Решение по делу № 2-852/2016 от 06.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истцов Павельевой М.А., Пархоменко М.А.,

представителя ответчиков Цой М.Г., Ан С.С., Бактимирова И.М. – адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № 199 от 16.05.2016 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2016 по иску Павельевой М. А., Пархоменко М. А. к Цой М. Г., Ан С.С., Бактимирову И. М. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят устранить нарушение их прав, как собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу (по 1/2 доле каждая), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме согласно данным справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственников не является, в доме фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время местонахождение ответчиков истцам неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не может являться условием реализации ими права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, пояснили, что с ответчиками не знакомы, они были зарегистрированы в доме их матерью, в доме никто не проживает, он подлежит сносу.

Представитель ответчиков – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица Жигулевского отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает (л.д. 29).

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Павельева М.А. и Пархоменко М.А. являются собственниками (по 1/2 доле каждая) жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Справкой, выданной МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск, подтверждается, что в жилом доме по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики – Цой М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Ан С.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Бактимиров И.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).

Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что знакома с истцами, ответчиков никогда не видела. <адрес> принадлежал матери истцов, которая прописала ответчиков, однако они в дом фактически не вселялись и не проживали в нем. Сейчас в доме никто не живет.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что истцов знает с детства, ответчиков не знает. Истцы с родителями проживали в <адрес>. В настоящее время дом принадлежит истцам. Дом не жилой. Ответчиков он там никогда не видел.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения (истцов) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживают, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павельевой М. А., Пархоменко М. А. удовлетворить.

Устранить нарушения прав Павельевой М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархоменко М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственников жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны Цой М. Г., 1993 года рождения, Ан Светланы Семеновны, 1963 года рождения, Бактимирова И. М., 1986 года рождения, сняв Цой М. Г., 1993 года рождения, Ан Светлану Семеновну, 1963 года рождения, Бактимирова И. М., 1986 года рождения с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова