 2018 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Нефёдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Виктория-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК Виктория-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, понуждении ООО «УК Виктория-5» выдать отдельный платежный документы на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца Сидоровой С.А. по доверенности Уварова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Сидорова С.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения является бывший супруг - Сидоров А.Н. Кроме собственников, в жилом помещении зарегистрирован их совершеннолетний сын Сидоров К.А. Стороны не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Поскольку между собственниками и лицом, зарегистрированном в помещении имеется спор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просила суд определить долю Сидоровой С.А. в оплате за жилье и коммунальные услуга в размере 1/3 доли, обязать ООО «УК Виктория-5» заключить с Сидоровой С.А. отдельный договор с выставлением отдельного платежного документа.

Ответчики Сидоров А.Н., Сидоров К.А. в судебное заседание явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчиков Сидорова А.Н., Сидорова К.А. неуважительными и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Виктория-5» по доверенности Точилина С.А. в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты между сторонами по делу, однако против определения доли Сидоровой С.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 возражала, мотивируя свои возражения нарушением положений ст. 249 ГК РФ.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Сидорова С.А., Сидоров А.Н. по 1\2 доли каждый (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сидоров А.Н., Сидоров К.А., Сидорова С.А. (л.д. 20).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Сидорова С.А., Сидоров А.Н. общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что Сидорова С.А. и Сидоров А.Н. обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца, предъявленные к Сидорову А.Н., ООО «УК Виктория-5» подлежат удовлетворению в части. С учетом положений ст. 247,249 ГК РФ собственники обязаны нести расходы по оплате ? доли от всех начислений за жилищно-коммунальные услуги, оснований для определения доли Сидоровой С.А. в оплате за жилье и коммунальные услуги как 1/3 не имеется.

Исходя из анализа указанных выше норм права в их совокупности, суд приходит к выводу, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон, в связи с чем, требования Сидоровой С.А. к Сидорову К.А. подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Виктория-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «УК Виктория-5» об определении порядка оплаты коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/2 (одной второй) доли от всех начислений.

Обязать ООО «УК Виктория-5» заключить с Сидоровой С.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 (одной второй) доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                            Л.В. Сергеева