Решение по делу № 2-287/2022 от 04.04.2022

    Дело № 2-287/2022

    02RS0008-01-2022-000629-65

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    об утверждении мирового соглашения

    18 августа 2022 года                      с. Усть-Кокса

    Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи              Шатиной С.Н.,

    при секретаре                                          Клепиковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения, администрации МО «Усть-Коксинский район» к Урычеву ФИО8 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения обратилась в суд к Урычеву ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., мотивируя требования тем, что 19.12.2016 г. между сельской администрацией Верх-Уймонского сельского поселения <адрес> Республики Алтай и Пирожковой Р.А. был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. По договору уступки прав требований от 01.03.2018 г., заключенного между Пирожковой Р.А. и Урычевым С.А., права и обязанности по договору аренды перешли к ФИО1 В нарушение условий договора аренды ответчик не выполнял принятых на себя обязательств по своевременной оплате аренды с 2018 г. По состоянию на 31.12.2021 г. задолженность составляет - <данные изъяты> руб.

11.07.2022 г. третье лицо администрация МО «Усть-Коксинский район» обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании неустойки в размере 10 490,28 руб., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Бюджетным кодексом РФ неналоговые доходы от предоставления в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, поступает в бюджет муниципального образования «Усть-Коксинский район». Согласно разъяснений, приведенных в п. 24 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды. Лицо, к которому перешло право собственности на арендуемое имущество, вне зависимости от волеизъявления арендатора в силу закона приобретает права и обязанности арендодателя, прежний собственник этого имущества выбывает из правоотношений по его аренде, независимо от того, внесены изменения в договор аренды или нет, а соответствующий договор продолжит регулировать отношения между новым арендодателем и арендатором.

    От представителя истца администрации МО «Усть-Коксинский район», представителя сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения, представителя ответчика Сахаровой Е.М., представляющей интересы ответчика Урычева С.А. на основании доверенности от 16.05.2022 г., поступило ходатайство об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях.

    Ответчик обязуется исполнить требования истца администрации МО «Усть-Коксинский район», а именно: выплатить пеню по договору аренды в размере <данные изъяты> руб., перечислив денежные средства на счет истца - сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения, в срок не позднее 19.08.2022 г., по следующим реквизитам: УФК по <адрес> (Сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения <адрес> Республики Алтай л/с <данные изъяты>), ИНН <данные изъяты>, наименование банка: Отделение – НБ <адрес> России//УФК по <адрес>, БИК <данные изъяты>, к/сч 40№, р/сч 03№, КБК <данные изъяты>, а истцы сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения, администрация МО «<адрес>» обязуются отказаться от исковых требований о расторжении с ответчиком договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

    Представитель истца глава Верх-Уймонского сельского поселения Кононова И.В., представитель ответчика Сахарова Е.М. в судебное заседание не явились, обратившись с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении мирового соглашения.

    Истец администрация МО «Усть-Коксинский район», ответчик Урычев С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Суд, изучив материалы дела, полагает, что мировое соглашение подлежит утверждению в связи со следующим.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон оформлено в письменной форме, оно приобщается к делу, суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В судебном заседании судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.ч. 2 и 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 428 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно.

Поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами, совершено в интересах всех сторон, исполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не нарушит интересы иных лиц и не противоречит закону, суд находит возможным утвердить мировое соглашение и прекратить в связи с этим производство по делу.

Определением судьи от 08.04.2022 г. по настоящему делу принимались меры по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия по переходу прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Исходя из назначения обеспечительных мер, суд считает возможным отменить их одновременно с вынесением настоящего определения.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сельской администрацией Верх-Уймонского сельского поселения, администрацией МО «Усть-Коксинский район» и представителем ответчика Урычева С.А. - Сахаровой Е.М. на следующих условиях.

    Ответчик Урычев ФИО10 обязуется выплатить пеню по договору аренды в размере <данные изъяты> копеек, перечислив денежные средства на счет сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам: УФК по <адрес> (Сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения <адрес> Республики Алтай л/с <данные изъяты> <данные изъяты>, наименование банка: Отделение – НБ <адрес> России//УФК по <адрес>, БИК <данные изъяты>, к/сч 40№, р/сч 03№, КБК <данные изъяты>.

    В свою очередь, истцы сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения Усть-Коксинского района, администрация МО «Усть-Коксинский район» обязуются отказаться от исковых требований о расторжении с ответчиком договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате, неустойки в полном объеме.

    Производство по гражданскому делу по исковому заявлению сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения, администрации МО «Усть-Коксинский район» к Урычеву ФИО11 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Отменить принятые определением судьи Усть-Коксинского районного суда от 08.04.2022 г. меры по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Алтай производить регистрационные действия по переходу прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (650991, г. Кемерово, ул. Николая Островского, д. 12, пом. 5, 8kas@sudrf.ru, https://8kas.sudrf.ru) в течение одного месяца со дня вынесения определения.

    Судья                                                                                                         С.Н. Шатина