Решение по делу № 2-2209/2019 от 15.02.2019

Дело №2-2208/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калининград 14 мая 2019 года

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Салихова Д.С., Салиховой Т.А., Салиховой А.С. к администрации городского округа «Город Калининград» о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Салихов Д.С. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что муниципальная < адрес >, в которой он был зарегистрирован и проживал, признана непригодной для постоянного проживания. Ответчик предоставил ему жилое помещение маневренного фонда и включил в программу переселения до < Дата >, причем вместе с матерью и сестрой - Салиховыми Т.А. и А.С., несмотря на то, что членами его семьи они давно не являются. Просит суд признать за ним право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке и обязать ответчика предоставить отдельное жилое помещение на состав семьи 1 человек общей площадью не менее 20 кв.м.

Салихова Т.А. (мать Салихова Д.С.), ссылаясь на аналогичные обстоятельства, предъявила иск к городской администрации, в котором просит признать право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке и обязать администрацию ГО «Город Калининград» предоставить отдельное жилое помещение на состав семьи 2 человека – она и дочь Салихова А.С.

Салихова А.С. (дочь Салиховой Т.А., сестра Салихова Д.С.) также обратилась в суд к администрации ГО «Город Калининград». Ссылаясь на те же фактические обстоятельства, действуя по доверенности матери и уточняя иск в судебном заседании, просила суд признать право на получение жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке и обязать администрацию ГО «Город Калининград» предоставить отдельное жилое помещение на состав семьи 3 человека – она, мать и брат, по нормам предоставления, общей площадью не менее 45,0 кв.м.

Гражданские дела объединены в одно производство.

Салихова Т.А. в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Салихова А.С., поддерживая свои исковые требования и требования Салиховой Т.А., не возражала против удовлетворения требований Салихова Д.С.

Салихов Д.С. с предоставлением жилья на состав семьи три человека категорически не согласен.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» Прибор С.А. считает, что правовые основания для предоставления Салиховой отдельных жилых помещений отсутствуют. Не оспаривая права на предоставление жилого помещения, указала, что администрация в пределах своей компетенции определила срок переселения, в связи с чем до < Дата > истцам будет предоставлена квартира общей площадью не менее ранее занимаемой.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд не нашел оснований для удовлетворения исков.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для постоянного проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

В судебном заседании установлено следующее.

Двухкомнатная < адрес > общей по < адрес > г.Калининграда, общей площадью 28,6 кв.м., относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от < Дата > является Салихова Т.А., зарегистрированная по месту жительства с < Дата >.

В квартире в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы дети - Салихова А.С., 1970 года рождения – с < Дата >, и Салихов Д.С., 1969 года рождения - с < Дата >.

Салихова Т.А. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составом семьи три человека (она, дочь Салихова А.С. и сын Салихов Д.С.) с < Дата >.

В связи с проведением на основании решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от < Дата > капитального ремонта жилого помещения и мест общего пользования жилого дома Салиховой Т.А., ей на состав семьи из трех человек, включая сына и дочь, для временного проживания на период проведения капитального ремонта квартиры были предоставлены два помещения муниципального маневренного фонда – комната №, общей площадью 17,8 кв.м., и комната №, площадью 17,9 кв.м., в < адрес > в г.Калининграда на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от < Дата >.

По результатам работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений в соответствии с п.47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от < Дата > №, принято решение о признании < адрес > непригодным для проживания. Решение оформлено в виде заключения № от < Дата >.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» № от < Дата > < адрес > в г. Калининграде признана непригодной для проживания и дальнейшего использования.

С вынесением указанного постановления лица, зарегистрированные в указанной квартире, приобрели право на внеочередное получение жилого помещения в соответствии со ст.87 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2.2 указанного постановления срок отселения истцов установлен до < Дата >.

Воспользоваться правом на обжалование данного постановления истцы не пожелали.

Разрешая спор, суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей требовать предоставления отдельных жилых помещений лицам, занимающим непригодное для постоянного проживания жилое помещение по одному договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ (в том числе, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания), другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, доводы истцов о том, что они являются лицами разного пола и проживание всем в однокомнатной квартире в стесненных условиях невозможно, судом не учитываются.

В силу части 2 ст.89 ЖК РФ истцы вправе требовать предоставления квартиры, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью не менее 28,6 кв.м.

Поскольку ответчик не оспаривал право истцов на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, в судебной защите в части этого требования они не нуждаются. Более того, истцы настаивали на рассмотрении дела, неразрывно связывая первое требование с требованием о предоставлении жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Поскольку иски на законе не основаны (Салихов Д.С. не вправе требовать жилья отдельного от матери и сестры, а Салиховы Т.А. и А.С. не вправе требовать жилого помещения по норме предоставления), то основания для их удовлетворения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исках Салиховой А.С., Салиховой Т.А., Салихова Д.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2019 года.

Судья: