Решение по делу № 2-3419/2024 от 17.06.2024

Дело №2-3419/2024

УИД: 04RS0018-01-2024-004289-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года                                                                                             г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордеева А. О. к ПАО "ТГК №" об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании производить начисление за отопление пропорционально доле, разделе лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг отопления,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к ПАО «ТГК-14», истец Мордеев А.О. с учетом уточнения, просил определить его долю в оплате услуг, предоставляемых ПАО «ТГК-14» за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3 доли платы за отопление квартиры. Также просил обязать ответчика производить начисление за отопление <адрес> пропорционального его доле в праве собственности в размере 1/3 доли, разделив финансовый лицевой счет и выдав ему отдельный платежный документ на оплату отопления.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не значится, услугами горячего водоснабжения фактически не пользуется. Лицевой счет открыт на имя долевого собственника Мордееву Л.Л., при обращении к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов собственником ему было отказано, учитывая, что в силу закона долевые собственники вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого производить оплату в связи с чем просит удовлетворить его исковые требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мордеева Л.Л., Баганова (Мордеева) Ю.А.

В судебном заседании истец Мордеев А.О., его представитель по доверенности Дульянинов Ю.О. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истец, его бывшая супруга Мордеева Л.Л., дочь Баганова Ю.А. являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес> по 1/3 доли. Поскольку иными собственниками допускаются просрочки по оплате коммунальных услуг, задолженность взыскивается в солидарном порядке, в результате чего задолженность списывается с Мордеева А.О. в судебном порядке, просили иск удовлетворить. Учитывая, что истец в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не значится, у последнего отсутствует обязанность по оплате за потребленные услуги по горячему водоснабжению.

Представитель ответчика Калашникова Т.К. на основании доверенности в судебном заседании частично согласилась с исковыми требования, возражала против разделения лицевых счетов, поскольку законом такая возможность не предусмотрена, также возражала против исключения из оплаты расходов на услуги горячего водоснабжения, поскольку в силу ст. 153-155 ЖК РФ собственники обязаны нести бремя содержания жилого помещения с учетом их доли.

Третьи лица Мордеева Л.Л., Баганова (Мордеева) Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мордеев А.О., Мордеева Л.Л., Баганова Ю.А. являются собственниками квартиры по адресу <адрес> размером доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно выписке из лицевого счета Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете значатся Мордеева Л.Л., Баганова Ю.А.

Материалами дела установлено, что истец фактически зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Мордеевой Л,Л.

Как следует из пояснений истца третьи лица Мордеева Л.Л., Баганова Ю.А., проживая в указанном помещении, услуги ПАО «ТГК-14» периодически не оплачивают, всвязи с чем образуется задолженность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что жилое помещение оборудовано приборами учета горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, а также и тот факт, что в спорном жилье истец не проживает, вместе с тем, поскольку истец и третьи лица являются долевыми собственниками спорной квартиры, то суд, вопреки позиции считает, что не проживание истца в спорном жилом помещении не может являться достаточным основанием для освобождения собственника от оплаты за коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В случае временного отсутствия в спорном жилом помещении истец имеет право на соответствующий перерасчет коммунальных платежей на основании заявления, поданного в ресурсоснабжающую организацию в сроки и порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

:

Исковые требования Мордеева А. О. удовлетворить частично.

Определить Мордееву А. О. (паспорт серии № №) долю в оплате горячего водоснабжения и отопления за жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ПАО «ТГК-14» (ИНН 7534018889) с Мордеевым А. О. соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов за услуги горячего водоснабжения и отопление пропорционально его доле в праве собственности в размере 1/3 доли

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                                                                              Н.А. Шатаева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2024

Верно: Судья                                                                                              Н.А. Шатаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3419/2024