Решение по делу № 2-988/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-988/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2018 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 06 марта 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ерошенкова Алексея Анатольевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 240 кв.м., в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Репка А.В., согласно координат характерных точек границ: Н1: х-482089,13     у-1330145,52; Н2: х-482085,83     у-1330148,81; Н3: х-482059,49     у-1330131,45; Н4: х-482066,73     у-1330123,55; Н1: х-482089,13     у-1330145,52.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 09.02.1993 № 419 членам СТ «Карелия» предоставлено в коллективно-совместную собственность – 8,7 га земель общего пользования, в личную собственность – 22,8 га земель.

Истец является членом СНТ «Карелия» с 1996 года. На основании протокола общего собрания СНТ «Карелия» № 2 от 21.07.2013 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом собственнику участка №120, Ерошенкову А.А. передана в частную собственность дополнительная площадь 240 кв.м., участок №120а.

Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В связи с отсутствием локального акта уполномоченного органа о предоставлении ему в собственность указанного участка истец вынужден обратиться в суд за признанием его права.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил представителя. Представитель истца Шарикова Г.А., действующая на основании доверенности 78АБ 2091455 от 06.03.2017 года, зарегистрировано в реестре №Д -234, сроком на три года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо – администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Карелия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал заявление о признании требований истца полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, были разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 09.02.1993 № 419 членам СТ «Карелия» предоставлено в коллективно-совместную собственность – 8,7 га земель общего пользования, в личную собственность – 22,8 га земель.

Истец является членом СНТ «Карелия» с 1996 года. На основании протокола общего собрания СНТ «Карелия» № 2 от 21.07.2013 года принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом, собственнику участка №120 Ерошенкову А.А. передана в частную собственность дополнительная площадь 240 кв.м., участок №120а.

Споров о границах земельного участка не имеется, на земли лесного фонда не налагается.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ерошенкова Алексея Анатольевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Карелия» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ерошенковым Алексеем Анатольевичем, Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата УВД <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес> право собственности на земельный участок №120а, площадью 240 кв.м., категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером РАВ согласно координат характерных точек границ:

Н1: х-482089,13     у-1330145,52

Н2: х-482085,83     у-1330148,81

Н3: х-482059,49     у-1330131,45

Н4: х-482066,73     у-1330123,55

Н1: х-482089,13     у-1330145,52.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин