Решение от 07.12.2021 по делу № 2-5546/2021 от 09.09.2021

    50RS0<№ обезличен>-08    Дело № 2-5546/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    7 декабря 2021 г.    Московская область, г. Химки

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Кобызева В.А.,

    при секретаре судебного заседания Власовой Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Северное" в лице Конкурсного управляющего ООО "Северное" ФИО1 о признании права собственности на кладовую,

    установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Северное" в лице Конкурсного управляющего ООО "Северное" ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение (кладовую) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 2, корп., пом. 118 с кадастровым номером 50:10:0060107:2248, ссылаясь на то, что цена помещения оплачена по договору купли-продажи, оно фактически передано по передаточному акту, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права к покупателю.

Ответчик не явился, извещался по адресу регистрации юридического лица, в связи с чем несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу, считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (ст. 165.1 ГК РФ с учетом п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен предварительный договор купли продажи недвижимости № К08-118, согласно которому ответчик обязуется передать Помещение № 118 с кадастровым номером 50:10:0060107:2248, площадью 5,2 кв.м ( п.1.1.) истцу в собственность, а истец обязуется принять Помещение в собственность и уплатить цену в размере 199 000 рублей (2.1.).

Истец в полном объеме произвел оплату цены помещения, что подтверждено платежными поручениями и передаточным актом, подписанным ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 549, п.1 ст. 551, п.1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обстоятельства надлежащего исполнения обязательства по договору в части передачи вещи в установленный договором срок подтверждены и фактом несения покупателем расходов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых для спорного помещения.

Исходя из п.3 ст. 551 Кодекса надлежащим способом защиты права является решение суда о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ REF ░░░░░░░ \* MERGEFORMAT ░░░2 ░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 2, ░░░░., ░░░. 118 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0060107:2248.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░08-118 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:10:0060107:2248, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░, ░░░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 2, ░░░░., ░░░. 118.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░ ░. ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>					<░░░░░░ ░░░░░░>
		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>