Решение по делу № 2-928/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-928/13                                        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 18 июня 2013 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Мурдашевой Г.Р.,

с участием истца Калмурзина Ж.М. Калмурзиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмурзина ... и Калмурзиной ... к администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

<дата обезличена> совхозом «...» предоставил им для проживания трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: РБ, <адрес обезличен>. В указанной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают более 15 лет. Совхоз «...» впоследствии неоднократно реорганизовался, последним его правопреемником являлся СПК колхоз «...», который был ликвидирован вследствие банкротства. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен> по ? за каждым.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, с исковым требованием согласны.

Также в судебное заседание не явился третье лицо Калмурзина А.Ж., которая просит рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Калмурзиной А.Ж..

В судебном заседании истец Калмурзин Ж.М., Калмурзина В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Калмурзин К.Ж. в суде пояснил, что он на данную квартиру не претендует и у него имеется собственное жилье.

Свидетель ФИО4 пояснил, что в данной квартире он не проживает, прописан там, но данную квартиру не претендует. Данную квартиру выделяли родителям. У него имеется собственное жилье.

Суд, выслушав истцов, третьего лица, свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ордера Калмурзину Ж.М. работающему трактористом, выделена <дата обезличена> квартира по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> совхоза.

Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданная Администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что действительно жилому дому, принадлежащему Кармурзину Ж.М. присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно справке <№> от <дата обезличена>, выданная Администрацией сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что данная квартира выделялась совхозом «...» ФИО2. Согласно похозяйственной книге <№> зарегистрированы ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО4 (сын).

Историческая справка председателя СПК «...» подтверждает, что совхоз «...» на основании Постановления Администрации <адрес обезличен> за <№> от <дата обезличена> реорганизован в СКФХ «...», затем на основании постановления Администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> зарегистрировано ОАО «Салават» в форме слияния КСП «...», на основании постановления Администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> ОАО «Салават» реорганизован в форме разделения в СПК «Трудовик» и СПК колхоз «...». На основании решения общего собрания от <дата обезличена> СПК колхоз «...» ликвидирован.

Из кадастрового паспорта помещения от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется квартира площадью ....м., кадастровый номер <№>

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от <дата обезличена> <адрес обезличен> РБ общей площадью ....м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью – ....м..

Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> <№> следует, что в материалах технической инвентаризации отсутствуют сведения о правообладателе на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Исходя из смысла приведенной выше нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что с <дата обезличена> года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> как своим собственным в течение более пятнадцати лет, как собственники, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, признание за ними права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствует собственник данного недвижимого имущества.

При этом суд принимает во внимание мнение представителя администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен>, который не возражал удовлетворению иска Калмурзина Ж.М. и Калмурзиной В.И.

Суд полагает, что по делу истцами представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что давностное владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным в отсутствие какого-либо договора.

Следовательно, исковые требования Калмурзина Ж.М. и Калмурзиной В.И. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калмурзина ... и Калмурзиной ... к администрации сельского поселения <адрес обезличен> сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Калмурзиным ... и Калмурзиной ... право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> по 1... доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Субхангулов А.Н.

Копия верна

Председательствующий Субхангулов А.Н.