Решение по делу № 2-2150/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-2150/2022

УИД 76RS0022-01-2022-002602-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпиль Марианны Николаевны к АО «Управляющей организации многоквартирными домами Заволжского района» об обязании проведения работ, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Шпиль М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», в котором просит:

- обязать ответчика произвести ремонтные работы в отношении участка крыши, расположенного над квартирой № многоквартирного дома по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчика в пользу истца в счет стоимости ремонтно-восстановительных работ 29 815, 20 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф за несоблюдение требования потребителя.

В обоснование требования указано, что истец Шпиль М.Н. является собственником <адрес>, расположенной на верхнем этаже многоквартирного дома. Дом находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». В 2019-2021гг. имели место неоднократные протечки в квартире истца со стороны крыши дома. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля 06.07.2020 по иску Шпиль М.Н. к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» постановлено: «Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» за свой счет произвести ремонтные работы в отношении участка крыши многоквартирного <адрес>, расположенного над квартирой № указанного дома, а именно:

- демонтаж верхнего, накрывающего ендову, листа – 6,5 м.п.;

- демонтаж примыканий к вертикальным конструкциям (парапетам) – 9.0 м.п.;

- демонтаж части кровельного покрытия (металлочерепицы), примыкающего к вертикальным конструкциям (парапетам) – 14,0 кв.м.;

- демонтаж нижнего ендового листа – 6,5 м.п.;

- устройство нижнего ендового листа – 6,5 м.п.;

- монтаж части кровельного покрытия (металлочерепицы), примыкающего к вертикальным конструкциям (парапетам) – 14,0 кв.м.;

- монтаж примыканий к вертикальным конструкциям (парапетам) – 9,0 м.п.;

- устройство верхнего, накрывающего ендову, листа – 6,5 м.п.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Шпиль Марианны Николаевны в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителей <данные изъяты> руб., по оплате заключения <данные изъяты> руб., по оплате дополнительных услуг по осмотру крыши и явки свидетеля в судебное заседание <данные изъяты> руб., а всего, в общей сумме <данные изъяты> руб.». Решение суда вступило в законную силу 10.09.2020. После того, как ремонтные работы в отношении крыши АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» были выполнены, произошло еще два затопления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По заключению комиссии АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» затопления произошли в результате протекания крыши, в том числе из-за ненадлежащего исполнения ремонтных работ по крыше. Согласно заключению ООО «Региональная экспертно-проектная организация» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость ремонтно-восстановительных работ по квартире истца от затопления определена в размере <данные изъяты> руб. В связи с постоянными протечками в квартире, истец испытывает нервное напряжение и стресс. В добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мокрова С.Н. (л.д.7) исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному в иске.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» по доверенности Сизова Т.В. (л.д.80) в судебном заседании, не оспаривая фактических обстоятельств дела, указала, что исковые требования в части взыскания ущерба в сумме <данные изъяты> руб. и выполнения работ по ремонту крыши над квартирой истца ответчиком признаются. Просила снизить размер компенсации морального вреда и штрафа, сославшись на чрезмерно завышенные суммы требования. Одновременно указала, что работы по ремонту крыши многоквартирного дома над квартирой истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» проводятся.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Исходя из требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в силу положений ст. 1064 ГК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 7, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел о защите прав потребителей», бремя доказывания отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истца возлагается на ответчика, как управляющую организацию, оказывающую потребителям услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако такие доказательства в ходе рассмотрения настоящего дела АО «Управдом Заволжского района» представлены не были.

В силу п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3 данной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, т.е. расходов которые необходимо будет произвести для восстановления имущества, а также возмещения убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим. Для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя элементами и вину причинителя вреда.

В п. 1 ст. 14 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право потребителя на полное возмещение убытков, причиненных ему вследствие недостатков выполненной работы, предусмотрено также в п. 1 ст. 29 названного закона.

Судом установлено, что Шпиль М.Н. является собственником <адрес>, расположенной на крайнем верхнем этаже данного многоквартирного дома, проживает в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи. Дом находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». В 2019-2021гг. имели место неоднократные протечки в квартире истца со стороны крыши дома. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля 06.07.2020 по иску Шпиль М.Н. к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» постановлено: «Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» за свой счет произвести ремонтные работы в отношении участка крыши многоквартирного <адрес>, расположенного над квартирой № указанного дома, а именно:

- демонтаж верхнего, накрывающего ендову, листа – 6,5 м.п.;

- демонтаж примыканий к вертикальным конструкциям (парапетам) – 9.0 м.п.;

- демонтаж части кровельного покрытия (металлочерепицы), примыкающего к вертикальным конструкциям (парапетам) – 14,0 кв.м.;

- демонтаж нижнего ендового листа – 6,5 м.п.;

- устройство нижнего ендового листа – 6,5 м.п.;

- монтаж части кровельного покрытия (металлочерепицы), примыкающего к вертикальным конструкциям (парапетам) – 14,0 кв.м.;

- монтаж примыканий к вертикальным конструкциям (парапетам) – 9,0 м.п.;

- устройство верхнего, накрывающего ендову, листа – 6,5 м.п.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу Шпиль Марианны Николаевны в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителей <данные изъяты> руб., по оплате заключения <данные изъяты> руб., по оплате дополнительных услуг по осмотру крыши и явки свидетеля в судебное заседание <данные изъяты> руб., а всего, в общей сумме <данные изъяты> руб.».

Решение суда вступило в законную силу 10.09.2020.

После того, как ремонтные работы в отношении крыши АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» были выполнены, произошло еще два затопления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По заключению комиссии АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» затопления произошли в результате протекания крыши, в том числе из-за ненадлежащего исполнения ремонтных работ по крыше. Согласно заключению ООО «Региональная экспертно-проектная организация» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость ремонтно-восстановительных работ по квартире истца от затопления определена в размере <данные изъяты> руб. В добровольном порядке ответчик требования истца не удовлетворил.

Вышеизложенное подтверждено документально имеющимися письменными материалами дела, не оспаривается и не отрицается сторонами, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Оснований не доверять заключению ООО «Региональная экспертно-проектная организация» от ДД.ММ.ГГГГ № о стоимости ремонтно-восстановительных работ по квартире истца от затопления у суда не имеется, поскольку оценка произведена компетентным специалистом в сфере оценочной деятельности, заключение индивидуально и детализировано отражает весь перечень необходимых работ, подготовлено лицом, не имеющим заинтересованности в исходе дела.

Возражений по данному заключению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» не заявило. Представитель ответчика в суде согласилась возместить истцу заявленную сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» подлежит взысканию материальный ущерб в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в целях восстановления нарушенного права истца на ответчика также следует возложить обязанность по ремонту кровли здания над квартирой истца.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» своих обязательств по договору управления, что не отрицалось стороной ответчика, доводы иска в части обоснованности требований о размере компенсации морального вреда, суд, руководствуясь вышеизложенным, а также руководствуясь ст.ст. 151 и 1103 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», исходя из требований разумности и справедливости, считает также необходимым довзыскать с ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в пользу истца в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб.

Удовлетворяя требования истца как потребителя, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскивает с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» штраф, уменьшив его размер по заявлению ответчика, указавшего на то, что последним предпринимаются меры по ремонту крыши дома с целью недопущения протечек, определив его в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г.Ярославль также подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шпиль Марианны Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт гражданина РФ: №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к АО «Управляющей организации многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН 1117604019268, ИНН 7604215146) об обязании проведения работ, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН 1117604019268, ИНН 7604215146) произвести ремонтные работы в отношении участка крыши многоквартирного <адрес>, расположенного над квартирой №.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН 1117604019268, ИНН 7604215146) в пользу Шпиль Марианны Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт гражданина РФ: №, выданный отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в счет ремонтно-восстановительных работ 29 815, 20 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб., штраф 15 000 руб.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН 1117604019268, ИНН 7604215146) в бюджет городского округа г. Ярославля государственную пошлину в сумме 1 894 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья                                     Ю.В. Иванчикова