Решение по делу № 2-1096/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-1096/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» марта 2019 года                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                       Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурбыга Николая Владимировича к Сысоеву Евгению Владимировичу, Иванову Валерию Федоровичу об исключении сведений из ГКН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Бурбыга Н.В. обратился в суд с иском к Сысоеву Е.В., Иванову В.Ф., с учетом уточненных исковых требований, просит установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального и иного строительства, К№, расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в уточненных исковых требований и исключить из кадастра недвижимости ранее внесенные в кадастр сведения о земельных участках с К№ и К№, расположенных по адресу: АДРЕС, в части определения границ указанных земельных участков (л.д. 87-90).

В обоснование уточненных исковых требований Бурбыга Н.В. указал, что он является собственником земельного участка площадью 1 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального и иного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 23.04.1999 № 773. Право собственности зарегистрировано в МОРП 29.10.1999 г. за № 50-01.49-15.1999-96.1. Границы земельного участка были установлены еще в 1999 году. По настоящее время границы земельного участка не менялись. Забор истцом не переносился. Между Бурбыга Н.В. и ООО "Земля, архитектура и градостроительство" был заключен договор об оказании услуг по оформлению недвижимости от 26.06.2017, предметом которого являлись кадастровые работы по межеванию земельного участка истца, так как указанный земельный участок надлежащим образом не поставлен на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ было выявлено, что произошло наложение границ земельных участков с кадастровым №, собственником которого является Сысоев Е.В. и с кадастровым №, собственником которого является Иванов В.Ф. Границы земельного участка истца были четко обозначены, но на кадастровый учет земельный участок не поставлен. Ответчики без согласования с истцом провели межевание своих земельных участков. Результатом межевания стало уменьшение площади земельного участка истца почти на 400 кв.м. Установленные ранее границы земельных участков были нарушены. Истец предполагает, что при межевании ответчиками их земельных участков произошли ошибки в установлении границ. В связи с указанными ошибками истец не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Бурбыга Н.В. пытался урегулировать с ответчиками данный вопрос мирным путем, однако его попытки не привели к положительному результату, ответчики отказались в добровольном порядке устранять ошибку и проводить повторное межевание с целью определения реальных границ земельных участков.

Истец: Бурбыга Н.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Иванов В.Ф. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Ответчик: Сысоев Е.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представители АОЗТ "Армада", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района от 23.04.1999 г. №773 земельные участки размером 0,29 га, свободные от построек и коммуникаций, изъяты из земель АОЗТ «АРМАДА» в районе д. Агафоново с согласия землепользователя. Указанные земельные участки общим размером 0,29 га, предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, в том числе: Бурбыге Н.В. участок №, площадью 0,1400 га (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.10.1999 г. Бурбыга Н.В. на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района от 23.04.1999 г. №773 принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1400 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018 г. земельный участок с К№, общей площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного и иного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Бурбыга Н.В. Граница, указанного земельного участка, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18-19).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018 г. земельный участок с К№, общей площадью 1000 +/- 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Иванову В.Ф. с 25.10.2011 г. Границы указанного земельного участка установлены в координатах поворотных точек (л.д.11-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018 г. земельный участок с К№, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Сысоеву Е.В. Границы, указанного земельного участка, установлены в координатах поворотных точек (л.д.20-26).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2019 г. земельный участок с К№, общей площадью 1235 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Сысоеву Е.В. с 11.10.2018 г. (л.д.20-26).

Кадастровым инженером Ф.И.В. составлена карта (план) земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС, на которой выявлены пересечения земельного участка с К№ с земельным участком с К№ на площади 232 кв.м. и с земельным участком с К№ на площади 94 кв.м. (л.д.36-40).

Кадастровым инженером Ф.И.В. произведен расчет геоданных и вычисление площади земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым площадь указанного земельного участка составляет 1 368 кв.м. (л.д.77-80).

Кадастровым инженером Ф.И.В. произведен расчет геоданных и вычисление площади пересечения земельного участка с К№ с земельным участком с К№, в соответствии с которым площадь пересечения составляет 232 кв.м. (л.д.81-83).

Кадастровым инженером Ф.И.В. произведен расчет геоданных и вычисление площади пересечения земельного участка с К№ с земельным участком с К№, в соответствии с которым площадь пересечения составляет 94 кв.м. (л.д.84-86).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств согласования местоположения границ земельных участков ответчиков с истцом, в установленном законом порядке, суду предоставлено не было.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии с настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, принимая во внимание карту (план) земельного участка, составленную кадастровым инженером Ф.И.В. и имеющуюся в материалах дела (л.д. 36,37),    оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурбыга Николая Владимировича к Сысоеву Евгению Владимировичу, Иванову Валерию Федоровичу об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах, координатах поворотных точек земельного участка с К№, площадью 1235 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Сысоеву Евгению Владимировичу.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах, координатах поворотных точек земельного участка с К№, площадью 1000 +/- 22 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Иванову Валерию Федоровичу.

Установить границы земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного и иного строительства, принадлежащего на праве собственности Бурбыга Николаю Владимировичу, в следующих координатах:

Имя точки	X, m	Y, m	Дирекцион.угол	S, m
.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                  Л.С. Кетова