Решение по делу № 2-4383/2019 от 15.07.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 19.08.2019 г.

№

50RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «САНТОРИЯ» к Зиа Сулиман о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «САНТОРИЯ» обратилось в суд с иском к Зиа Сулимани и просит взыскать задолженность по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком в размере 175000,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком в размере 131449,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на фактический остаток долга до момента фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате госпошлины в размере 6264,00 рублей. В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком, согласно которому управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги заказчику в соответствии с условиями договора, а заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги. Однако ответчиком допущен односторонний отказ от исполнения обязательств, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец - ООО «Сантория», представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Зиа Сулиман в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Зиа Сулиман является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:1749, расположенного по адресу: <адрес>, Чеховский муниципальный район, д. Скурыгино.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «САНТОРИЯ» заключен договор № оказания услуг по управлению коттеджным поселком, в соответствии с условиям которого управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги заказчику в соответствии с условиями договора, а заказчик обязуется своевременно оплачивать оказанные услуги (л.д. 7-11).

Согласно п. 2.3.1. Договора Заказчик обязуется оплачивать в полном объеме оказанные по Договору услуги, а также полученные дополнительные услуги Управляющей компании, запрошенные Заказчиком в письменной форме. В стоимость услуг по договору включены: услуги сторожевой службы; услуги по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка; услуги по озеленению поселка; вывоз бытового мусора; уборка дорог и тротуаров поселка; затраты по оплате налогов на земельные участки (общая территория поселка); расходы на оплату электричества для жизнеобеспечения административных зданий; расходы на оплату электричества для освещения улиц поселка; расходы на потери в электрических сетях поселка; иные расходы на содержание поселка.

В силу п. 3.1.1. Договора Стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, вне зависимости от общей площади дома, устанавливается в размере 3500,00 рублей в месяц за один земельный участок (в т.ч. НДС 18% -533,90).

Каких-либо претензий относительно качества выполненных работ (оказанных услуг) ЗиаСулиманв адрес ООО «САНТОРИЯ» не направлял.

На основании п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения предусмотренных Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере 0,1 % от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В порядке ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком, в связи с чем образовалась задолженность, по состоянию наДД.ММ.ГГГГ составляет 306 449,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Зиа Сулиман направлена претензия, которая оставлена без ответа.

В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

На основании ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САНТОРИЯ» (ИНН: 5036133116) и ООО «САНТОРИЯ» (ИНН: 5048041332) был заключен договор уступки права требования №У, в соответствии с п. 1 которого ООО «САНТОРИЯ» (ИНН: 5048041332) принимает в полном объеме права требования (по всем существующим денежным обязательствам и возникшим в будущем, в том числе, но не исключительно: задолженность, неустойка (штраф, пени), убытки, неосновательное обогащение и т.п.) к физическим лицам из договоров оказания услуг по управлению коттеджным поселком «САНТОРИЯ» (л.д. 14-15).

Согласно представленному расчету (л.д. 21), задолженность ответчика по договору составляет 175000,00 рублей, пени в размере 131449,50 рублей.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцом исполнены принятые обязательства по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком, однако ответчиком допущен односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг, расчет задолженности не оспорен, доказательств об оплате не представлено.

Таким образом, в пользу ООО «САНТОРИЯ» с Зиа Сулиман подлежит взысканию задолженность по договору в размере 175000,00 рублей, пени - 131449,50 рублей.

В пользу истца подлежат взысканию пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 175000,00 рублей по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины в размере 6264,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «САНТОРИЯ» к Зиа Сулиман о взыскании задолженности по договору оказания услуг по управлению коттеджным поселком, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Зиа Сулиман в пользу ООО «САНТОРИЯ» задолженность по договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 175000,00рублей, пени в размере 131449,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины -6264,00 рублей.

Взыскать с Зиа Сулиман в пользу ООО «САНТОРИЯ» пени, начиная сДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 175000,00 рублей по день фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья        Л.Н. Терехова