Решение от 02.05.2024 по делу № 2-15/2024 (2-123/2023; 2-2326/2022;) от 13.07.2022

Дело № 2-15/2024 (2-123/2023) (УИД 37RS0022-01-2022-002352-69)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при ведении протокола помощником Четвериковой Е.С.,

при участии представителя истца Администрации г. Иваново Солдатовой А.А., ответчика Назарова А.Г., его представителей Ламакина А.А., Назаровой А.А., представителя Никитиной М.С., Хитровой Е.Ю. – адвоката Батягиной Е.Ю., представителя третьего лица ООО «Калибр» Назаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Иваново к Назарову АГ о приведении объекта в соответствие с установленными требованиями, иску Назарова АГ к Хитровой (Мининой) ЕЮ, Никитиной МС, Администрации г. Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом о признании права собственности в силу приобретательной давности, по встречному иску Назарова АГ к Администрации г. Иваново, Хитровой (Мининой) ЕЮ, Никитиной МС сохранении жилого дома в реконструируемом виде, признании права собственности на дом, иску Никитиной МС к Назарову АГ о включении в состав наследства, признании права собственности, встречному иску Хитровой ЕЮ к Назарову АГ о включении в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец Администрация г. Ивановообратилась в суд с иском к Назарову А.Г., в котором просит обязать ответчика осуществить приведение самовольной постройки (объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №), расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями – путем сноса (полной разборки) пристроек к литере «№: сноса литера № и литеры №, в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу вынесенного решения суда;осуществить снос самовольной постройки – одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером № – литер №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу вынесенного решения.

В обоснование иска указано, что Службой государственного строительного надзора Ивановской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Назарова АГ была проведена проверка по факту самовольной реконструкции здания литер № и строительства литер № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по итогам которой в Администрацию города Иванова были направлены уведомления о выявлении самовольных построек № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поступившим уведомлениям и акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. приложенному к уведомлениям в качестве документа, подтверждающего наличие признаков самовольной постройки, нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, выразились в реконструкции здания № по <адрес> с кадастровым номером №, в виде выполнения пристроек к литере № - литер №, литер №; в строительстве на земельном участке с кадастровым номером № нового одноэтажного здания - литер №, кадастровый номер объекта №. Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в отношении «литеры №», литеры № собственнику вышеуказанного земельного участка Администрацией города Иванова не выдавалось, что свидетельствует о нарушении установленных статьями 51.1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) положений. Одновременно, работы по строительству «литеры №» проведены в отсутствие разрешения на строительство объектов капитального строительства, выдаваемого в соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ.В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, входит в зону застройки многоэтажными жилыми домами №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости рассматриваемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «2-х этажный жилой дом», в то время как расположенные на участке объекты капитального строительства представляют собой нежилые здания (мастерские). То есть, в дополнение к выявленным Службой государственного строительного надзора Ивановской области нарушениям у рассматриваемых объектов имеется признак самовольных построек, предусмотренный положением части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - возведение нежилых построек, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Рассматриваемые строения возведены на территории достопримечательного места местного (муниципального) значения «<адрес>».Приказом Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от ДД.ММ.ГГГГ № «Застройка <адрес>» (<адрес>) включена как выявленный объект культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>) (вид - достопримечательное место).Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>.) утвержден предмет охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>.). В рамках досудебного порядка урегулирования возникшей ситуации письмом Администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № Назарову АГ предложено устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства в течение месяца со дня получения данного письма. Указанное письмо ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, срок устранения допущенных нарушений истек ДД.ММ.ГГГГ. Допущенные нарушения градостроительного законодательства ответчиком не устранены.

Кроме того, истец Назаров А.Г. обратился во Фрунзенский районный суд г. Иваново с иском к Мининой Е.Ю., Администрация г. Иваново, в котором с учетом уточнения требований просит признать за Назаровым АГ право собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 429,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение более 20 лет жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Мининым ФК (продавец) и Назаровым АГ (покупатель) был подписан договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому продавец продал покупателю строение в <адрес> общей площадью 85 кв.м., по цене 200 000 руб. Согласно п.2 договора покупатель уплатил продавцу цену договора при его подписании (п. 2 договора). Под строением в договоре стороны понимали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается названием самого договора "Договор купли-продажи жилого помещения". Стороны договорилисьоб оформлении договора купли-продажи у нотариуса после сбора всех необходимыхдокументов, в том числе оформления наследственных прав (п. 3 договора). Под "наследственными правами"стороны понимали права Минина ФК, которые тот собирался оформитьв порядке наследования на долю его близкого родственника Минина АА,который по воспоминаниям родственников, был военнослужащим, и уехал из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ навоенную службу в <данные изъяты>. В городе Иванове он больше не появлялся, и достоверных сведенийо его судьбе родственники не имели. Таким образом, из условий договораследовало, что стороны договора имели намерение заключить и зарегистрироватьв установленном законом порядке договор купли-продажи, предусматривающий переход правасобственности на долю Минина ФК в жилом доме по адресу: <адрес> Назарову АА. На момент подписания договораМинин ФК являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жило дом на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Ивановской государственной нотариальной конторой, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области Никитиной Л.Г., выданного уже после смерти Минина ФК его жене Мининой НП. Доля Минина АА, на которую Минин ФК собирался оформить право собственности в порядке наследования составляла 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В целом две этих доли составляли 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. При определении цены договора стороны исходили из того, что цена в 200 000 руб. включает в себя как долю Минина ФК, которой он обладал на момент подписания договора, так и долю, которую он планировал унаследовать после своего родственника Минина АА. В п.4 договора стороны определили, что до оформления документов продавец передает покупателю ключи, разрешает пользоваться помещением и производить его ремонт и реконструкцию. Следует отметить, что в ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, по причине которого дом нуждался в ремонте, с этого времени в жилом доме никто не проживал. В соответствии с подписанным договором ДД.ММ.ГГГГ Минин ФК передал Назарову АГ ключи от жилого дома и последний начал открыто владеть жилым домом, нести расходы по его содержанию и ремонту. В жилом доме и прилегающей хозяйственной постройке истец оборудовал мастерскую по изготовлению сувениров, зарегистрировал индивидуальное частное предприятие "Калибр". ДД.ММ.ГГГГ Минин ФК умер, так до конца и не выполнив условия договора. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Минина ФК, его жена Минина Н.П., знавшая о договоренностях ее умершего мужа и Назарова А.Г., и непосредственно принимавшая участие в достижении этих договоренностей, предоставила последнему расписку, подтверждающую ее, Мининой НП, намерение выполнить договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ее покойным мужем и Назаровым А.Г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области Никитиной Л.Г. единственным наследником имущества умершего Минина ФК является его жена Минина НП, дети Минин ЮФ и Минин СФ отказались от наследства в пользу Мининой НП. Наследственное имущество состояло из 1/2 жилого дома в <адрес>. Назаров А.Г. неоднократно напоминал Мининой Н.П. об оформлении договора купли-продажи унаследованнойей доли, но она откладывала эту процедуру, ссылаясь на плохое здоровье. В ДД.ММ.ГГГГ годуМинина НП умерла. Назаров АГ(истец) с ДД.ММ.ГГГГ является единственным владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляющим права и обязанности собственника жилого дома.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков по указанному иску привлечены Никитина М.С., Ивановский городской комитет по управлению имуществом Администрации г.Иваново (ввиду неполучения свидетельств о праве на наследство после умершего Минина АГ).

Определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела соединены в одно производство.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенского районного суда г. Иваново к производству суда принят встречный иск Назарова А.Г. к Администрации г. Иваново, Мининой ЕЮ о сохранении жилого дома в реконструируемом виде, признании права собственности на дом.

В окончательном виде с учетом уточнений Назаров А.Г. просит сохранить домовладение № по <адрес> в реконструированном состоянии, признать за Назаровым А.Г. право собственности на жилой дом (литер № общей площадью 429,0 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание мастерской (литер Б) общей площадью 277,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что Назаров А.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом по встречному иску выполнена кирпичные пристройки к основному зданию литер литер № взамен сгоревшей деревянной пристройки, а также отдельно стоящее строение мастерской литер №. При этом акт приемки оформлен не был. Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строения литер № литер № и литер № впервые отражены в технической документации на жилой дом <адрес>. Из этого следует, на ДД.ММ.ГГГГ литер №, литер№ и литер № были уже построены. Согласно технического паспорта, выполненного на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ, постройка литер № выполнена в ДД.ММ.ГГГГ, мастерская литер № выполнена в ДД.ММ.ГГГГ. Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Правила землепользования и застройки города Иванова были утверждены решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и города Иванова», то есть позже завершения строительства пристройки литер №, литер «№», литер №. Таким образом, на время возведения самовольной постройки названные нормативные были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на жилой дом распределены следующим образом: Назаров АГ (1/3 доля), Минин АА (1/6 доля), Минина НП (1/2 доля). Минина НП умерла ДД.ММ.ГГГГ. Минин АА в ДД.ММ.ГГГГ был призван в ряды РККА, его дальнейшая судьба неизвестна, в <адрес> он больше никогда не появлялся. Согласно решению исполкома Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ "О разделе домовладения № по <адрес>" земельный участок за владением № был закреплен по факту пользования (прилагается). Законодательство того времени предусматривало как один из видов прав на землю - постоянное бессрочное пользование. Данный вывод также подтверждается Постановлением Главы города Иванова о оставлении ООО "КАЛИБР" земельного участка, из которого следует, что участок по адресу: <адрес> находился в пользовании Мининой НП.

Протокольным определением по указанному иску к участию в деле в качестве соответчика привлечена Никитина М.С.

В судебное заседание поступило заявление Никитиной (Мининой) МС о вступлении ее в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, а также соответствующее заявление, в котором она просила признать ее третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу №.

В обоснование заявления указано, что Минина НП являлась единственным наследником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области Никитиной Л.Г.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на жилой дом распределены между Мининой НП(1/2 доля), Мининым АА (1/6 доля) и Назаровым АГ (1/3 доля).

Минина Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

После смерти Мининой Н.П. Минины ЮФ и Минин СФ в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями опринятии наследства,в связи с чем нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

Минину СФ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Сведений о наличии других объектов наследства (в том числе жилого дома и земельного участка) и иных наследников, кроме Минина СФ, материалы наследственного дела не содержат.

Минин СФ умер ДД.ММ.ГГГГ. До самого момента смерти Минину С.Ф. не было известно о наличии у Мининой Н.П. в собственности долей жилого дома и праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с чем он не имел возможности вступить в права наследства в отношении указанного имущества.

Данное обстоятельство подтверждается содержанием материалов наследственного дела №.

После смерти Минина С.Ф. Никитина (Минина) МС в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

Никитиной (Мининой) МС выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности наквартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сведений о наличии других объектов наследства (в том числе жилого дома и земельного участка) и иных наследников, материалы наследственного дела не содержат.

Вместе с тем, лишь с момента ознакомления с исковым заявлением Назарова А.Г. Никитиной (Мининой) М.С. стало известно, что при жизни ее бабушке Мининой Н.П. принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, а в дальнейшем ее отцу Минину С.Ф. при жизни принадлежало 2/8 доли в праве собственности на жилой дом и праве пожизненного наследуемого владения земельный участок.

На основании изложенного Никитина (Минина) М.С., предъявляя требования к Назарову АГ, просит:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти Минина СФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Никитиной (Мининой) МС в порядке наследования право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 429 кв.м.

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принят иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Никитиной М.С.

Кроме того, к производству суда принят встречный иск Хитровой (Мининой) ЕЮ к Назарову АГ, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований Назарова АГ о признании его права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 128,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности;

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти Минина ЮФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Хитровой (Мининой) ЕЮ в порядке наследования право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 429 кв.м.

В обоснование иска указала, что Минина НП являлась единственным наследником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области Никитиной Л.Г.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на жилой дом распределены между Мининой НП(1/2 доля), Мининым АА (1/6 доля) и Назаровым АА (1/3 доля).

Минина Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

После смерти Мининой Н.П. Минины ЮФ и Минин СФ в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями опринятии наследства,в связи с чем нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

Минину ЮФ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Сведений о наличии других объектов наследства (в том числе жилого дома и земельного участка) и иных наследников, кроме Минина ЮФ, материалы наследственного дела не содержат.

Минин ЮФ умер ДД.ММ.ГГГГ. До самого момента смерти Минину Ю.Ф. не было известно о наличии у Мининой Н.П. в собственности долей жилого дома и праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с чем он не имел возможности вступить в права наследства в отношении указанного имущества.

Данное обстоятельство подтверждается содержанием материалов наследственного дела №.

После смерти Минина Ю.Ф. Хитрова (Минина) Е.Ю. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом Ивановского городского нотариального округа Полетовой ЕС открыто наследственное дело №.

Хитровой (Мининой) ЕЮ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности наквартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сведений о наличии других объектов наследства (в том числе жилого дома и земельного участка) и иных наследников, материалы наследственного дела не содержат.

Вместе с тем, лишь с момента ознакомления с исковым заявлением Назарова А.Г. Хитровой (Мининой) Е.Ю. стало известно, что при жизни ее бабушке Мининой Н.П. принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, а в дальнейшем ее отцу Минину Ю.Ф. при жизни принадлежало 2/8 доли в праве собственности на жилой дом и праве пожизненного наследуемого владения земельный участок.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации г. Иваново Солдатова А.А. в суде поддержала иск по тем же основаниям.

Ответчик Назаров А.Г. (он же истец по встречному иску о сохранении жилого дома, признании праве собственности в силу приобретательной давности) и его представители Ломакин А.А., Назарова А.А., она же представитель третьего лица ООО «Калибр», в суде возражали против иска Администрации г.Иваново, исков Хитровой Е.Ю., Никитиной М.С., указав, что имеются все основания для признания права собственности на объект за Назаровым А.Г. Полагали, что Минин Ю.Ф., Минин С.Ф. знали о том, что наследником на имущество Минина Ф.К. являлась их мать Минина Н.П. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело. В заявлениях указано, что наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, а также доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Таким образом, Минин Ю.Ф., Минин С.Ф. знали о том, что принадлежавшая Мининой Н.П. 1/2 доля в спорном имуществе входила в состав наследственного имущества, однако право на указанную долю оформлять не стали, устранились от обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома, оплате налогов, коммунальных платежей.

Ранее Назаров А.Г. в суде показал, что здание по адресу: <адрес> подвергалось двум пожарам, примерно в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ. был первый пожар, после этого пожара всем Мининым дали двухкомнатную квартиру на <адрес>, было примерно 40 % повреждений. Дом после пожара восстанавливал его дед и Ф на свои средства. Пожар был внутренний. На тот момент был старый дом, в заде сарай стоял, он был на фундаменте, там делали токарные детали и развозили по фабрикам на лошадях, по водам. В ДД.ММ.ГГГГ был второй пожар, выгорели деревянные постройки, более серьезный, все сгорело, крыша сгорела. Восстанавливали после пожара до ДД.ММ.ГГГГ. Сама тетя Н сдавала первый этаж лицам кавказской национальности, когда был пожар и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ он об этом не знал, было прописано в доме много людей. В ДД.ММ.ГГГГ году с дядей Ф их дедом было заключено соглашение, Назаров А.Г. заплатил деньги и въехал в дом, там было предприятие, была калитка с замком.

Представитель Назарова А.Г. – Ломакин А.А. показал, что в ДД.ММ.ГГГГ после смерти родителей Никитиной М.С., Хитровой Е.Ю. жилой дом находился в другом состоянии, ни Минина Н.П., ни ее сыновья, ни их дочери не участвовали в содержании дома, никто не осуществлял и не пытался этого делать, до того как обратились в суд.

Ответчик (истец по встречному иску) Хитрова Е.Ю., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью свои интересы представлять адвоката Батягину Е.Ю.

Ранее Хитрова Е.Ю. показала, что в детстве с бабушкой Мининой Н.П. ходила в дом, там был вишневый сад, парник, бабашка ухаживала за огородом, даже когда была мастерская по производству пистолетов, ее отец со своим братом там работали, помогали по хозяйству, занимались огородом. Бабушка от аренды получала деньги от Назарова А.Г., имела ключ от дома. Когда умер ее отец, то они вступали в права наследства у нотариуса, нотариус им предъявил документы только на квартиру. Когда получила исковое заявление, то поняла, что ей что-то положено. Известно, что было два некрупных пожара, пострадал первый этаж, все восстанавливалось силами ее отца, бабушки, сестры отца. Знала о том, что был дом родовой на <адрес> и принадлежал бабушке. Документы не оформляли на дом у нотариуса. Последний раз была в доме в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Батягина Е.Ю. иск поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г.Иваново, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска Администрации г.Иваново.

Третье лицо, заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора, Никитина М.С., она же ответчик, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явилась.

Представитель Батягина Е.Ю. иск поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Ранее Никитина М.С. показала, что была в последний раз в спорном домовладении когда училась в школе, после смерти отца судьбой дома не интересовалась, т.к. не было документов, у нотариуса была оформлена только доля квартиры на <адрес>, которая осталась после бабушки.

Третьи лица Служба государственного строительного надзора Ивановской области, Ивановский городской комитет по управлению имуществом, Комитет Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия, ОГКУ "Ивановская коррекционная школа-интернат №", Управление Росреестра по Ивановской области, ООО «Калибр», УК ООО "Город", Рябовцева М.В., Рябцева А.Д., Иванова Г.С., Минина М.А., Минин С.С. уведомлены о времени и месте слушания по делу своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, на своем участии в деле не настаивали.

Представитель третьего лица Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил оставить вопрос на усмотрение суда (т. 1, л.д. 186-187).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 340-ФЗ) с ДД.ММ.ГГГГ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 5 статьи 16 ФЗ № 340-ФЗ правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на котором до дня вступления в силу ФЗ № 340-ФЗ начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений действующего законодательства, правообладатели земельных участков обязаны осуществлять их застройку при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Тем не менее, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 ГрК РФ).

По смыслу указанных норм, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 -40 ГрК РФ, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), правилам землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ч. 3.1 указанной статьи решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (ч. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Ч. 4 ст. 85 ЗК РФ предусмотрено, что реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

В силу ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки со дня получения от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных ч. 1 ст. 222 ГК РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий: 2) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

В силу ч. 6 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

В силу ч. 10 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны: 1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением; 2) осуществить снос самовольной постройки либо представить в орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для сноса самовольной постройки; 3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. При этом необходимо, чтобы в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей части, такие лица представили в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Службой государственного строительного надзора Ивановской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении Назарова АГ была проведена проверка по факту самовольной реконструкции здания литер «№» и строительства литер «№» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по итогам которой в Администрацию города Иванова были направлены уведомления о выявлении самовольных построек № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поступившим уведомлениям и акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, приложенному к уведомлениям в качестве документа, подтверждающего наличие признаков самовольной постройки, нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, выразились в реконструкции здания № по <адрес> с кадастровым номером №, в виде выполнения пристроек к литере «№» - литер «№, литер «№»; в строительстве на земельном участке с кадастровым номером № нового одноэтажного здания - литер «№», кадастровый номер объекта №.

Разрешение на строительство либо уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в отношении «литеры №», литеры «№» собственнику вышеуказанного земельного участка Администрацией города Иванова не выдавалось.

Работы по строительству «литеры №» проведены в отсутствие разрешения на строительство объектов капитального строительства, выдаваемого в соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> входит в зону застройки многоэтажными жилыми домами №.

Согласно сведениямЕдиного государственного реестра недвижимости рассматриваемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «2-х этажный жилой дом», в то время как расположенные на участке объекты капитального строительства представляют собой нежилые здания (мастерские).

Рассматриваемые строения возведены на территории достопримечательного места местного (муниципального) значения «<адрес>».

Приказом Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от ДД.ММ.ГГГГ № «Застройка <адрес>» (<адрес>) включена как выявленный объект культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>) (вид - достопримечательное место).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>.) утвержден предмет охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «<адрес>» (<адрес>.).

Частью 1 статьи 56.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) определено, что предметом охраны достопримечательного места являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места.

В соответствии с частью 2 статьи 56.4 Федерального закона № 73-ФЗ, в целях обеспечения сохранности предмета охраны достопримечательного места в границах территории достопримечательного места органом охраны объектов культурного наследия, в соответствии с категорией историко-культурного значения данного объекта культурного наследия устанавливаются требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности на земельных участках в границах территории достопримечательного места.

Законом установлены определенные ограничения при осуществлении строительства или реконструкции строений, расположенных на территории достопримечательного места, предусмотрена обязанность получения соответствующих разрешений в органах государственной власти, обеспечивающих охрану культурных памятников, на выполнение работ в рассматриваемых объектах.

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 923 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 2-х этажный жилой дом.

На указанном земельном участке согласно сведениям ЕГРН расположены: жилой дом площадью 128,5 кв.м., кадастровый №; нежилое строение площадью 75,8 кв.м., наименование: мастерская, кадастровый №.

По результатам проведенной проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагаются следующие объекты: трехэтажное кирпичное нежилое здание ( в том числе цокольный этаж) с кадастровым номером №, общей площадью 345,3 кв.м., а также отдельно стоящее одноэтажное здание с кадастровым номером №.

Также проверкой установлено, что выполнены работы по реконструкции здания № по <адрес> (литера № согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ), выразившиеся в строительстве пристроек (литер №, литер №).

Согласно пояснениям собственника 1/3 доли здания по <адрес> в ходе проведения проверки Назарова А.Г. пристройка под литером № возведена им в ДД.ММ.ГГГГ году в отсутствии разрешительной документации на строительство (реконструкцию). Строительство пристройки литер «№» осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ Мининой Н.П., являвшейся на тот момент собственником 1/2 доли здания № по <адрес> также в отсутствии разрешительной документации.

Выполнены работы по строительству здания литер № с кадастровым номером №. Согласно информации Администрации г.Иваново разрешение на строительство объекта литер «№» по адресу: <адрес> не выдавалось.

Как следует из материалов дела, жилой дом площадью 128,5 кв.м., кадастровый №, принадлежит Минину АА в 1/6 доле на основании решения народного суда 1-го участка о праве наследства от ДД.ММ.ГГГГ №, акта дарения от ДД.ММ.ГГГГ № части домовладения, определения народного суда 2-го участка от ДД.ММ.ГГГГ об изменении долей; в 1/2 доле Мининой НП на основании свидетельства на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2, л.д. 2-3); в 1/3 доле Назарову АА.

Указанная 1/3 доля в праве собственности принадлежит Назарову А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Розновски Г.И., Мининой И.Н., Поздиной Е.Г. и Назаровым А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Минин АА умер ДД.ММ.ГГГГ году. Наследственные права после него не оформлялись.

Из адресной справки УФМС России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Минин АА зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится (т. 2, л.д. 46). Аналогичные сведения представлены на запрос суда.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, по иску Назарова А.Г. о признании права собственности в силу приобретательной давности привлечены дочь Минина АА, умершего ДД.ММ.ГГГГ (сын Минина АА) - Минина МА; дети Минина СА, умершего ДД.ММ.ГГГГ (сын Минина АА) – Иванова (Минина) ГС, Минин СС, а в качестве соответчика Ивановский городской комитет по управлению имуществом Администрации г.Иваново, т.к. наследственные права после смерти непосредственно собственника 1/6 доли спорного домовладения Минина АА оформлены не были.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> жилой дом состоит из литера №, № цокольный этаж, имеет общую площадь 199,3 кв.м. Фактически застроенная площадь 465,63 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка о перепланировке лит. № в помещениях №; заделка дверных и оконных проемов в помещениях №; лит. № – нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, нежилое здание (литер №) (зарегистрированная площадь 75,8 кв.м.) имеет застроенную площадь 228,6 кв.м., представляет собой мастерские.

В настоящее время в здании, расположенном по адресу: <адрес>, располагается творческая мастерская по изготовлению сувенирных изделий: макетов обмундирования Российской армии конца XIX начала XX веков.

В ходе судебного заседания Назаров А.Г. пояснил, что указанной деятельностью занимается с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела строительно-техническому заключению ООО «ПроСтоР» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 114-147) по обследованию объекта капитального строительства по адресу: <адрес> обследуемые нежилые здания лит. № после проведения мероприятий по изменению параметров помещений, соответствуют строительным требованиям в части объемно-планировочных решений:

- нежилое здание по адресу: <адрес> отвечает строительным (конструктивным) нормам и правилам с учетом возведения пристройки лит. №. Здание гаража с мастерскими лит. №, также отвечает строительным (конструктивным) нормам и правилам;

- помещения административного здания лит. № и здания гаража с мастерской лит. № удовлетворяют основным требованиям СП № «Общественные здания и сооружения» и СП № «Административные и бытовые здания» в части выполнения санитарно-эпидемиологических и бытовых требований;

- нежилое административное здание по <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам. При проведении работ по изменению параметров здания лит. № (строительство пристройки лит. № предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) нежилого здания, установленные градостроительным регламентом, не нарушены. Размещение здания гаража и мастерских лит. № произведено без нарушения установленных предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом;

- требования по противопожарным расстояниям от нежилого административного здания по <адрес> с учетом мероприятий по изменению параметров указанного здания до зданий, расположенных на соседних участках соблюдается.

Поскольку в результате проведения работ по изменению параметров помещений нежилого административного здания лит. № и № по <адрес> строительства здания гаража и мастерских лит. № не допущено нарушение строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) не превышены, данные нежилые объекты не представляют угрозу жизни и здоровья граждан.

Проведенные работы по изменению параметров помещений, нежилого административного здания № по <адрес> не повлекли негативного воздействия на конструктивную безопасность (техническое состояние) данного нежилого здания в целом.

В результате проведения работ по изменению параметров помещений нежилого административного здания по <адрес> не допущено нарушений строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) не превышены, данная постройка не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. При строительстве здания гаража и мастерских лит. Б предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) не превышены, данная постройка не представляет угрозу жизни и здоровья граждан;

Проведенные работы по изменению параметров помещений нежилого административного здания № по <адрес> не повлекли негативного воздействия на конструктивную безопасность (техническое состояние) данного нежилого здания в целом.

На основании вышеприведенных результатов обследования специалист приходит к заключению, что в результате изменения параметров объекта капитального строительства лит. № и возведения здания гаража лит № нарушения прав третьих лиц не происходит.

Указанное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы сторонами не заявлялось, в связи с чем суд принимает указанное заключение в качестве доказательства соответствия спорного объекта строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

На основании решения Исполнительного комитета Фрунзенского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано индивидуальное частное предприятие «Калибр», учредитель- гражданин СССР Назаров А.Г. (т. 2, л.д. 43).

На основании постановления Главы города Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г.Иваново и ООО «Калибр» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства двухэтажной пристройки к жилому дому по указанному адресу для размещения творческой мастерской, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 87-91).

Также в материалы дела представлено заявление Мининой НП, в котором указывается, что она не возражает против строительства хозяйственных построек, которое будет производить ООО «Калибр» на участке <адрес>, подлинность подписи на котором ДД.ММ.ГГГГ засвидетельствована нотариусом, занимающейся частной практикой по нотариальному округу г.Иваново Желтовой Н.П.

Кроме того, в материалы дела представлено письмо Пожарной части № Управления государственной противопожарной службы № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Госпожнадзор ПЧ № не возражает против размещения пристройки к жилому дому по адресу: <адрес> согласно представленной выкопировки при условиии выполнения противопожарных мероприятий (т. 3, л.д. 152).

Также представлено заключение Главного государственного санитарного врача г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по <адрес> под строительство нежилой пристройки пригоден (т. 3, л.д. 153-154).

На основании договора № го ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом охраны окружающей среды г.Иваново и Мининой Н.П., последняя обязуется по заданию заказчика провести работы по согласованию отвода земельного участка для размещения пристройки к дому № по <адрес>, оформить документы, экспертное заключение (т. 3, л.д. 155-156).

Как установлено при рассмотрении дела, Назаровой А.А. на праве собственности принадлежит смежный по владению земельный участок площадью 356 кв.м. по адресу: <адрес>, и жилой дом по адресу: <адрес>Б площадью 74 кв.м. (т. 3, л.д. 207-214).

Какие-либо претензии по строительству ею не высказывались.

Согласно письму Областного государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья «Ивановская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Назаров АГ, имеет общую границу с земельным участков по адресу: <адрес>, правообладателем которого они являются. Споры, связанные с земельными правоотношениями между ними отсутствуют (т. 3, л.д. 159).

Оценив и исследовав представленные суду доказательства, в т.ч. соответствия спорного объекта строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, отсутствие претензий к выстроенному объекту со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохраненияжилого дома (литер №) общей площадью 429,0 кв.м. с кадастровым номером №, нежилого здания мастерской (литер №) общей площадью 277,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для сохранения объекта в реконструированном состоянии, оснований для удовлетворения иска Администрации <адрес> обязать ответчика осуществить приведение самовольной постройки (объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №), расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствие с установленными требованиями – путем сноса (полной разборки) пристроек к литере «№»: сноса литера «№» и литеры «№», в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу вынесенного решения суда;осуществить снос самовольной постройки – одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером № – литер «№», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу вынесенного решения суд не усматривает.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Давностное владение Назаровым А.А. 2/3 спорного объекта со стороны Назарова А.А. обосновано следующими доказательствами.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Мининой НП следует, что она является наследницей жилого дома после смерти ее мужа Минина ФК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после оформления всех наследственных документов обязуется выполнить договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ее мужем и Назаровым АГ (т. 2, л.д. 1).

Назаров А.Г., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обращался в компетентные органы для получения соответствующих разрешений, связанных со строительством на земельном участке по адресу: <адрес>, реконструкцией спорного объекта.

Согласно письму Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ сообщает директору ООО «Калибр» Назарову А.Г. на его обращение о разрешении строительства хозяйственной постройки на территории домовладения № по <адрес>, что для оформления разрешения на строительство хозяйственной постройки требуется письменное (нотариально заверенное) согласие всех совладельцев дома, в т.ч. на изъятие части участка для строительства постройки в пользу ООО «Калибр» (т. 2, л.д. 44).

Из письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ директору Русской оружейной Мануфактуры фирмы «Калибр» Назарову А.Г. следует, что для назначения государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х этажной пристройки к жилому <адрес> ему необходимо: строительство выполнить по проекту, представить разрешительную документацию (т. 2, л.д. 83).

Назаровым А.Г. в материалы дела представлен архитектурный проект на пристройку к зданию, расположенному по адресу: <адрес> (т. 2, л.д. 99-100).

Областное государственное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья «Ивановская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат», директор Огурцова И.И. письмом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Назаров АГ с ДД.ММ.ГГГГ стал владеть открыто недвижимым имуществом, находящимся по соседнему со школой адресу: <адрес> (т. 2, л.д. 47).

Департамент образования Ивановской области директору ООО «Калибр» Назарову А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ объявил благодарность за помощь ОГКОУ «Ивановская специальная (коррекционная) школа-интернат» за участие в фестивалях и конкурсах (т. 3, л.д. 160).

ОГКОУ «Ивановская специальная (коррекционная) школа-интернат» директору ООО «Калибр» Назарову А.Г. выдало благодарственное письмо ДД.ММ.ГГГГ за большую помощь в воспитании их обучающихся с ограниченными возможностями (т. 3, л.д. 161).

ООО «Калибр» оплачена арендная плата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 162-180). Задолженности по налогам Назаров А.Г. не имеет (т. 3, л.д. 173- 184), также им оплачивается земельный налог (т. 3, л.д. 185-206).

Назаров А.Г. также нес обязательства по уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует налоговое уведомление к уплате на ДД.ММ.ГГГГ год, плательщик – Назаров (т. 2, л.д. 49).

Акт Ивмежрайэлектросеть от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составлен в присутствии Назарова А.Г. (т. 2, л.д. 48).

В Ивановской деловой газете (выпуск ДД.ММ.ГГГГ) размещена статья «Оружие от «Калибра» об организации чуть более года назад в Иванове АА Назаровым частного предприятия «Калибр» по производству продукции – декоративное коллекционное оружие. Точные копии русских ружей и пистолетов XVII-XIXвеков производятся с разрешения МВД и запатентованы в России. Образцами для них служат экземпляры, помещенные в экспозициях лучших российских музеев оружия. Уровень изготовления настолько высок, что самые квалифицированные эксперты Государственного Эрмитажа признали художественную ценность продукции предприятия «Калибр». И все это производится в небольшом подвальчике в одном из старых районов Иванова (т. 2, л.д. 50).

В Ивановской газете (выпуск ДД.ММ.ГГГГ) в рубрике «Знай наших» размещена статья, содержащая информацию о производстве в течение четырех лет в Иванове уникальной фирмы, мастера которой изготавливают образцы оружия XVII-XVIII веков.

Сувенирное оружие ивановцев продается на выставках- продажах в Эрмитаже, Петропавловской крепости, в магазине на Невском проспекте, в Москве - в Оружейной палате, в ГУМе, на Арбате, на Тверской. Недавно партию «оружия» заказали МХАТ, театр имени Маяковского, большой театр (оно потребовалось для оперы «Евгений Онегин»). В прошлом году фирма «Калибр» была одним из спонсоров Игр доброй воли в Санкт-Петербурге – об этом говорят официальный диплом оргкомитета Игр и благодарность Российского Олимпийского комитета. На торжественном закрытии Игр Назаров А. лично вручил презенты людям, много сделавшим для успешного проведения этих соревнований: мэру Санкт-Петербурга Собчаку А., президенту Российского Олимпийского комитета Смирнову В., президенту Игр доброй воли Дж. Келли и президенту американской телекомпании Тернеру Т. (т. 2, л.д. 102).

В Ивановской областной газете «Рабочий край» (выпуск ДД.ММ.ГГГГ) под названием «Приглашены на бал с дуэльными пистолетами» размещена статья, касающаяся церемонии закрытия Игр доброй воли в гостинице «Европа», где говорится о вручении сувениров - дуэльных пистолетов в ящиках из вишневого бархата предприятием «Калибр», являющимся единственной в России фирмой, выпускающей старинной декоративное оружие (т. 2, л.д. 103).

Аналогичного содержания в материалы дела представлены и другие статьи того же периода.

Кроме того, имеется видеорепортаж с программы «Адамово яблоко», где рассказывается о деятельности Назарова А.Г. в ООО «Калибр».

Согласно генеалогическому древу Назаров АГ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является одним из потомков Минина АА, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений Назарова А.Г. и его представителей следует, что он является потомком Минина А.Л., который построил жилой дом по адресу: <адрес>. Назаров А.Г. сохранил традиции семьи, ремесло металлобработки, восстановил памятник архитектуры, как и свои предки осуществляет металлообработку, в том же месте, но не в промышленных масштабах, изготавливает сувенирное оружие, которое приобретают российские и зарубежные музеи, Назарова А.Г. и ООО «Калибр» знают во всем мире как лучшего производителя оружия. Деятельность Назаров продолжает вести в том месте, где вели, в памятнике культуры, это достаточно значимое событие для города и области.

Если бы не Назаров А.Г., то сейчас бы здания не существовало, на фото ДД.ММ.ГГГГ можно увидеть, что дом горел, он единственный из собственником, которому было дело до этого и он восстановил дом после пожара, долевые собственники либо устранились от содержания дома, либо прописывали множество лиц. Назаров А.Г. своими силами восстанавливал дом.

Стороной Назарова А.Г. в материалы дела представлен фотоматериал, подтверждающий характер ремонтных работ, а также хронологию производимых работ.

Из фотоматериала (т. 4, л.д. 178-180) видно, что полностью выгорела задняя часть дома, происходит восстановление дома после пожара, восстановление производится рабочими, со слов Назарова А.Г., которые состояли в строительном кооперативе в котором работал Назаров. Работы производятся в ДД.ММ.ГГГГ

На л.д. 180 т. 4 видно состояние внутренних перекрытий, окон, внутренней отделки.

Как указал Назаров А.Г. литер № было построен на фундаменте старых мастерских, которые построил Минин, на фото видны камни от фундамента старых мастерских, они были использованы для восстановления задней части дома, на месте сгоревших сараев сейчас располагается здание <адрес> литер №, там также мастерские, как были в XIX в. так и сейчас.

В представленных фотографиях видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года идет ремонт внутренних помещений, в т.ч. кабинета Назарова (т. 3, л.д. 183, 184, 191).

На л.д. 189 т. 4 представлен фотоматериал начала строительства первого этажа постройки по адресу: <адрес>. Демонтирован фундамент первого деревянного дома Минина А.Л. ДД.ММ.ГГГГ постройки, сгнившего в ДД.ММ.ГГГГ. Строительство происходит в ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ происходит возведение нового фундамента постройки по адресу: <адрес> (т. 4, л.д. 189).

На фото т. 4, л.д. 190 (вверху) изображено окончание строительства первого этажа пристройки (ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ закончено строительство первого этажа пристройки по адресу: постройки по адресу: <адрес>. Выполнено новое ограждение участка по адресу: <адрес>. Установлена металлическая дверь (т. 4, л.д. 190).

В ДД.ММ.ГГГГ начато строительство второго этажа постройки по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) (т. 4, л.д. 193).

Окончание строительства второго этажа постройки по адресу: <адрес> изображено на фото (т. 4, л.д. 194). Также происходит начало капитального ремонта кровли.

В ДД.ММ.ГГГГ завершено строительство второго этажа пристройки по адресу: <адрес>. Завершен капитальный ремонт кровли (т. 4, л.д. 194).

В ДД.ММ.ГГГГ завершен ремонт фасада постройки по адресу: <адрес> (т. 4, л.д. 195).

Кроме того, представлен фотоматериал цеха сборщиков и художников, расположенный на первом этаже здания по адресу: <адрес>. На фото изображенв художник Лощилов Д.Г., технолог Бош Ю.И. Фото датировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 4, л.д. 196).

На многих фотографиях изображен Назаров А.Г., также присутствует Назарова А.А., другие участвующие в деле лица, а также умершие Минин Ю.Ф., Минин С.Ф. отсутствуют.

Допрошенный в качестве свидетеля Лощилов Д.Г. показал, что работает на предприятии в ООО «Калибр» у Назарова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, занимается гравировкой, занимает должность художника. Родственников Мининой Н.П. – внучек М и Е он не видел. На работу они заходили через железную дверь, нажимали на звонок, дверь открывал сторож. Огорода на территории не было, вишневых деревьев также не было, росли яблони. Узнал себя на представленных Назаровым А.Г. фотографиях. За период его работы постоянно проходили ремонтные работы, восстановление объекта, затем расширение. Занимался всем Назаров А.Г.

Свидетель Бош Ю.И. показал, что с ДД.ММ.ГГГГ работает у Назарова А.Г., приобретали оборудование, ремонтировали, иногда сборкой занимался. Посторонних людей на территории не видел, были строители. Стройка велась десятилетиями. Без ключа на территорию зайти было невозможно.

Свидетель Петров В.С. показал, что знаком с Назаровым А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ был несколько раз, сейчас проживает по соседству в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени территория огорожена забором, грядок и теплиц не видел на участке. В доме была постоянно стройка.

Исследовав представленные доказательств, суд приходит к выводу, что представленные Назаровым А.Г. доказательства подтверждают его добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Минина Н.П., а также ее наследники Минин Ю.Ф., Минин С.Ф., в последующем их наследники Хитрова (Минина) Е.Ю., Никитина (Минина) М.С. устранились от владения имуществом, не проявляли к нему интереса более 20 лет, не исполняли обязанности по содержанию жилого дома, не заявляли о своих правах до обращения истца в суд. Не обращались в суд с исками об истребовании объектов недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Назаровым А.Г. может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Минину АА, Мининой НП.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время объект по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом (литер № общей площадью 429,0 кв.м., нежилое здание мастерской (литер №) общей площадью 277,9 кв.м., т.е. отличен от зарегистрированного в ЕГРН объекта - жилого дома площадью 128,5 кв.м., кадастровый №; нежилого строения площадью 75,8 кв.м., наименование: мастерская, кадастровый №.

Первоначального объекта в настоящее время не существует.

Каких-либо доказательств, кроме пояснений Хитровой Е.Ю., Никитиной М.С. о реконструкции и участии в строительстве, восстановлении после пожара спорного объекта их бабушкой и отцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая исковые требования Хитровой Е.Ю. и Никитиной М.С. о включении имущества в наследственную массу и признании за ними права собственности на 2/8 доли спорного имущества за каждой, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу к имуществу Минина ФК его наследство приняла и оформила супруга Минина НП.

Минина НП умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к ее имуществу являются сыновья Минин ЮФ, Минин СФ (наследственное дело №).

Наследственное имущество заключается, в т.ч. в доле жилого дома и земельном участке по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на указанное имущество Мининым Ю.Ф., Мининым С.Ф. получено не было (т. 3, л.д. 68-74).

Как следует из материалов дела, Минин ЮФ умер ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №).

Наследство после его смерти приняла его дочь Минина ЕЮ (т. 4, л.д. 75-82).

Минин СФ умер ДД.ММ.ГГГГ. К его имуществу заведено наследственное дело № (т. 4, л.д. 83-99).

Наследство после его смерти приняла также дочь Никитина МС.

Свидетельства о праве на наследство на спорное имущество Мининой Е.Ю., Никитиной М.С. получены не были.

Из пояснений Никитиной М.С., Хитровой Е.Ю. следует, что как им, так и их отцам Минину С.Ф., Минину Ю.Ф. было известно о принадлежности Мининой Н.П. доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

После смерти Мининой Н.П. было открыто наследственное дело. В материалах наследственного дела имеются заявления Минина С.Ф., Минина Ю.Ф. о принятии наследства. В заявлении указано наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, а также доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Таким образом, Минин Ю.Ф., Минин С.Ф. знали о том, что принадлежавшая Мининой Н.П. 1/2 доля в жилом доме входила в состав наследственного имущества, однако права на указанную долю оформлять не стали, устранились от обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома, оплате налогов и коммунальных платежей.

Хитрова Е.Ю. и Никитина М.С. в судебном заседании подтвердили, что знали о том, что жилой дом по адресу: <адрес> является родовым домом Мининых, однако никаких действий по оформлению прав собственников в порядке наследования не осуществляли, также отстранились от уплаты налогов, коммунальных платежей, несении расходов на ремонт и восстановление жилого дома.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Никитиной М.С. к Назарову А.Г. о включении в состав наследства спорного имущества, признании права собственности, встречного иска Хитровой Е.Ю. к Назарову А.Г. о включении в состав наследства спорного имущества, признании права собственности.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 429,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 277,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░