Решение по делу № 2-473/2023 от 11.05.2023

Дело №

УИД 39RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                                    г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Валентины Иосифовны к Рогову Николаю Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рогова Ильи Николаевича, Аймановой Анастасии Владимировне, действующей в своих интересах и интересах Айманова Семена Максимовича, Рогову Владимиру Владимировичу, Роговой Ксении Александровне, Рогову Константину Александровичу, администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Рогова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудоустройством в колхозе имени Е. Ковальчук ей был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме она проживает с семьей более 15 лет, полностью занимается содержанием жилья, оплачивает услуги по вывозу ТБО и электроэнергию, периодически осуществляет косметический ремонт. В настоящее время колхоз им.Елены Ковальчук ликвидирован, правопреемник ООО Комсомольское также ликвидировано и в реестре ЮЛ не значится. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют. Поскольку свыше 15 лет она непрерывно проживает, то есть добросовестно, открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, истец просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представив письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, требования истца поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования Роговой В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ истица Рогова Валентина Иосифовна, была трудоустроена в колхоз имени Елены Ковальчук, что подтверждается копией её трудовой книжки АТ-III №.

В 1988 на заседании правления колхоза имени Елены Ковальчук совместно с заседанием местного комитета было принято решение о предоставлении Роговой В.И. и членам ее семьи жилого дома, расположенного в <адрес>, о чем свидетельствует Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени истица и члены ее семьи проживают в указанном доме, которому впоследствии был присвоен №, что подтверждается копией решения исполнительного комитета Озерковского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении нумерации строений и наименования улиц, постановлением администрации МО «Гвардейский городской округ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации населенных пунктов и улиц на территории Гвардейского городского округа».

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с Роговым Владимиром Ивановичем, умершим 01.07.2002 (свидетельство о смерти I-РЕ №) с которым имеют совместных детей: Рогова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айманову (Рогову) А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющихся ответчиками по делу и выступающими в судебном заседании в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Роговой К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рогова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами об их рождении.

Из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рогова В.И. зарегистрирована в спорном жилом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме истицы, в указанном доме зарегистрированы ее дети и внуки (ответчики по делу): с ДД.ММ.ГГГГ Рогов Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ Айманова А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Рогов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ Рогова К.А., и Рогов К.А., с ДД.ММ.ГГГГ Айманов С.М., с ДД.ММ.ГГГГ Рогов И.Н. Сведения о владельце жилого помещения в поквартирной карточке не указаны.

Согласно копии похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о том, что Рогова В.И. (член хозяйства) и члены ее семьи проживают по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 53, 4 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» вышеуказанное жилое помещение согласно информации, предоставленной Главой администрации ДД.ММ.ГГГГ, не числится.

В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений об указанном объекте недвижимости не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. не значатся.

Правоустанавливающие документы на жилой дом у истца отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами, исследованными в судебном заседании и указанными выше.

Согласно представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истица пользуется спорным домом, как своим собственным, производит оплату за обращение с ТКО, что подтверждается квитанцией, осуществляет содержание всего жилого дома, производит по мере необходимости косметический ремонт.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истицей открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Доказательств наличия прав истицы на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношениях в материалы дела не представлено.

Рогова В.И. владеет указанным имуществом в течение более 15 лет. Совершенные истицей действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Роговой Валентины Иосифовны (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Роговой Валентиной Иосифовной право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с дня изготовления решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             подпись

    Копия

    Судья                                Клименко М.Ю.