Решение по делу № 2-1646/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1646/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 7 июня 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием ответчиков Улыбиной Н.Н., Улыбина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Улыбиной Н.Н,, Улыбину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Районная управляющая жилищная компания» (далее – ООО «РУЖК») обратилось в суд с иском к Улыбиной Н.Н., Улыбину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая в обоснование требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.

Улыбина Н.Н. является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в указанном выше доме, в котором кроме неё состоит на регистрационном учете Улыбин А.А., что подтверждается справкой от <дата> №.

В нарушение ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение в управляющую компанию ответчики вносят не в полном объеме и несвоевременно.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

По заявлению ООО «РУЖК» <дата> мировым судом г. Арзамаса и Арзамасского района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в пользу ООО «РУЖК» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 90937,86 руб. (в том числе пени в размере 45735,39 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1464,07 руб.

Определением мирового судьи от <дата> по делу № указанный
судебный приказ был отменен.

Вместе с тем, взысканная по указанному выше судебному приказу задолженность до настоящего времени не оплачена, что подтверждается историей начислений и оплаты ООО «РУЖК и историей начисления пени по услугам ООО «РУЖК» по ЛС №.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать соответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 90937,86 руб. (включая пени в размере 45735,39 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 2928,44 руб. и почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам в размере 219 руб. (147 руб. (73,5 х 2) – расходы на пересылку ответчика искового заявления + 72 руб. (36 х 2) – стоимость конвертов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Улыбина Н.Н. с исковыми требованиями согласилась в части наличия задолженности в размере 38240,92 руб., указанном в последнем выставленном на оплату услуг ООО «РУЖК» платежном документе. Просила освободить ответчиков от оплаты пени, поскольку их размер явно завешен. В настоящее время ответчики ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в размере 5000 руб., погашают долг. Размер ее пенсии составляет около 13000 руб., из которой 50 % удерживают судебные приставы по имеющимся исполнительным производствам: оплата задолженности за ЖКУ, часть задолженности в настоящее время погасили.

Ответчик Улыбин А.А. также с исковыми требованиями согласился в части наличия задолженности в размере 38240,92 руб. Просил освободить ответчиков от оплаты пени, поскольку их размер явно завешен. В настоящее время ответчики ежемесячно оплачивают коммунальные услуги в размере 5000 руб., погашают долг. Улыбин А.А. является инвалидом второй группы, получает пенсию по инвалидности, иного дохода не имеет, из его пенсии также производятся удержания по исполнительным производствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании установлено, что Улыбина Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении вместе с Улыбиной Н.Н. зарегистрирован ее сын Улыбин А.А.

ООО «РУЖК» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> является управляющей организацией жилого дома №, в котором проживают ответчики.

На квартиру № в данном жилом доме открыт лицевой счет №, из истории начислений и оплаты по которому следует, что ответчики свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют нерегулярно, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 90937,86 руб., из которых 45735,39 руб. – пени.

Пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что в платежном документе указывается, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно платежному документу № за апрель 2023 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 38210,92 руб.

Улыбина Н.Н. и Улыбин А.А. наличие задолженности и ее размер в судебном заседании не оспаривали, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Ответчиками суду заявлено ходатайство об освобождении ответчиков от уплаты пени, в обоснование доводов которого ссылались на тяжелое материальное положение.

Улыбина Н.Н. – пенсионер, является получателем страховой пенсии по старости. Улыбин А.А. – инвалид второй группы, получает пенсию по инвалидности.

Пенсии являются единственным источником их дохода, иного дохода ответчики не имеют. Кроме того, из пенсий производятся удержания по исполнительным производствам в размере 50 %.

Действующим законодательством РФ освобождение от уплаты пени полностью не предусмотрено, но в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и установления критериев соразмерности уменьшения неустойки определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из общих принципов гражданского законодательства, меры защиты нарушенного права должны носить компенсационный характер и не могут являться средством обогащения за счет контрагента по денежному обязательству.

При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание длительность периода задолженности, соотношение сумм неустойки и основного долга, в совокупности с материальным положением ответчиков, размером их дохода, единственным источником которого является страховая пенсия по старости и пенсия по инвалидности, из которых производятся удержания по исполнительным производствам в размере 50 %, суд приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию сумма пени в размере 45735,39 руб., значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, является несоразмерной нарушенному интересу, в связи с чем, полагает возможным снизить их размер до 1000 руб.

Кроме того, суд полагает заслуживающим внимание то обстоятельство, что ответчики принимают действия по погашению образовавшейся задолженности, ежемесячно оплачивая услуги ООО «РУЖК» в размере, превышающем текущие начисления, что подтверждается историей начислений и оплат по лицевому счету №.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 39240,02 руб., из которых: 38240,92 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1000 руб. – пени.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2928,14 руб., которые суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1259,10 руб., по 667,05 руб. с каждого.

Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов на отправку искового заявления ответчикам в размере 219 руб. (147 руб. (73,5 х 2) – расходы на пересылку ответчика искового заявления + 72 руб. (36 х 2) – стоимость конвертов.

Из приложенных к исковому заявлению документов, установлено, что стоимость почтовых отправлений Улыбиной Н.Н. и Улыбину А.А. составила 37,50 руб. каждому.

Приложенные квитанции об оплате почтовых марок на сумму 514,50 руб. и конвертов на сумму 828 руб. с достоверностью не подтверждают, что именно эти марки и конверты приобретены истцом для направления заказной корреспонденции ответчикам.

Кроме того, подлинники указанных квитанций или их надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, заверенные копии истцом суду не представлены, в связи с чем, суд полагает определить ко взысканию с ответчиков стоимость почтовых отправлений в размере 37,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Районная управляющая жилищная компания», ИНН ***, к Улыбиной Н.Н., паспорт ***, Улыбину А.А., паспорт ***, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Улыбиной Н.Н., Улыбина А.А. в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 39240,02 руб., из которых: 38240,92 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1000 руб. – пени.

Взыскать с Улыбиной Н.Н. в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» расходы по оплате госпошлины в размере 629,55 руб., почтовые расходы в размере 37,50 руб., а всего 667,05 руб.

Взыскать с Улыбина А.А. в пользу ООО «Районная управляющая жилищная компания» расходы по оплате госпошлины в размере 629,55 руб., почтовые расходы в размере 37,50 руб., а всего 667,05 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Районная управляющая жилищная компания» к Улыбиной Н.Н., Улыбину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.