Решение по делу № 2-3036/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-3036/2019

21RS0025-01-2019-002836-71                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации города Чебоксары Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к Ванин Н.Н. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

администрация города Чебоксары (далее Администрация) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Ванину Н.И. по мотивам неправомерного использования ответчиком Ваниным Н.И. части земельного участка с кадастровым номером №, в районе жилого <адрес>.

Как указала истец, ответчик установил металлическое ограждение со столбами вдоль границ предоставленного ему земельного участка с кадастровым номером № с выносом за пределы границ указанного земельного участка на части земель города Чебоксары, за что привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сведений о предоставлении Ванину Н.И. части вышеуказанного земельного участка в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> в рамках договора аренды либо на праве собственности в администрации города Чебоксары не имеется.

Администрация просила возложить на ответчика Ванина Н.И. обязанность освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> от металлического ограждения со столбами, расположенного в районе здания <адрес>, находящегося за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, следующим координатам поворотных точек границ:

Имя тчк	Координаты Х	Координаты Y	Дирекционные углы	Длина линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

а также возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила удовлетворить иск.

Судебное извещение, направленное ответчику Ванину Н.И. по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>), последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, администрация города Чебоксары является собственником земель города Чебоксары и распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля Администрации проведён осмотр земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных по адресу: <адрес>.

Из содержания акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного главным специалистом-экспертом отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации г.Чебоксары следует, что между Администрацией и Ваниным Н.И. заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> для завершения строительства магазина сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке имеется незавершенное строительством двухэтажное строение (степень готовности 70%, кадастровый №), собственником которого является Ванин Н.И..

Арендатором вышеуказанного земельного участка Ваниным Н.И. фактически используется земельный участок для эксплуатации объектов придорожного сервиса, огороженный металлическим забором, общей площадью <данные изъяты>., в том числе за пределами границ земельных участков с зарегистрированным правом площадью <данные изъяты> из них: <данные изъяты> - из части земельного участка общего пользования с кадастровым номером № (контур № ЗУ:l согласно план - схеме земельного участка - приложения к акту); <данные изъяты>. - из части земельного участка общего пользования с кадастровым номером № (контур № ЗУ:2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала по <адрес>, с разрешённым видом использования: земли общего пользования, является муниципальной собственностью.

Сведений о предоставлении земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> Ванину Н.И в администрации города Чебоксары не имеется. Доказательств того, что имущество ответчика - металлический забор - отсутствует, в материалы дела также не представлено.

Суд также учитывает, что постановлением Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № о назначении административного наказания Ванин Н.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по статье 7.1 КоАП РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ванин Н.И. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., находящегося в собственности муниципального образования - города Чебоксары - в отсутствие правовых оснований на данные земельные участки и удовлетворяет заявленный иск об освобождении земельного участка в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

возложить на Ванин Н.Н. обязанность освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. от металлического ограждения со столбами, расположенного в районе здания <адрес>, находящегося за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ:

Имя тчк	Координаты Х	Координаты Y	Дирекционные углы	Длина линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

взыскать с Ванин Н.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                         А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.