Решение от 20.03.2014 по делу № 2-369/2014 (2-5598/2013;) от 06.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Лисконог С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/14 по исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 муниципального района о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО21ФИО20 обратились в суд с данным иском, с учетом уточненных требований просили судустановить факт владения ФИО3 145/300 долями в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на 145/300 долей в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, указав в обоснование заявленных требований на то, что они являются наследниками по закону после смерти их двоюродной бабушки – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество им не было выдано (л.д. 105-108).

ФИО4 в судебное заседание не явился, ФИО5 и их ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебном заседании поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить. Также ФИО12 в судебном заседании указал на то, что ФИО6 было издано постановление об установлении границ спорного земельного участка для дальнейшего его предоставления истцам для обслуживания жилого дома, границы данного земельного участка были установлены, земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 в судебное заседание не явился, ФИО2 по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражал удовлетворению уточненных требований в части признания права собственности за истцами на часть жилого дома, которая осталась после смерти ФИО14

ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие ФИО2, в котором также указал на то, что требования истцов об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на него удовлетворению не подлежит (л.д. 129-130).

Нотариус ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие нотариуса (л.д. 120).

ФИО2 городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствии ФИО2 (л.д. 96).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №) (л.д. 18), которая была зарегистрирована и постоянно проживала по день смерти по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

При жизни ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО16, и.о. нотариуса ФИО9 нотариального округа ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО9 ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 3798, зарегистрирован Мытищинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ № №, принадлежало 145/300 долей жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № (л.д. 44).

Как указывают истцы, также ФИО3 принадлежало 145/300 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. 1145 ГК РФ, в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

Наследниками пятой очереди после смерти ФИО3 являются ее двоюродные внуки – ФИО17, К.А.

Наследником третьей очереди является племянник умершей – ФИО18

В материалах дела имеются заявления от ФИО18, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № 1-4-558, из которого следует, что он отказался от причитающей ему доли на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 121).

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указывают истцы, после смерти двоюродной бабушки они стали пользоваться спорным жилым домом, предметами интерьера и быта, а также земельным участком, на котором расположен этот дом, несут бремя содержания имущества, исходя из его фактической площади, что не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически приняли наследство, а именно: пользуются находящимися в доме мебелью, предметами домашнего обихода наследодателя, вступили во владение спорным земельным участком - суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение.

Между тем, при жизни наследодатель ФИО3 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок (л.д. 106).

Истцом не представлено доказательств наличия у ФИО3 права собственности на земельный участок. При этом сам истец не отрицает того факта, что право собственности ФИО3 не оформлялось надлежащим образом.

Наличие в договоре купли-продажи доли дома сведений о том, что дом расположен на земельном участке определенного размера, не может быть расценен судом как свидетельство наличия у ФИО3 права собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, в связи с отсутствием у наследодателя права собственности на земельный участок, данное право не может быть признано за истцом в порядке наследования.

Выписка из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории ФИО9 муниципального района, равно как и Постановление об утверждении схемы расположения спорного земельного участка, на которые ссылаются истцы, не являются правоустанавливающими документами на данный земельный участок.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина –любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Суд отказывает в удовлетворении требований истцов об установлении факта владения ФИО3 145/300 долями в праве собственности на земельный участок, а также в признании права собственности за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования по закону на земельный участок.

При этом, суд разъясняет истцам, что они в праве обратиться с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность в ФИО2 муниципального района – исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, которому предоставлены государственные полномочия по распоряжению землей до разграничения государственной собственности на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 145/600 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 57/2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 145/600 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 57/2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 145/300 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░