Решение по делу № 2-1738/2024 от 29.05.2024

Дело №

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    а. Тахтамука

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

          Председательствующего судьи                            ФИО6

          при секретаре                                                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что в 2003 году она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, с гаражом.

Бывшим собственником данный гараж был построен в 1993 году, площадью 27,8 кв.м. на земельном участке площадью 32 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данные земельные участки для строительства гаражей были предоставлены администрацией поселения жителям многоквартирных домов по адресу: <адрес> <адрес>.

При обращении в архив <адрес> для получения данного постановления истцу был дан ответ о том, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив <адрес> уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка на строительство гаражей в 1991-1993 годах не представляется возможным.

В 2023 году истец устно обратилась в администрацию МО «Тахтамукайское сельское поселение» для оформления гаража, однако, администрация рекомендовала истцу обратиться в суд за признанием права собственности на гараж.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, изготовила технический план на гараж. Со стороны соседей и администрации поселения претензий нет.

Истец просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, в истец ФИО1 в 2003 году приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с гаражом.

Бывшим собственником указанный гараж площадью 27,8 кв.м. был построен в 1993 году на земельном участке площадью 32 кв.м., расположенном по адресу: а.Тахтамукай, <адрес>. Земельные участки, в том числе вышеуказанный, для строительства гаражей были предоставлены администрацией поселения жителям многоквартирных домов по адресу: <адрес>.

При обращении в архив <адрес> для получения данного постановления истцу был дан ответ о том, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив <адрес> уничтожен огнем, в связи с чем выдать архивную копию распоряжения о выделении земельного участка на строительство гаражей в 1991-1993 годах не представляется возможным.

В 2023 году истец устно обратилась в администрацию МО «Тахтамукайское сельское поселение» для оформления гаража, однако, ей было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на гараж.

Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным, несет бремя его содержания, споров относительно гаража и притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

В настоящее время истцом получен межевой план спорного земельного участка и подготовлен технический паспорт гаража, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>.

Судом также установлено, что иных лиц, имеющих требования в отношении спорного имущества – гаража площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, доказательства нахождения гаража под арестом, в залоге или обременении иным образом, по делу отсутствуют.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тахтамукайское сельское поселение» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Т<адрес> <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                ФИО7