Решение по делу № 2-90/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-90/2023

(УИД 22RS0009-01-2023-000031-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                            г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи    Сафронова А.Ю.,

при секретаре            Косинич Т.Ю.,

с участием: истца            Серебряковой Валентины Михайловны,

представителя истца         Чеботарёвой Светлана Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Валентины Михайловны к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серебрякова В.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ФИО1, ФИО9 (ФИО10) Т.М. и ФИО2 (ФИО10) В.М. являются родными братом и сестрами. 14.07.2003 умерла их мать ФИО4 в собственности которой с 18.07.1975имелся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. право собственности в установленном законом порядке на недвижимое имущество зарегистрировано не было. После ее смерти к нотариусу Змеиногорского нотариального округа ФИО8 обратился ФИО1 (наследник по закону), который принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на наследственное имущество зарегистрировано не было. 30.07.2020 ФИО1 умер. После его смерти путем фактического принятия наследство приняла его сестра Серебрякова (ФИО10) В.М. Кроме него наследником является сестра Сальникова (ФИО10) Т.М., которая на наследственное имущество не претендует.

Ссылаясь на ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1118, 1119, 1142, 1149, 1152 Гражданского кодекса РФ, просит, установить факт владения и пользования наследодателем ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, включить указанное недвижимое имущество наследственную массу наследодателя и признать право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество за истцом.

Истец Серебрякова В.М. и её представитель исковые требования поддержалт по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сальникова Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, что против удовлетворения требований не возражает, на наследство ФИО1 не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора нотариус Змеиногорского нотариального округа Галяпин С.И., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, Сальникова (ФИО10) Т.М. и Серебрякова (ФИО10) В.М. являются родными братом и сестрами, что подтверждается записью акта о рождении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> края, записью акта о рождении ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес>, свидетельствами о рождении ФИО5, ФИО6, ФИО1, свидетельством о браке ФИО10 (ФИО2) В.М., записью акта о заключении брака ФИО10 (ФИО2) В.М.№ от ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС Змеиногорского городского исполнительного комитета <адрес>.

Их мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> края.

Истцом указано, что в собственности ФИО4 имелся жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок (принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям администрации <адрес> произошла перенумерация домов по <адрес> с № на №.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31.01.1998. С указанной даты права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона (в редакции, действующей с 31.01.1998) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку жилой дом передан до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на него зарегистрировано в БТИ, права данного лица на указанное недвижимое имущество признаётся юридически действительным, в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, утратившего силу с 01.01.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-22059119 от 01.02.2023, жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, площадью 24,5 кв. м., год постройки 1947, не имеет сведений о зарегистрированных правах.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-22059119 от 01.02.2023, земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, площадью 1478 кв. м., не имеет сведений о зарегистрированных правах.

Согласно сведениям нотариуса Змеиногорского нотариального округа Галяпина С.И., что в его производстве имеется наследственное дело 7/2003 к имуществу ФИО4, которое согласно основных правил работы ведомственных архивов, обработано в архив.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО4, в том числе ? доли ввиду отказа в его пользу дочери ФИО9: жилого <адрес>, площадью 24,5 кв. м., расположенном на земельном участке, предоставленного в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; права на предварительную компенсацию, начисленную на денежные средства, находящиеся в Змеиногорском ОСБ № на счетах № в сумме 767,72 руб., права на компенсацию на ритуальные услуги, начислен2313 на счетах № в сумме 6000 руб.

ФИО1 умер 30.07.2020, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ сектора ЗАГС по <данные изъяты>

Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, следует, что к нотариусу Змеиногорского нотариального округа 12.08.2020 и 20.01.2021 обратились его сестры Серебрякова В.М. и Сальникова Т.М., указав, что принимают наследство по всем основаниям на все имущество наследодателя, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, он имеет площадь 24,5 кв. м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-22059119 от 01.02.2023 жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., права на указанный жилой дом не зарегистрированы.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-22059119 от 01.02.2023 земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, между тем отсутствие такой регистрации не исключает существование законного владения, т.е. не означает, что имущество, приобретенное гражданином в установленном законом порядке, фактически ему не принадлежит.

В состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 1181 ГК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако право собственности гражданина на такой земельный участок при соблюдении некоторых условий может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на расположенное на этом участке здание (строение) или сооружение (п. 2 ст. 271, п. 1 ст. 1110, ст. 1181 ГК РФ; п. 1 ст. 35, ст. 39.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ; п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 82 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего арбитражного суда N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Учитывая указанные положения норм материального права, а также факт того, что с момента приобретения права собственности в порядке наследования на жилой дом к ФИО1 перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у правопредшественника - право постоянного (бессрочного) пользования, соответственно, данное право перешло при жизни к ФИО1, который не мог быть ограничен в приобретение права собственности на спорный земельный участок в силу действующего земельного законодательства.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, просил установить факт владения на праве собственности оставшимся после смерти ФИО1 недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, поскольку надлежащие документы, подтверждающие право собственности отсутствовали.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т. ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Требование истца об установлении факта принадлежности на праве собственности жилого дома и земельного участка наследодателю является обоснованным.

Между тем установление данного факта фактически является основанием иска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1 его сестра Серебрякова В.М. обратилась к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства. Сальникова Т.М. указала, что отказывается от наследства.

Таким образом, Серебрякова В.М. приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, в том числе и в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В связи с чем, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 указанный жилой дом и земельный участок.

При вышеизложенных доказательствах суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истца.

Следует установить факт владения и пользования наследодателем ФИО1, недвижимым имуществом – жилым домом площадью <данные изъяты> кв. м., и земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности, включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя ФИО1 и признать право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество за Серебряковой В.М.

Отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на недвижимое имущество препятствует истцу надлежащим образом оформить свои наследственные права. Иначе, как в судебном порядке, оформить право собственности не представляется возможным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть, наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В связи с указанным, сумма госпошлины не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серебряковой Валентины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края, ИНН 2206000880, ОГРН 1022200729210 об установлении факта владения и пользования наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объёме.

Установить факт владения и пользования наследодателем ФИО1, умершим 30.07.2020, жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, и земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, включив в наследственную массу наследодателя ФИО1, указанные объекты недвижимости и признав на них право собственности в порядке наследования за Серебряковой Валентиной Михайловной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.

Судья                                         А.Ю. Сафронов