Решение по делу № 2-3777/2019 от 01.10.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2019 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Лучинкиной Ю.А.

с участием представителя конкурсного управляющего ООО «СК Фаворит» по доверенности Мещеряковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3777 /2019 иску Жданова Максима Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фаворит» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Жданов М.А. обратился в суд с иском к ООО «Строительная Компания Фаворит» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Свои исковые требования истец Жданов М.А. обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительная Компания Фаворит» был заключен Договор участия в долевом строительстве №.

Пункт 1.1 договора предусматривает обязанность застройщика в предусмотренный договор срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилом дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства является жилое помещение однокомнатная квартира № №, располагающаяся в осях 1с-с/Жс-Ас на 3 (третьем) этаже в многоквартирном жилом доме № № со встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №), проектной (суммарной) площадью 52,32 кв.м.

Свои обязательства, предусмотренные п.2.3 договора Жданов М.А. выполнил в полном объеме, оплатив цену, предусмотренную в договоре в размере 1972840 рублей.

Согласно пункту 1.6 договора установлен срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства до 30.04.2018 года.

Однако в нарушение данного условия договора объект долевого строительства не был передан Жданову М.А.

Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст.6) за нарушение предусмотренного договором срокапередачиучастникудолевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в размере1/300 ставкирефинансированияЦентрального банка РФ, действующей на деньисполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, т.е. составляет 1/150.

В связи с чем, истец Жданов М.А. просит взыскать с ООО «Строительная Компания Фаворит» в его пользу неустойку за нарушение условий договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.05.2018 года по 25.06.2019 года в размере 402393,60 рублей, взыскать неустойку в размере двух трехсотых ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки, начиная с 27.06.2019 года по день фактической передачи объекта по договору, денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 13000 рублей.

В судебное заседание истец Жданов М.А. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Баев В.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Строительная Компания Фаворит» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «СК Фаворит» Новикова П.В., по доверенности Мещерякова Е.Ю. просила суд передать данное дело по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Тульской области от 24.06.2019года по делу №А68-7672/2019 в отношении ООО «СК Фаворит» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 17.07.2019 года делу №А68-7672/2019 ООО «СК Фаворит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Согласно п.1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений, требования о передачи машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникших после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

После вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.

Принимая во внимание, что ООО «СК Фаворит» на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 17.07.2019 года признан несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО2, заявленные требования истца не подлежат рассмотрению в порядке искового производства судом общей юрисдикции.

С учетом изложенного, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, ч. 4 ст. 39 АПК РФ, суд

определил:

гражданское дело №2-3777 /2019 иску Жданова Максима Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Фаворит» о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, передать для рассмотрения по существу по подсудности в Арбитражный суд Тульской области.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение 15-дней со дня вынесения.

Судья 71RS0028-01-2019-003153-39