Решение по делу № 11-214/2014 от 28.10.2014

Мировой судья Еремина Н.Н.

Дело № 11-214/2014 г.

Апелляционное определение

26 ноября 2014 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Бикбаевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохначевой В.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» о защите прав потребителя, поступившее по апелляционной жалобе истца Мохначевой В.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Мохначева В.Н. обратилась к мировому судье судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> управление которым осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс». Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено, что ответчик обязан производить начисления платы за содержание жилья без превышения тарифа в сумму 4 рубля 81 копейка до изменения тарифа в установленном законом порядке. В силу ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Утверждение размера платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.п 31, 35 Правил размеры платежей, связанных с оплатой расходов на содержание жилья должны быть соразмерны перечню, объемам и качеству услуг. В соответствии с п.п. «е» п. 11 постановления правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. С момента вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ изменение тарифа за содержание и ремонт жилья в установленном порядке не было принято. Исходя из площади принадлежащей истцу Мохначевой В.Н. квартиры 56,4 кв.м, плата за содержание жилья должна составлять 271 рубль 28 копеек в месяц. Из общей оплаченной суммы 12842 рубля 74 копейки сумма 3564 рубля 92 копейки зачтена в соответствии с решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, остальная сумма оплачена по квитанциям. Излишне начисленная ответчиком сумма за содержание жилья за период с и июля 2011 года по июнь 2014 года составляет 4586 рублей 25 копеек. Излишне уплачено за указанный период 3076 рублей 66 копеек. В квитанции за июнь 2014 года в сумму задолженности прошлых периодов включена неправомерно сумма 1509 рублей 59 копеек. В связи с чем просит обязать общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомплекс» исключить из суммы задолженности прошлых периодов 1509 рублей 59 копеек, обязать общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомплекс» произвести возврат излишне уплаченной суммы за содержание и ремонт жилья в сумме 3076 рублей 66 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мохначевой В.Н. удовлетворены. Постановлено Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» исключить из суммы задолженности Мохначевой В.Н. денежную сумму в размере 1509 рублей 59 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» в пользу Мохначевой В.Н. излишне уплаченную денежную сумму в размере 3076 рублей 66 копеек, за содержание и ремонт жилья, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1538 рублей 33 копейки, а всего денежную сумму в размере 4 614 (четыре тысячи шестьсот четырнадцать) рублей 99 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» в пользу муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Не согласившись с решением суда, истец Мохначева В.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит принять новое решение о взыскании штрафа в размере 50 % от суммы 1 509 рублей 59 копеек.

Истец Мохначева В.Н., представитель истца Шерпилова В.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержали.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; пату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив и управление к осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти cyбъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Росс Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на имущество путем внесения:

а)    платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме
случае управления многоквартирным домом управляющей организацией
непосредственно собственниками помещений;

б)    обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций
вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.38 Правил при управлении многоквартирным дом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с частью4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание и ремонт общего имущества с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме эго собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Мировым судьей установлено, что ответчик производил начисление оплаты за содержание жилья в период с июля 2011 г. по июнь 2014 г. в сумме 6,75 руб. за 1 кв.м, что подтверждается представленными истцом квитанциями на оплату. В квитанцию за июнь 2014 года необоснованно включена задолженность прошлых периодов в размере 1509 рублей 59 копеек.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признан недействительным.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилкомплекс» в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 3076 рублей 22 копеек, расходы на изготовление копий в размере 200 рублей, а также подлежит исключению из суммы задолженности 1509 рублей 59 копеек. Кроме того мировой судья также пришел к обоснованному выводу, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной (взысканной) судом в пользу потребителя (незаконно начисленная сумма), то есть 3076,66 х 50 % = 1538 рублей 33 копейки.

Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

Согласно ч. 4 ст. 327.1 ГПК РФ новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, мировым судьей допущено не было, в связи с чем, суд не усматривает оснований к отмене решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

    определил:

решение мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Мохначевой Валентины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилкомплекс» о защите прав потребителя - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                         М.В. Пчелинцева