Решение по делу № 2-848/2018 от 22.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Татьяны Владимировны к Золотову Юрию Александровичу, Золотову Льву Александровичу о реальном разделе жилого дома,

установил:

в Истринский городской суд обратилась Федорова Т.В. с исковым заявлением к Золотову Ю.А., Золотову Л.А. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли указанного жилого дома, другими совладельцами дома являются ответчики Золотов Ю.А., Золотов Л.А., между ними сложился порядок пользования жилым домом, однако соглашение о разделе жилого дома не достигнуто.

В судебном заседании истец Федорова Т.В. и ее представитель по доверенности Янатьева И.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик Золотов Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Золотов Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на то, что стороны фактически пользуются изолированными частями дома, необходимость прекращать право долевой собственности отсутствует.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Федорова Т.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,3 кв. м по адресу: <адрес>.

Золотов Ю.А. и Золотов Л.А. являются собственниками по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,3 кв. м по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 254 ГК РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как следует из соглашения о выделе доли из жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Федорова Т.В. пользуется помещениями: №3 площадью 3,1 кв. м, №4 площадью 14,7 кв. м, №5 площадью 8,5 кв. м, №6 площадью 4,6 кв. м в лит.А, помещение №1 площадью 31,4 кв. м, №2 площадью 5,1 кв. м, №7 площадью 37,8 кв. м в лит.А1, помещение №8 площадью 34,7 кв. м в лит.а6, служебные строения Г,Г2,У,д; Золотов Ю.А. и Золотов Л.А. пользуются помещениями: №2 площадью 2,8 кв. м, №3 площадью 4,5 кв. м, №4 площадью 8,9 кв. м, №5 площадью 15,2 кв. м в лит.А, помещение №1 площадью 24,2 кв. м в лит.а, помещение №6 площадью 3,9 кв. м в лит.а4, помещение №7 площадью 20,0 кв. м в лит.а3, служебные строения Г3,Г4,У1, что подтверждается имеющимися в материалах дела разрешением на строительств, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, техническим паспортом (л.д. 10, 21-29, 30).

В судебном заседании стороны поддержали указанный порядок пользования жилым домом.

Таким образом, стороны пользуются определенными частями дома, каждая из которых является изолированной и имеет отдельный вход, отдельные коммуникации.

При таких обстоятельствах, поскольку право истца и ответчиков на долю жилого дома установлено, принимая во внимание сложившийся в течение длительного периода времени порядок пользования недвижимым имуществом, технические характеристики строения, соответствие выделяемой площади строений правоустанавливающим документам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выделе доли в жилом доме подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федоровой Татьяны Владимировны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Федоровой Татьяны Владимировны, Золотовых Юрия Александровича и Льва Александровича на жилой дом по адресу: <адрес>.

В порядке раздела жилого дома признать за Федоровой Татьяной Владимировной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 127,5 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 127,0 кв. м, из нее жилая 33,8 кв. м, подсобная 93,2 кв. м, состоящий из помещений: №1 прихожая площадью 18,5 кв. м, №2 жилая площадью 10,6 кв. м, №6 котельная площадью 5,1 кв. м, №7 холл площадью 32.4 кв. м (2 этаж) в лит.А1; №3 жилая площадью 14,7 кв. м, №4 жилая площадью 8,5 кв. м, №5 кухня площадью 8,4 кв. м в лит.А; №8 балкон в лит.а7; №9 комната площадью 28,8 кв. м в лит.а6 (мансардный этаж), расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке раздела жилого дома признать за Золотовым Юрием Александровичем и Золотовым Львом Александровичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на блок жилого дома блокированной застройки площадью 55,6 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 31,4 кв. м, из нее жилая 24,1 кв. м, подсобная 7,3 кв. м, состоящий из помещений: №1 веранда площадью 24,2 кв. м в лит.а; №2 коридор площадью 2,8 кв. м, №3 кухня площадью 4,5 кв. м, №4 жилая площадью 8.9 кв. м, №5 жилая 15,2 кв. м в лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий    

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ