Решение по делу № 2-73/2023 от 31.01.2023

№

64RS0№-37

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.,

при секретаре Якименко Е.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> Гонтарюк Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой В.В. к Волковскому Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Волковоской (Рогулиной) В.Е., ФИО4, в лице законного представителя Волковского Е.В., ФИО5, в лице законного представителя Волковоской (Рогулиной) В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению Волковского Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Рогулиной В.Е., ФИО4, в лице законного представителя Волковского Е.В., ФИО5, в лице законного представителя Волковоской (Рогулиной) В.Е., к Чернышовой В.В., администрации Любимовского муниципального образования <адрес>, о признании не приобретшим право пользования, признании регистрации недействительной, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании недействительным дополнительного соглашения, договора социального найма,

установил:

Чернышова В.В. обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к Волковскому Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Волковоской (Рогулиной) В.Е., ФИО4, в лице законного представителя Волковского Е.В., ФИО5, в лице законного представителя Волковоской (Рогулиной) В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Любимовского муниципального образования Советского муниципального района заключен Договор социального найма жилого помещения на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя внесен Волковский В.В. (брат истца), фактически проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что, в спорном жилом помещении, в настоящее время, также зарегистрированы Волковский Е.В., Волковская И.В., Карпова А.Е., Рогулина В.Е., которые фактически не проживают в нём с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован сын Волковского Е.В. - несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ сын Рогулиной В.Е. – несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нём, с момента своего рождения проживают в другом населенном пункте, вместе со своими законными представителями - родителями.

Как указывает истец, ответчики, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих им, в доме не имеется, каждый из них имеет постоянное место жительства в других населенных пунктах, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учёта они не желают, членом семьи истца никто из них не является, расходы по ремонту и содержанию жилья, а также по оплате жилищных услуг, коммунальных услуг и иных обязательных платежей не несут. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между истцом и кем-либо из ответчиков не заключено, выезд ответчиков из спорного жилого дома не носит временный, вынужденный характер, конфликтных отношений между истцом и кем-либо из ответчиков не имеется, и на момент выезда ответчиков из спорного жилого дома также не имелось. Истец никогда не чинила ответчикам препятствия в проживании в спорном жилом помещении, не лишала кого-либо из них возможности пользоваться жилым домом. Никто из ответчиков не пытался вселиться в спорный жилой дом после выезда из него.

        По мнению истца, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основания полагать об их отказе от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем, Чернышова В.В. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков: Волковского Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Волковоской (Рогулиной) В.Е., ФИО4, в лице законного представителя Волковского Е.В., ФИО5, в лице законного представителя Волковоской (Рогулиной) В.Е., утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Истец Чернышова В.В., допущенный к участию в процессе по устному ходатайству истца, представитель Бойко А.Н., в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в иске, поясняли, что ответчики в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, квартиру не содержат, их вещей в квартире не имеется, выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер.

Ответчики: Волковский Е.В., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, Волковская И.В., Карпова А.Е., Волковоская (Рогулиной) В.Е., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, представитель - Пригородов И.О., действующий на основании доверенности в интересах Волковской В.Е.., в судебном заседании, с иском не согласились, просили в удовлетворении требований отказать. Дополнительно пояснили, что коммунальные услуги, до обращения Чернышовой В.В. в суд, не оплачивали, поскольку у них не было реквизитов, к ответчику с какими-либо обращениями о вселении, предоставлении ключей от дома не обращались.

Обратились со встречными исковыми требованиями о признании Чернышовой В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, признании ее регистрации в спорном жилом помещении недействительной, внесении изменений в договор социального найма, признании недействительным договора социального найма и дополнительного соглашения, указывая, что согласия на регистрацию Чернышовой В.В. в доме не давали, а равно, согласия на заключение с ней договора социального найма. Полагали, незаконным заключение дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также, договор социального найма № в отношении спорного жилого дома, поскольку они заключены с грубым нарушением требований действующего законодательства, в его условия не включены изменения, касающиеся указания в качестве членов семьи нанимателя ответчиков.

Чернышова В.В., являясь ответчиком по встречному иску, представитель ответчика Бойко А.Н., в судебном заседании, просили в удовлетворении встречных исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Третьи лица – глава администрации Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> – Ефанова Н.И., в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение выдавалось ФИО 1, на состав семьи, ответчики по указанному адресу зарегистрированы, согласно сведениям похозяйственной книги, выехали в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор, не проживают. Договор социального найма жилого помещения был заключен в ДД.ММ.ГГГГ с Волковским В.В., на основании его письменного заявления, перезаключен с Чернышовой В.В... На момент заключения договора социального найма жилого помещения, главой Любимовского был Клячев В.В., а ДД.ММ.ГГГГ году договор социального найма был перезаключен с Чернышовой В.В.

Волковский В.В., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом в установленные законом сроки, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Орган опеки и попечительства администрации Советского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 68-69).

Изучив представленное исковое заявление Чернышовой В.В., встречное исковое заявление Волковских, заслушав пояснения участников процесса, явившихся свидетелей, исследовав доказательства, представленные в обоснование заявленных требований и имеющихся возражений, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению первоначальное исковое заявление, поскольку оно является законным и обоснованным, во встречных исковых заявлениях о признании регистрации недействительной и признании не приобретшим право пользования, признании недействительным дополнительного соглашения и договора найма жилого помещения – отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

    В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Статья 56 ГПК РФ, обязывает сторону представлять суду доказательства, на которые она намерена ссылаться, обосновывая заявленные требования. При этом, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Из смысла указанных норм следует, что наниматель или члены его семьи, имеющие равные с нанимателем права на жилое помещение, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу требований ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым при условии добровольного отказа нанимателя от принадлежащих ему прав на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Любимовского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>, является собственностью Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> (л.д. 33).

Ранее, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (сведения похозяйственной книги л.д. 96-107 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> и Волковским В.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 189-192), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из части жилого одноэтажного дома, общей площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, которое передано Волковскому В.В. на основании акта приема – передачи (л.д. 193). В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое заключено на основании заявления Волковского В.В. (л.д. 188) совместно с Волковским В.В., вселены члены его семьи, а именно сестра - Чернышова В.В. (л.д. 186).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> от Волковского В.В. поступило заявлении, в соответствии с которым последний просит сделать квартиросъемщиком (нанимателем) спорного жилого помещения – Чернышову В.В. (л.д. 187), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> и Чернышовой В.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 24-27), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из части жилого одноэтажного дома, общей площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи вселен – Волковский В.В. (брат). Жилое помещение передано Чернышовой В.В. на основании акта приема – передачи (л.д. 28).

Согласно справки выданной начальником ОВМ МО МВД России «Советский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Волковская А.Е., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5Е. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Волковская И.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Волковский В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Волковский Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чернышова В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 44). Указанный факт также подтверждается бытовой характеристикой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой Любимовского муниципального образования – Н.И. Ефановой (л.д. 32).

    Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

    Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как установлено ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, пояснений допрошенных судом свидетелей ФИО2, ФИО3, следует, что Волковский Е.В., Волковская И.В., Карпова А.Е., Волковоской (Рогулиной) В.Е., не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть около 22 лет, что также подтверждается бытовой характеристикой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес>, не отрицалось самими ответчиками в судебном заседании.

Волковской И.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности, жилое помещение общей площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое было продано на основании договора купли продажи – квартиры, ДД.ММ.ГГГГ.В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики по первоначальному исковому заявлению трудоустроены, в следующих организациях:

- Волковская И.В., ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в <данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес> на производственном участке «Тепличный комбинат» тепличницей, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143-144);

- Карпова А.Е. (Волковская) А.Е., ДД.ММ.ГГГГ, трудоустроена в ГУЗ СО «<адрес> больница», расположенное по адресу: <адрес> в должности бухгалтера (л.д. 146);

- Волковоская (Рогулиной) В.Е., ДД.ММ.ГГГГ, трудоустроена в администрации <адрес> <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в должности консультанта, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, (л.д. 145);

- Волковский Е.В., трудоустроен в <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> должности водителя – экспедитора, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 142). Данный факт также подтверждается сведениями представленными по запросу суда МРИ ФНС № по <адрес> (л.д. 104-121), ОСФР по <адрес> (л.д. 89-93).

В соответствии с выпиской из ЕГРН следует, что Волковоской (Рогулиной) В.Е., на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 40,3 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором купли – продажи недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167, 177).

Более того, установлено, что ответчики, Карпова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д.148)), жилое помещение находится в собственности супруга ответчика, Волковоская (Рогулиной) В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д. 149); при этом, указанное жилое помещение находится у не в собственности, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 161 т.1), где также, зарегистрирован ее несовершеннолетний сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение приобретено с привлечением средств материнского капитала.

Также установлено, что ответчики Волковский Е.В., Волковская И.В., их сын несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время, проживают в <адрес>, где имеют постоянное место работы, ФИО4 обучается в <данные изъяты> классе МОУ Дрезненской СОШ №, расположенном по адресу: <адрес>, что справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о рождении ФИО4, место его рождения <адрес> (л.д.141 т.2). Как пояснили в судебном заседании Волковский А.В., Волковская И.В., ребенок с рождения проживает вместе с ними в <адрес>.

Также, в ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, были прописаны на территории спорного жилого помещения по месту регистрации своих родителей, однако в указанном доме никогда не проживали и не вселялись.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют предусмотренные законом и договором социального найма обязанности (не следят за сохранностью жилого помещения, не производят в квартире текущий ремонт, не оплачивают за пользование жилым помещением и коммунальные услуги). Требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, не предъявляли.

Разрешая споры о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд учитывает, период отсутствия ответчиков в жилом помещении, выезд носил добровольный характер, переезд в другой населенный пункт, вступление ответчиков Карповой А.Е. и Волковоской (Рогулиной) В.Е., в брак и проживание с новой семьей в другом жилом помещении, истцом препятствий по вселению ответчикам, не чинилось, что не отрицали и сами ответчики в судебном заседании, требований о вселении, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, Волковскими не заявлялось. Наличие между сторонами неприязненных отношений, в суде не установлено. Также, суд учитывает приобретение ответчиком Волковоской (Рогулиной) В.Е. жилого помещения в собственность, наличие в нем временной регистрации ее и несовершеннолетнего ФИО5

При этом, суд учитывает, что Карпова А.Е. и Волковоская (Рогулиной) В.Е., выехали из спорного жилого помещения, будучи несовершеннолетними, однако, по достижении совершеннолетия вселиться в дом не пытались, участия в несении расходов по содержанию и оплате, не несли. Проживают и работают в иных населенных пунктах, создали новые семьи.

Обязанностей по договору социального найма жилого помещения, ответчики не выполняют, расходов по содержанию и ремонту не несут.

Представленные в судебное заседание стороной ответчика квитанции об оплате по договору социального найма, суд не относит к таковым, поскольку данные платежи совершены после нахождения дела в суде.

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (около 20 лет) носит постоянный, а не временный характер, добровольный, а не вынужденный. О добровольности выезда ответчиков из спорного жилого помещения свидетельствует тот факт, что ответчики выехали из данного жилого помещения со всеми своими вещами, а также, учитывая положения договора социального найма жилого помещения, в частности п.10, из которого следует, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор считается расторгнутым со дня выезда, суд приходит к выводу о том, что ответчики в односторонним порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит и о расторжении договора ими в договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что у ответчиков (истцов по встречному иску) отсутствуют другие жилые помещения на праве собственности или на условиях договора социального найма, не свидетельствует о невозможности признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Доводы ответчиков, по первоначальному иску (истца по встречному) о том, что они никогда не отказывались от своих прав на спорное жилое помещение, однако проживать в нем не имели возможности, отклоняются судом, поскольку, каких – либо доказательств, чинения со стороны истца каких – либо препятствий, не представлено, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринималось.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, у Волковского Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Волковоская (Рогулиной) В.Е., ФИО5

Разрешая требования Чернышовой В.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО4 2008 года рождения, необходимо указать следующее.

Так, несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, имея регистрацию в спорном жилом помещении, проживает вместе с родителями по адресу: <адрес>, в силу положений ст. 20 ГК РФ родители несовершеннолетнего ребенка определили его место жительства по месту жительства родителей. В настоящий момент несовершеннолетний ребенок в силу своего возраста не может осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от законного представителя, у которой отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Оснований, для утраты у него права пользования спорным жилым помещением, суд не находит.

Также, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований о признании Чернышовой В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной, внесении изменений в договор социального найма, признании недействительным договора социального найма и дополнительного соглашения, в силу следующего.

Так, пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как установлено судом спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавалось – ФИО 1, которая является матерью Волковского В.В., что следует из похозяйственной книги (л.д. 49). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла.

На момент смерти ФИО 1, ответчики в спорном жилом помещении не проживали уже длительное время, в ДД.ММ.ГГГГ выехали из жилого дома забрав свои вещи, о чем имелась отметка в похозяйственной книге, что было расценено наймодателем – администрацией Любимовского МО, как добровольный отказ от договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как было установлено ранее, в спорном жилом помещении на законном основании, вселен нанимателем – Волковский В.В., в установленном порядке в качестве члена семьи, предыдущего нанимателя – ФИО 1, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, утратившими право пользования спорным жилым помещением не признавался, в связи, с чем в 2016 году обратился с заявлением в администрацию Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> о заключении с ним договора социального найма, истцы (ответчики по встречному иску) в указанном жилом помещении не проживали с 2000 года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Любимовского муниципального образования Советского муниципального района <адрес> и Волковским В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения№.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое заключено на основании заявления Волковского В.В. (л.д. 188) совместно с Волковским В.В., вселены члены его семьи, а именно сестра - Чернышова В.В. (л.д. 186), включена в договор социального найма (заявление л.д.91 т.2).

Указанный договор, а также дополнительное соглашение, заключены в соответствии с действующим законодательством, каких – либо оснований для признания их незаконными, не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что Чернышова В.В., в спорное жилое помещение была вселена с согласия прежнего нанимателя ФИО 1, проживала вместе с ней, ухаживала за ней. После смерти матери, Чернышова В.В. осталась проживать совместно с братом – Волковским В.В. в спорном жилом помещении. Данный факт также не отрицался и истцами (ответчиками по первоначальному иску), в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что Чернышова В.В. в спорное жилое помещение была вселена на законных основаниях, и приобрела право пользования им в установленном порядке, которое ей не утрачено. То есть, занимает указанное помещение на основании договора социального найма, зарегистрирована в нем, исполняет обязанности нанимателя, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Нарушений при заключении договора социального найма с Чернышовой В.В., администрацией Любимовского МО, не допущено.

По заявлению нанимателя Волковского В.В., с его согласия и согласия наймодателя, ДД.ММ.ГГГГ, договор найма указанного жилого помещения был перезаключен на Чернышову В.В., с оставлением за Волковским В.В. права пользования жилым помещением, с включением его в договор социального найма, как члена семьи. Требований о выселении Чернышовой В.В., не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования истцов (ответчиков по первоначальному иску) не подлежат удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Чернышовой В.В. удовлетворить в части признания утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>, Волковского Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Волковоской (Рогулиной) В.Е., ФИО5, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования в части утраты права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> у ФИО4 – оставить без удовлетворения, включив его в договор социального найма жилого помещения.

Встречное исковое заявление Волковского Е.В., Волковской И.В., Карповой А.Е., Рогулиной В.Е., ФИО4, в лице законного представителя Волковского Е.В., ФИО5, в лице законного представителя Волковоской (Рогулиной) В.Е., к Чернышовой В.В., администрации Любимовского муниципального образования <адрес>, о признании не приобретшим право пользования, признании регистрации недействительной, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании недействительным дополнительного соглашения, договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий                                                             О. В. Степанова