Решение от 23.08.2022 по делу № 2-1389/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-1389/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре                             Байрак Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Э. к администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А.Э. обратилась в Долгопрудненский городской суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудный, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № 112, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований, истец указала, что на основании Постановления Главы Администрации пос. Шереметьевский от 16.04.1993 г. № 55 ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю. Сведения об указанном земельном участке, включая сведения о местоположении его границ, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Истец обратилась в орган регистрации прав с заявлением о регистрации ее права на земельный участок, в чем ей было отказано в связи с тем, что в представленном в качестве основания для осуществления государственной регистрации права ненормативном акте пос. Шереметьевский, не содержится указания на закрепление за ней земельного участка на праве собственности.

Истец, надлежащим образом, извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий на основании доверенности (л.д. 11), в суд также не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица – СНТСН «Клязьма», в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования считает подлежащими удовлетворению и указал, что СНТСН «Клязьма» является правопреемником С/Т «Клязьма» (период с 1988 г. по 2003 г.) и СНТ «Клязьма» (период с 2003 г. по 2020 г.). А.Э. является членом СНТСН «Клязьма» с 24.07.1991 г, с закреплением за ней земельного участка № 112, на котором она возвела садовый дом и ведет садоводство. Впоследствии на основании Постановления Главы Администрации пос. Шереметьевский от 16.04.1993 г. № 55 «О выдаче Свидетельств о праве собственности на земельные участки с/т «Клязьма», на основании справки, выданной товариществом, подтверждающей ее членство в С/Т «Клязьма 1», находящийся в ее пользовании земельный участок был предоставлен ей в собственность. В период с 1991 года по настоящее время, А.Э. активно участвует в общественной жизни товарищества, принимает непосредственное участие во всех общих работах по благоустройству территории СНТ, своевременно и в полном объеме уплачивает членские и иные взносы. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Администрации пос. Шереметьевский от 16.04.1993 г. № 55, предписывалось выдать с/т «Клязьма 1» свидетельство на право собственности на земельный участок общего пользования, а также выдать свидетельства на право собственности на 190 садовых участков, находящихся в пользовании членов с/т «Клязьма 1» (л.д. 15).

        Списка лиц, которым на основании указанного постановления надлежало выдать свидетельства на право собственности, само постановление, не содержало.

        Постановлением Администрации г. Долгопрудный от 09.07.2004 г. № 625-ПГ, в связи с приведением учредительных документов Садоводческого товарищества «Клязьма» в соответствие с действующим законодательством, а также делением части территории г. Долгопрудный на микрорайоны, предписывалось внести в постановление главы администрации пос. Шереметьевский от 16.04.1993 г. № 55, изменения, связанные с изменением в тексте нормативного акта названия «с/т «Клязьма», с/т «Клязьма 1» на Садоводческое некоммерческое товарищество «Клязьма» (СНТ «Клязьма» (л.д. 16).

        На основании указанного выше постановления органа местного самоуправления, Главой Администрации пос. Шереметьевский на имя А.Э. было выдано свидетельство о праве собственности на землюМО-42-1 № 144Д от 09.05.1993 г., в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 840 кв.м. Указанное свидетельство было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Долгопрудного, о чем была сделана соответствующая отметка на обороте свидетельства (л.д. 17).

        Факт выдачи указанного свидетельства на имя истца, подтверждается архивной копией данного правоустанавливающего документа, а также архивной выпиской из канцелярской книги СНТ «Клязьма» в котором были зарегистрированы выданные свидетельства на право собственности на землю с № 1 по № 192, в котором среди прочих указано свидетельство МО-42-1 № 144Д от 09.05.1993 г. (л.д. 18-19).

В настоящее время, сведения о садовом земельном участке за №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 840 кв.м., сведения о котором, включая сведения о местоположении его границ внесены и содержаться в ЕГРН, участку присвоен кадастровый № (л.д. 20-25).

Право собственности в отношении данного земельного участка не зарегистрировано.

С целью государственной регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка, истец обратилась в регистрирующий орган, которым по обращению истца было принято решение о приостановлении государственной регистрации права, а впоследствии об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что в представленном в качестве основания для осуществления государственной регистрации права ненормативном акте пос. Шереметьевский, не содержится указания на закрепление за ней земельного участка на праве собственности (л.д. 26-29).

Суд полагает, что отсутствие в ЕГРН сведений о правах лица, на земельный участок, в отношении которого, ей в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по установленной Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г. форме, не может ущемлять, либо ставить под сомнение права данного лица в отношении указанного земельного участка, так как данные права возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними» (01.02.1998 г.), и считаются ранее возникшими.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом указанного, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу, в силу прямого указания закона принадлежит спорный земельный участок, права на который подтверждаются выданным правоудостоверяющим документом, форма которого, соответствует форме документов, которым законом придана сила равная с записями в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 840 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:42:0000000:80185.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 16.09.2022 ░.