Решение по делу № 2-3029/2016 от 03.03.2016

дело № 2-3029/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Шороховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.А к Н.Б.И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Г.Р.А обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Н.Б.И утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что между ней, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и Н.Б.И ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного жилого помещения. Согласно данного договора, ответчик обязан был оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, в противном случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. По личной договоренности между истцом и ответчиком, Н.Б.И был поставлен на временный регистрационный учет по месту фактического проживания. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать арендную плату, в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, но он продолжает быть зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Истец Г.Р.А в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Н.Б.И в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является Г.Р.А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № сер№.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Н.Б.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации – гостевая.

Согласно представленному договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, ответчик обязан был оплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, в противном случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (п.5.2).

Из объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать арендную плату, в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют, в связи с чем договор аренды жилого помещения расторгнут в одностороннем порядке.

Принимая во внимание изложенное, требования Г.Е.Н о признании Н.Б.И утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Г.Р.А к Н.Б.И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Н.Б.И утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Н.Б.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, вид регистрации – гостевая.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.З. Фахрисламова