Решение по делу № 2-3188/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-3188/2019                78RS0020-01-2019-002418-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург                        08 октября 2019 года

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Илюшовой О.Л.

при секретаре                     Ворновской Ю.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева П.С. к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» в лице конкурсного управляющего А.Н. Иванова-Бойцова о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

18.09.2006 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и Григорьевым П.С. был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры по условиям которого ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с Григорьевым П.С. договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ... а Григорьев П.С. – обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры. Григорьев П.С. оплатил стоимость квартиры в полном объеме (л.д. 15).

Согласно акту от 29.09.2010 ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» передала Григорьеву П.С. ... (л.д. 14).

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ...

09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 0 - построенного жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

Истец Григорьев П.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № 0 по адресу: ... указывая, что финансовые обязательства по договору были им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» просил в удовлетворении исковых требований отказать, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Обязательства по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира фактически передана истцу, истец проживает в ней, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между Григорьевым П.С. и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринял, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оснований для применения исковой давности и отказа в иске по данному основанию в соответствии со ст.ст 196, 199 ГК РФ у суда не имеется, поскольку требования о понуждении заключить основной договор купли-продажи истец не заявляет, вышеизложенные доводы представителя ответчика суд во внимание не принимает.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Григорьева П.С. о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевым П.С., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол мужской, гражданство Российской Федерации, имеющим паспорт № 0, выданный 28.11.2008 ТП №71 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Пушкинской р-не гор. Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на двухкомнатную квартиру № 0 в доме ... общей площадью 58,7 кв. м, расположенную на пятом этаже, этажность дома 9 (7-9), подвал, мезонин-надстройка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

.

Судья: