Решение по делу № 33-3346/2023 от 26.05.2023

Судья Таранова А.В.                                       УИД 39RS0001-01-2022-004839-73

                                                                                                     дело №2-4518/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-3346/2023

20 июня 2023 года                                                                       г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего           Чашиной Е.В.,

судей                                           Королевой Н.С., Яковлева Н.А.

    при секретаре                             Юдиной Т.К.

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крымцева А.С. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 ноября 2022 года по гражданскому делу по иску Садового некоммерческого товарищества «Солярис» к Крымцеву Александру Семеновичу о взыскании денежных средств.

    Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Солярис» обратилось в суд с иском с учетом уточнения требований к Крымцову А.С. о взыскании обязательных платежей за 2021 год в размере 37 839, 60 руб., неустойки в размере 48945,07 руб., расходов по уплате госпошлины 3 107, 90 руб. Указав, что Крымцев А.С. с 2017 года является собственником земельных участков: с кадастровыми номерами: №, общей площадь земельных участков, составляет 5001 кв.м. С 26 мая 2021 года Крымцев А.С. стал собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 1870 кв.м, с 26.08.2021 собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 1822 кв.м., всего 14 участков, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Солярис», находящегося по адресу: <адрес>.

Крымцев А.С. в члены СНТ не вступал, является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, при этом согласно уставу СНТ «Солярис» и действующему законодательству на нем лежит обязанность по внесению платежей равным размерам, уплачиваемых членами СНТ в виде членских, целевых взносов.

В СНТ «Солярис» общим собранием в 2020 году на 2021 год были установлены членские и целевые взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на строительство и содержание имущества общего пользования. Решением общего собрания от 20.09.2020 года установлен размер взносов из расчета 5,52 руб. за кв.м с земельного участка правообладателя на 2021 год.

Учитывая изложенное, СНТ «Солярис» просило взыскать с Крымцева А.С. задолженность по обязательным платежам в размере 37839, 60 руб., неустойку в размере 48 945, 07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 317,9 руб.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 ноября 2022 года исковые требования садового некоммерческого товарищества «Солярис» (ОГРН: №) удовлетворены частично.

С Крымцева Александра Семеновича (ИНН: №) в пользу садового некоммерческого товарищества «Солярис» (ОГРН: №) взыскана задолженность по обязательным платежам 37 839, 60 руб., неустойка в размере 40 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 107,90 руб.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Крымцев А.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Выражая несогласие с решением суда, продолжает настаивать на том, что он не является членом СНТ, истцом не представлено доказательств в подтверждение оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту имущества общего пользования СНТ, не представлен перечень оказываемых СНТ услуг по обслуживанию общего имущества товарищества. Взыскание членских взносов носит формальный характер для личного неосновательного обогащения руководства СНТ, которое своих функций не выполняет. В настоящее время Крымцев А.С. в судебном порядке требует предоставления ему документов, подтверждающих несение затрат на содержание общего имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

         В соответствии с положениями ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Из материалов дела следует, что Крымцев А.С. членом СНТ «Солярис» не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что Крымцев А.С. с 2017 года является собственником восьми земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 5001 кв.м, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Солярис», находящегося по адресу: <адрес>.

С 26 мая 2021 года Крымцев А.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 1870 кв.м.

С 26 августа 2021года является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 1822 кв.м, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Солярис», находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Устав СНТ «Солярис» в новой редакции утвержден решением общего собрания 20.09.2020 года (зарегистрирован 30.12.2020 года). Согласно п.6.1., п. 6.4. Устава СНТ «Солярис» гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство без участия в Товариществе; граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 7.2.2 Устава СНТ «Солярис» установлены сроки внесения взносов - единовременно, в полном объеме не позднее 31 декабря за текущий год.

Пунктом 7.2.3 Устава СНТ установлен размер пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктами 7.4.-7.4.5. Устава СНТ регламентированы платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а именно: ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества; плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 31 декабря на будущий год; в случае не внесения (или внесение не в полном размере) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решением общего собрания СНТ «Солярис» от 20 сентября 2020 на 2021 год были установлены членские и целевые взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на строительство и содержание имущества общего пользования в размере 5,52 рубля за кв.м. с земельного участка правообладателя на 2021 год.

Судом установлено, что задолженность Крымцева А.С. по обязательным платежам за 2021 год за девять земельных участков общей площадью 5001 кв.м составляет 27 605,52 руб. (5001 кв.м х 5.52 руб. за кв.м).

Задолженность по обязательным платежам за три земельных участка за 2021 год составляет 6881,60 руб. (1870 кв.м х 5.52 рубля за кв.м : 12 мес.= 860,20x8 мес.).

Задолженность по обязательным платежам за три земельных участка за 2021 год составляет 3 352,48 руб. (1822 кв.м. х 5.52 рубля за кв.м : 12 мес.= 838,12x4 мес.).

Установив изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что в соответствии с указанным решениями общего собрания и требованиями Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ с Крымцева А.С. поделжит взысканию задолженность по обязательным платежам за 2021 год в размере 37 839, 60 руб.

Кроме того, истец просил взыскать неустойку за просрочку внесения указанных платежей на 23 июля 2022 года в размере 48 945, 07 руб.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, судом размер неустойки снижен до 40000 руб.

Ссылка в апелляционной жалобе на непредставление СНТ «Солярис» доказательств расходования целевых взносов на содержание имущества общего пользования, основанием для отказа во взыскании таких взносов не является, поскольку обязанность внесения таких взносов предусмотрена законом и уставом товарищества.

         Решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 23 июня 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: