Решение по делу № 2-3135/2018 от 06.09.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом <адрес> ФИО8

ФИО3 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 (собственник ¹/₉ доли в праве общей долевой собственности земельного участка) и ФИО4 (собственник 2/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка) приняли наследство и разделили между собой 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № от умершего ФИО10

Земельный участок, находящийся в общедолевой собственности с кадастровым №, расположенный по адресу: : <адрес>, №, поставлен на кадастровый учет, граница установлена. Сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:08:0070329:11, и стороны фактически заняли части земельного участка согласно своим долям в общедолевой собственности.

Порядок пользования подтвержден заверенными нотариусом заявлениями ФИО10 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления границ земельного участка истцы обратились в геодезическую организацию, однако им пояснили, что межевание провести невозможно, так как необходима подпись совладельцев общей собственности. А так как ФИО10 умер, а его наследники ФИО9 и ФИО4 не представляют согласие на раздел.

Границы находящихся в пользовании частей земельного участка не изменялись, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало.

Просят выделить из общей долевой собственности- из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, отдельные земельные участки путем раздела и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

·              в собственность ФИО1 - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земли: населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство;

·              в собственность ФИО2 - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, категория земли: населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство;

·              в общую долевую собственность ответчиков ФИО9 (1/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО4 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земли: населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ:

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> 45, кадастровый №. Право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д. 36,37, 40,41).

Другими собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый № являются ФИО9 (доля в праве 1/9), ФИО4, (доля в праве 2/9) (л.д.42-43, 60, 61).

Также ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/12 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д.38,39)

Остальными собственниками жилого дома площадью 68,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № являются ФИО9 (доля в праве 47/324), ФИО4 (доля в праве 94/324). Также сособственником жилого дома в размере 1/3 доли является ФИО12(л.д.42-43, 62,63)

Согласно Постановлению Главы Администрации с/п Бужаровское от ДД.ММ.ГГГГ. о разрешении строительства жилой пристройки к дому, ФИО1 разрешено строительство жилой пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. к дому, вместо старой террасы в <адрес> на ФИО1 возложена обязанность по окончании строительства жилой пристройки оформить ее (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен правопредшественнику сторон ФИО13 на основании решения Бужаровской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ИЖС (л.д.32).

На спорном земельном участке расположен жилой дом, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.62), право общей долевой собственности на дом не прекращено.

Согласно ст.1 ЗК РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд полагает, что раздел земельного участка без раздела жилого дома между собственниками невозможен, в судебном заседании требования о разделе жилого дома сторонами не заявлялись, поэтому отсутствуют правовые основания для раздела спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ