Решение от 06.08.2020 по делу № 2-1585/2020 от 16.04.2020

Дело № 2-1585/2020

39RS0004-01-2020-001204-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2020 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Нагаевой Т.В.

при секретаре Орловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Адреналин Тайм», Завалиной Анне Анатольевне, Завалину Александру Сергеевичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 22 января 2015 г. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО Банк «Петрокоммерц» было принято решение о реорганизации банка путем присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (Выписка из Протокола №26 от 22.01.2015 г.). 17.06.2015 г. изменения о произошедшей реорганизации банка были зарегистрированы в установленном законом порядке за номером 2157700108531, что подтверждается Листом записи ЕГРЮЛ от 05.11.2014 г. Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от «15» июня 2016 года (Протокол №3 от «16» июня 2016 года), решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от к 15» июня 2016 года (Протокол №66 от «16» июня 2016 года), ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, КПП 775001001), запись о прекращении деятельности ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» была внесена в единый государственный реестр юридических лиц «22» августа 2016 года за ГРН 2167700282066. Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» является правопреемником ОАО Банк «Петрокоммерц» и ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

07.05.2014 года между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39/КД-165, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 15.06.2021 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно по 20 числам, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, в размере <данные изъяты> рублей. Впоследствии порядок погашения был изменен доп.соглашением №3 от 13.06.2019 г. и с июля 2019 г по май 2021г. установлен платеж в размере <данные изъяты> рублей. Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности на 17.03.2020 (включительно) составляет <данные изъяты> руб.

26.11.2015г между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/15-009, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 26.06.2020 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.5 Условий предоставления кредита. Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> рублей.

26.02.2016г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/16-004, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 05.02.2021 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 5 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.5 Условий предоставления кредита. Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> рублей.

17.11.2016г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/16-019, по условиям которого банк предоставил заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 20.10.2021 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.6 Условий предоставления кредита. Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> рублей.

31.07.2017г. между ОАО Банк «ФК Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/17-019, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 20.07.2022 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.6 Условий предоставления кредита. Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> рублей.

При этом, банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитным договорам были заключены с Завалиной А.А. и Завалиным А.С. договоры поручительства.

В связи с наличием задолженности по кредитному договору в адрес поручителей 03.03.2020 г. были направлены требования о погашении задолженности по кредиту на основании договора поручительства. Требования до настоящего времени не исполнены.

В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по кредитным договорам ООО «Адреналин Тайм» передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 109,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес> КН: №. Стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей; нежилое помещение, площадью 111,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: №. Стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей; нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: №. Стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать солидарно в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39/КД-165 от 07.05.2014 г. в размере 1 600 020,67 руб., задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/15-009 от 27.11.2015 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 1 343 368,82 рублей, задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/16-004 от 26.02.2016 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 632 487,85 рублей, задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/16-019 от 17.11.2016 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 1 027 049,21 рублей, задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/17-019 от 31.07.2017 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 2 765 624,16 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ООО «Адреналин Тайм»:

- нежилое помещение, площадью 109,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

    - нежилое помещение, площадью 111,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей

    - нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>70 рублей.

    Взыскать судебные расходы в размере 51 043 рублей в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ответчиков.

    Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил расторгнуть Кредитные договоры № МБ/39/КД-165 от 07.05.2014 г., № МБ/39-00/3/15- 009 от 27.11.2015 г., № МБ/39-00/3/16-004 от 26.02.2016 г., № МБ/39-00/3/16-019 от 17.11.2016 г. на 17.03.2020 г., № МБ/39-00/3/17-019 от 31.07.2017 г., заключенные между ПАО Банк «ФК Открытие» и ООО «Адреналин Тайм».

    Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39/КД-165 от 07.05.2014 г. в размере 1 600 020,67 руб., в т.ч.: 1 070 177,77 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 401 316,66 рублей - задолженность по просроченному основному долгу, 9 312,90 руб. - задолженность по срочным процентам, 80 489,30 руб. - задолженность по просроченным процентам, 20 04,04 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит, 20 601,00 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу, 4319,00 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам

    Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/15-009 от 27.11.2015 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 1 343 368,82 рублей, в т.ч.: 559 252,53 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 657 969,89 руб. - задолженность по просроченному основному долгу, 5    264,00 руб. - задолженность по срочным процентам по состоянию на 17.03.2020, 63 194,11 руб. - задолженность по просроченным процентам по состоянию на 17.03.2020 г., 24 241,29 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 27.11.2015 по 17.03.2020, 33 447,00 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

    Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39- 00/3/16-004 от 26.02.2016 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 632 487,85 рублей, в т.ч.: 383 287,12 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 186 657,28 руб. - задолженность по просроченному основному долгу, 2 268,32 руб. - задолженность по срочным процентам, 44 528,72 руб. - задолженность по просроченным процентам, 7 882,41 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 29.02.2016 по 17.03.2020, 7 924,00 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

    Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39- 00/3/16-019 от 17.11.2016 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 1 027 049,21 рублей, в т.ч.: 750 139,49 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 193 889,73 руб. - задолженность по просроченному основному долгу, 7 460,40 руб. - задолженность по срочным процентам, 58 166,83 руб. - задолженность по просроченным процентам, 7 542,76 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 17.11.2016 по 17.03.2020, 9 850,00 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

    Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ООО «Адреналин Тайм», Завалиной А.А., Завалина А.С. задолженность по Кредитному договору № МБ/39-00/3/17-019 от 31.07.2017 г. на 17.03.2020 г. (включительно) в размере 2 765 624,16 рублей, в т.ч.: 2 173 422,02 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 368 890,26 руб., задолженность по просроченному основному долгу, 21 615,46 руб. - задолженность по срочным процентам, 168 607,74 руб. - задолженность по просроченным процентам, 14 349,68 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 31.07.2017 по 17.03.2020, 18 739,00 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ООО «Адреналин Тайм»:

- нежилое помещение, площадью 109,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

    - нежилое помещение, площадью 111,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей

    - нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать судебные расходы в размере 51 043 рублей в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» с ответчиков.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» Дубовицкая И.А. по доверенности от 07.05.2019 года в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что банк пошел навстречу ответчикам, сумма пеней начислена не в полной мере.

Представитель ответчика – ген.директор ООО «Адреналин Тайм» / ответчик Завалина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части суммы основного долга, не согласна с процентами и стоимостью залогового имущества, пояснив, что после просрочки платежей неоднократно обращалась в банк. Банк был в курсе кризисной ситуации в фирме. Просила банк реконструировать долг, а также предоставить кредитные каникулы. Банк отказал ей в устной форме, письменного ответа не получила. Задолженность по процентам не возникла бы, если бы банк принял разумные меры по уменьшению долга. Банк должен был обратиться в суд после первой просрочки по всем договорам в сентябре 2019 года. 18.07.2017 года они обратились в банк с заявлением о том, что в фирме возникла кризисная ситуация. 20.09.2019 года она уведомила банк о том, что платеж не будет осуществлен, ответа на свое заявление не получила. 30.09.2017 года направляла заявление с просьбой снизить финансовую нагрузку. На заявление с просьбой реконструировать долг, ей было отказано в устной форме. В 2020 году из-за режима самоизоляции фитнес клуб не может функционировать. Просила банк не сокращать сроки, но ей отказали. Просили срок выплаты 5 лет. Была выставлена сумма единоразового платежа около <данные изъяты> рублей, так как залоговая стоимость имущества была маленькая, что еще больше усугубило ситуацию. В период самоизоляции не работали, писем в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул не направляли.

Представитель ответчика Завалиной А.А. по устному ходатайству, по доверенности ООО «Адреналин Тайм» Смекалкина А.Ю., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась частично, поясняла, что истец злоупотребляет правом, поскольку ответчик Завалина А.А. неоднократно обращалась в банк с просьбой о снижении финансовой нагрузки. Проблемы начались еще в 2017 году, банк обратился в суд только в апреле 2020 года. Последнее обращение в банк Завалиной А.А. было в октябре 2019 года. Истец обратился в суд в период самоизоляции в стране. Президент РФ сказал о предоставлении кредитных каникул для поддержки малого и среднего бизнеса. Помещение используется как фитнес центр. До сентября 2019 года ответчик надлежащим образом исполняла обязательства перед банком. По указу Президента РФ все фитнес центры были закрыты, платежеспособность снизилась. Все кредиты выдавались определенными траншами. 29.04.2020 года Завалина А.А. направила заявление в банк с предложением урегулировать вопрос в досудебном порядке, чтобы реализовать свое имущество, но ответа от банка так и не поступило. Согласны с суммой основного долга и расторжением кредитных договоров, просят установить продажную цену залоговых объектов в соответствии со стоимостью, определенной в судебной экспертизе и если суд удовлетворит требования банка предоставить отсрочку исполнения решения суда на год.

Ответчик Завалин А.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Согласно телефонограмме, с иском в части расторжения кредитных договоров согласен.

Ответчики представили Возражение на исковое заявление, указав, что исковые требования признают в части взыскания с них задолженности в размере <данные изъяты> рубля, в том числе:     по Кредитному договору № МБ/39/КД-165 от 07.05.2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по срочному основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб.; по Кредитному договору № МБ/39-00/3/15-009 от 25.11.2015 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по срочному основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб.; по Кредитному договору № МБ/39-00/3/16-004 от 26.02.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по срочному основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб.; по Кредитному договору № МБ/39-00/3/16-019 от 17.11.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по срочному основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб., по Кредитному договору № МБ/39-00/3/17-019 от 31.07.2017 г. в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по срочному основному долгу - <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу - <данные изъяты> руб. Остальные исковые требования по взысканию дополнительных сумм в размере <данные изъяты> рублей считают незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Неоднократно письменно и устно обращались в офис ПАО «Банк «Финансовая корпорация Открытие» с различными предложениями по урегулированию вопросов по возникшей задолженности, в том числе и с просьбами о реструктуризации долга, а так же с сообщениями о том, что ООО «Адреналин Тайм» не имеет возможности погасить возникшую задолженность по кредитным обязательствам.

08.10.2017 года ответчики впервые обратились в офис ответчика с просьбой о снижении финансовой нагрузки на ООО «Адреналин Тайм». 20.09.2019 г. ООО «Адреналин Тайм» сообщил о снижении выручки и в связи с этим сообщил о возможной просрочке по платежам. 15.10.2019 г. ООО «Адреналин Тайм» просило установить платеж в размере от <данные изъяты> до <данные изъяты> рублей, в связи со снижением выручки. 23.10.2019 г. ООО «Адреналин Тайм» просило о реструктурировании задолженности по всем кредитам. В реструктуризации было отказано.

Тяжелое материальное положение возникло еще в сентябре 2019 года, а так же усугубило положение ситуация, сложившаяся в 2020 году, в связи с введением в стране режима самоизоляции ограничении по работе фитнесцентров, деятельность их организации приостановлена, и они не имеют до сих пор возможности осуществлять свою деятельность, и как следствие из этого полное отсутствие доходов.

Однако в суд истец обратился только в апреле 2020 года, чем намеренно увеличил сумму задолженности и неустоек (ст. 404 ГК РФ)

Считают, что истец злоупотребляет своим правом, так как банку доподлинно известно, что залоговое имущество стоит значительно выше, чем истец просит установить продажную стоимость. В данном случае заявления истца по цене залоговых объектов злоупотреблением права и незаконным ущемлением прав ответчиков.

В ходе проведения судебной экспертизы установлено, что рыночная стоимость залоговых объектов на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей.

Предлагали истцу в апреле 2020 года дать им возможность самостоятельно реализовать залоговое имущество для погашения всей задолженности по кредитам, так как стоимость имущества значительно превышает сумму задолженности по иску, а именно <данные изъяты> рублей. Ответа не поступило до сих пор.

Таким образом, задолженность по процентам, просроченным процентам и неустойкам если бы и возникла, то не по вине ответчиков, а истца, который умышленно содействовал увеличению размера долга и не принял разумных мер к их уменьшению, (пункт 1 статьи 404 ГК РФ)

В соответствии со ст. 333 и 404 ГК РФ во взыскании сумм процентов, просроченных процентов, процентов на просроченный основной долг, пени по просроченному основному долгу, пени по просроченным процентам должно быть отказано в полном объеме либо уменьшено до разумных пределов, так как истец обратился в суд только в апреле 2020 года и умышленно содействовал увеличению задолженности.

Просили отказать истцу в части исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей, установить продажную цену залоговых объектов в соответствии со стоимостью, определенной в судебной экспертизе.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу требования ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Пунктом 1 статьи 367 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

    Из материалов дела следует, что 07.05.2014 года между ОАО Банк «Петрокоммерц» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39/КД-165. В соответствии с разделом 2 кредитного договора, банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 15.06.2021 г. (в редакции доп.соглашения №3 от 13.06.2019 г. к кредитному договору), с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно по 20 числам, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, в размере <данные изъяты> рублей (п.3.23 кредитного договора). Впоследствии порядок погашения был изменен доп.соглашением №3 от 13.06.2019 г. и с июля 2019 г по май 2021г. установлен платеж в размере <данные изъяты> рублей.

При возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой, в которую истекает срок погашения срочной задолженности, по дату фактического погашения просроченной задолженности по кредиту включительно), заемщик уплачивает кредитору пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности по кредиту (основному долгу и процентам) за каждый день просрочки (п. 9.1 кредитного договора).

В случае неисполнения либо несвоевременного исполнения обязанностей, предусмотренных кредитным договором, банк вправе потребовать, а заемщик обязан заплатить пени в размере <данные изъяты>% годовых от остатка ссудной задолженности за каждый календарный день неисполнения условий, предусмотренных п. 2.12, п.п. 6.4-6.6, п.п. 6.9, 6.10 кредитного договора (п. 9.2 кредитного договора).

Выдача кредита произведена банком 15.05.2014 г. путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика № в банке, что подтверждается банковским ордером №32313311.

Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, в установленные кредитным договором сроки не осуществлял аннуитетные платежи в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, общая сумма задолженности на 17.03.2020 составляет <данные изъяты> руб., в т.ч.: <данные изъяты> руб. - задолженность по срочному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по срочным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по процентам. При этом банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

26 ноября 2015г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/15-009.

В соответствии с Приложением №1 к кредитному договору (Условия предоставления и параметры предоставления кредита), банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 26.06.2020 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом. Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.5 Условий предоставления кредита (Приложения 1 кредитного договора). Банк вправе в случае невыполнения и/или ненадлежащего исполнения условий по кредиту начислять неустойку согласно п.п. 3.1-3.5 Приложения 1 кредитного договора.

Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, в установленные кредитным договором сроки не осуществлял аннуитетные платежи в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч.: <данные изъяты> руб. - задолженность по срочному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. -задолженность по срочным процентам по состоянию на 17.03.2020, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченным процентам по состоянию на 17.03.2020 г., <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 27.11.2015 по 17.03.2020, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу. При этом банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга

26 февраля 2016г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/16-004.

В соответствии с Приложением №1 к кредитному договору (Условия предоставления и параметры предоставления кредита), банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 05.02.2021 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 5 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.5 Условий предоставления кредита (Приложения 1 кредитного договора). Банк вправе в случае невыполнения и/или ненадлежащего исполнения условий по кредиту начислять неустойку согласно п.п. 3.1-3.5 Приложения 1 кредитного договора.

Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, в установленные кредитным договором сроки не осуществлял аннуитетные платежи в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч.: <данные изъяты> руб. - задолженность по срочному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по срочным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 29.02.2016 по 17.03.2020, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу. При этом банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

17 ноября 2016 г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/16-019.

В    соответствии с Приложением №1 к кредитному договору (Условия предоставления и параметры предоставления кредита), банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 20.10.2021 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.6 Условий предоставления кредита (Приложения 1 кредитного договора). Банк вправе в случае невыполнения и/или ненадлежащего исполнения условий по кредиту начислять неустойку согласно п.п. 3.1-3.5 Приложения 1 кредитного договора.

Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, в установленные кредитным договором сроки не осуществлял аннуитетные платежи в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч.: <данные изъяты> руб. - задолженность по срочному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по срочным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 17.11.2016 по 17.03.2020, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу. При этом банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

31 июля 2017г. между ОАО Банк «ФК Открытие» и ООО «Адреналин Тайм» был заключен договор № МБ/39-00/3/17-019.

В    соответствии с Приложением №1 к кредитному договору (Условия предоставления и параметры предоставления кредита), банк принял на себя обязательство предоставить заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением кредитного лимита в размере <данные изъяты> рублей с датой возврата кредита до 20.07.2022 г., с начислением процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, а при подключении опции «Твой выбор» <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

Погашение кредита должно было производиться аннуитетными платежами ежемесячно 20 числа, включающими в себя погашения часть основного долга и проценты, рассчитанные по формуле, предусмотренной в п.4.6 Условий предоставления кредита (Приложения 1 кредитного договора). Банк вправе в случае невыполнения и/или ненадлежащего исполнения условий по кредиту начислять неустойку согласно п.п. 3.1-3.5 Приложения 1 кредитного договора.

Свои обязательства заемщик не исполнял надлежащим образом, в установленные кредитным договором сроки не осуществлял аннуитетные платежи в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма задолженности на 17.03.2020 г. (включительно) составляет <данные изъяты> руб., в т.ч.: <данные изъяты> руб. - задолженность по срочному основному долгу, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. -задолженность по срочным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 31.07.2017 по 17.03.2020, <данные изъяты> руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу. При этом банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

Расчет суммы задолженности произведен истцом исходя из условий договоров, с учетом выплаченных заемщиком сумм во исполнение обязательств по кредитным договорам, документально обоснован, проверен судом, каких-либо неясностей или сомнений относительно способа исчисления задолженности у суда не возникает.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств гашения задолженности в ином размере, ответчиками не представлено. Контррасчет задолженности по кредитным договорам ответчиками не представлен.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитным договорам были заключены с Завалиной А.А.: договор поручительства №МБ/39/КД-165/П-01 от 07.05.2014 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39/КД-165, договор поручительства №МБ/39-00/3/15-009/9/02 от 26.11.2015 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/15-009, договор поручительства №МБ/39-00/3/16-004/9/02 от 26.02.2016 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/16-004, договор поручительства №МБ/39-00/3/1б-019/9/03 от 17.11.2016 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/16-019, договор поручительства №МБ/39-00/3/17-019/9/04 от 31.07.2017 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/17-019.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитным договорам были заключены с Завалиным А.С.: договор поручительства №МБ/39/КД-1б5/П-02 от 07.05.2014 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39/КД-165, договор поручительства №МБ/39-00/3/15-009/9/03 от 26.11.2015 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/15-009, договор поручительства №МБ/39-00/3/16-004/9/03 от 26.02.2016 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/16-004, договор поручительства №МБ/39-00/3/16-019/9/04 от 17.11.2016 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/39-00/3/16-019, договор поручительства №МБ/39-00/3/17-019/9/05 от 31.07.2017 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Адреналин Тайм» по кредитному договору №МБ/3 9-00/3/17-019.

03.03.2020 года банком в адрес поручителей были направлены требования о досрочном истребовании задолженности по кредитным договорам. Требования не исполнены.

Вышеуказанная задолженность перед банком до настоящего времени заемщиком и поручителями не погашена.

При таком положении, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, а также исходя из требований ст.ст. 309, 810, 819 ГК РФ, учитывая, что со стороны заемщика имеет место нарушение обязательств по своевременному внесению ежемесячных платежей по выплате задолженности по кредитам, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности по кредитным договорам, в том числе задолженности по основному долгу, предусмотренные договорами проценты, неустойки с заемщика и поручителей в солидарном порядке.

Как следует из расчета задолженности, взыскиваемая сумма долга по кредитам складывается из основного долга и процентов за пользование кредитом, которые снижению в порядке ст. 333 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=875A5CC88016A6FE09E82C76A7929E195819E452C89988836D8310BC93508BAD1E252200F3BE63M" ГК РФ не подлежат, поскольку неустойка представляет собой меру ответственности за неисполнение обязательства, а проценты за пользование кредитом не могут рассматриваться в качестве меры ответственности за нарушение обязательства, так как основанием возникновения обязанности по уплате процентов за пользование кредитом являются согласованные сторонами в договоре условия предоставления кредита.

Как следует из материалов дела, ответчиками было заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ к взыскиваемым неустойкам.

Вместе с тем, оснований для изменения размера взыскиваемой неустойки суд не имеет.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Материалы дела доказательств несоразмерности неустойки не содержат, таковых ответчиком не представлено, размер неустойки соответствует нарушенному обязательству с учетом фактических обстоятельств дела.

Кроме того, банк воспользовался своим правом не заявлять начисленные пени в полном размере, а ограничил ответственность заемщиками <данные изъяты>% от суммы долга.

Ссылка в Возражениях ответчиков на злоупотребление банком правом ввиду его не обращения в суд с иском несостоятельна, поскольку обращение в суд является правом, а не обязанностью кредитора.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредитов, суд в соответствии с положениями статьи 450 ГК РФ и условиями кредитных договоров № МБ/39/КД-165 от 07.05.2014 г., № МБ/39-00/3/15- 009 от 27.11.2015 г., № МБ/39-00/3/16-004 от 26.02.2016 г., № МБ/39-00/3/16-019 от 17.11.2016г., № МБ/39-00/3/17-019 от 31.07.2017г., с учетом позиции ответчиков, полагает исковые требования банка о расторжении указанных кредитных договоров подлежащими удовлетворению.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам № МБ/39/КД-165, №МБ/39-00/3/16-004, №МБ/39-00/3/1б-019, №МБ/39-00/3/17-019 ООО «Адреналин Тайм» передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 109,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: №. Право залога возникло на основании: договора об ипотеке №МБ/39/КД-165-301 от 15.04.2019г., договора об ипотеке №МБ/39-00/3/16-004/5/01 от 26.02.2016 г., договора об ипотеке №МБ/39-00/3/16-019/5/01 от 17.11.2016 г., договора об ипотеке №МБ/39-00/3/17-019/5/01 от 31.07.2017 г. В соответствии с условиями договоров об ипотеке, стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам № МБ/39/КД-165, №МБ/39-00/3/15-009, №МБ/39-00/3/16-019, №МБ/39-00/3/17-019 ООО «Адреналин Тайм» передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 111,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес> КН: №. Право залога возникло на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества №МБ/39-00/3/15-009/5/01 от 26.11.2015, договора об ипотеке №МБ/39-00/3/16-019/5/02 от 17.11.2016, договора об ипотеке №МБ/39-00/3/17-019/5/02 от 31.07.2017, договора об ипотеке №МБ/39/КД-165-302 от 13.06.2019. В соответствии с условиями договоров об ипотеке, стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам № МБ/39/КД-165, № МБ/39-00/3/17-019 ООО «Адреналин Тайм» передал в залог банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: №. Право залога возникло на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества №МБ/39-00/3/17-019/5/03 от 31.07.2017г., договора об ипотеке №МБ/39/КД-165-303 от 13.06.2019 г. В соответствии с условиями договоров об ипотеке, стороны согласовали стоимость объекта недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, статьями 50, 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются в установленный срок и в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 вышеуказанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену предмета ипотеки, суд принимает во внимание Заключение эксперта № 166-06/20 ООО «Декорум» от 10.07.2020г., согласно которому рыночная стоимость указанных:

- нежилое помещение, площадью 109,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: № – <данные изъяты> руб.,

- нежилое помещение, площадью 111,4 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: № – <данные изъяты> руб.

- нежилое помещение, площадью 82,9 кв.м., этаж: цокольный №1, расположенное по адресу: <адрес>, КН: № – <данные изъяты> руб.

Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд считает возможным согласиться с вышеуказанным заключением, установить начальную продажную стоимость:

- нежилого помещения, площадью 109,4 кв.м. в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> * 80%),

- нежилого помещения, площадью 111,4 кв.м., в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> * 80%),

- нежилого помещения, площадью 82,9 кв.м., в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> * 80%)

Доказательств, подтверждающих иную стоимость спорного имущества, ответчиками не представлено.

С учетом вышеназванных положений Закона «Об ипотеке» позиция представителя ответчиков о наличии оснований для установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества, в размере определенно экспертом, не основана на нормах права. Вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда разрешению не подлежит, поскольку рассматривается в ином порядке, а в силу требований ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления согласно платежному поручению № 2312 от 13.04.20. (том 1, л.д. 32), в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № ░░/39/░░-165 ░░ 07.05.2014 ░., № ░░/39-00/3/15- 009 ░░ 27.11.2015 ░., № ░░/39-00/3/16-004 ░░ 26.02.2016 ░., № ░░/39-00/3/16-019 ░░ 17.11.2016░., № ░░/39-00/3/17-019 ░░ 31.07.2017░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░/3 9/░░-165 ░░ 07.05.2014 ░. ░ ░░░░░░░ 1 600 020,67 ░░░. (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░.), ░ ░░░ ░░░░░:

1070 177,77 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

401 316,66 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

9 312,90 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

80 489,30 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

20 04,04 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

20 601,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

4319,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░/39- 00/3/15-009 ░░ 27.11.2015 ░. ░░ 17.03.2020 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 1 343 368,82 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 82 ░░░..), ░ ░░░ ░░░░░:

559 252,53 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

657 969,89 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

5264,00 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2020

63 194,11 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2020░.

24 241,29 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.11.2015 ░░ 17.03.2020░.

33 447,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░/39- 00/3/16-004 ░░ 26.02.2016 ░. ░░ 17.03.2020 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 632 487,85 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 85 ░░░..), ░ ░░░ ░░░░░:

383 287,12 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

186 657,28 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

2 268,32 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

44 528,72 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

7 882,41 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 29.02.2016 ░░ 17.03.2020░.

7 924,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░/39- 00/3/16-019 ░░ 17.11.2016 ░. ░░ 17.03.2020 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 1 027 049,21 ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 21 ░░░..), ░ ░░░ ░░░░░:

750 139,49 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

193 889,73 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

7 460,40 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

58 166,83 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

7 542,76 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.11.2016 ░░ 17.03.2020░.    

9 850,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░/39- 00/3/17-019 ░░ 31.07.2017 ░. ░░ 17.03.2020 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 2 765 624,16 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 16 ░░░..), ░ ░░░ ░░░░░:

2 173 422,02 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

368 890,26 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░

21 615,46 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

168 607,74 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

14 349,68 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.07.2017 ░░ 17.03.2020░.

18 739,00 ░░░. - ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 368 550,71 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░»:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 109,4 ░░.░., ░░░░: ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 111,4 ░░.░., ░░░░: ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 82,9 ░░.░., ░░░░: ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 043 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░