Решение по делу № 2-3116/2015 от 08.10.2015

<данные изъяты>

Дело № 2 – 3116 / 2015 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Овчинниковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК-консалтинг» к Шалай Н.В., Григорьевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК-консалтинг» в лице конкурсного управляющего Смирнова В.А. обратилось в суд с иском к Шалай Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере руб.., за период с <адрес>, пеней – руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Шалай Н.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако оплату за оказанные услуги производит не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме руб.. ОАО «Управляющая компания НОМЕР» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принято решение о реорганизации общества в форме выделения ЗАО «УК-консалтинг» и ЗАО «Комфортный дом». В соответствии с разделительным балансом, право требования к ответчику перешло к ЗАО «УК-консалтинг».

Истец ЗАО «УК-консалтинг» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в исковом заявлении содержится ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ходатайству истца, изложенному в исковом заявлении, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Григорьева Т.В.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО «УК-консалтинг» создано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в результате реорганизации ОАО «Управляющая компания НОМЕР» в форме выделения, что подтверждается протоколом НОМЕР ВОС-2012 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управляющая компания НОМЕР» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, свидетельствами о постановке на налоговый учет.

Как следует из искового заявления, разделительного баланса ОАО «Управляющая компания НОМЕР», сведений о дебиторской задолженности и не оспорено участвующими в деле лицами, права и обязанности ОАО «Управляющая компания НОМЕР» по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «УК-Консалтинг» в части требования о взыскании задолженности собственников и нанимателей за прошлый период.

В соответствии с разделительным балансом, право требования ОАО «Управляющая компания НОМЕР» к ответчику перешло к ЗАО «УК-консалтинг».

Из выписки Управления Росреестра по Ярославской области (л.д.39) следует, что право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Шалай Н.В. (2/3 доли в праве), Григорьевой Т.В. (1/3 доли в праве).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Шалай Н.В. (адресная справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области, выписка из домовой книги, л.д. 38 оборот).

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ОАО «Управляющая компания НОМЕР», осуществлявшая управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> по отношению к ответчикам свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, выполняла. Доказательств иного суду не представлено.

В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету НОМЕР следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере руб.., за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 9-10).

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиками не исполнена.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Сумма начисленных пеней за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила руб.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчиками размер задолженности не оспорен. Сведений о ненадлежащем исполнении управляющей компанией договорных обязательств по предоставлению коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилья материалы дела не содержат.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.., пени - руб.

При подаче иска ЗАО «УК-консалтинг» была уплачена государственная пошлина в размере руб.., что подтверждается платежным поручением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 6), в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «УК-консалтинг» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шалай Н.В., Григорьевой Т.В. в пользу ЗАО «УК-консалтинг» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере руб.., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова