Решение по делу № 2-240/2019 ~ М-95/2019 от 12.02.2019

Гр.дело № 2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 06 марта 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой А.Ю.,

при секретаре Акатышевой Д.М.,

при участии представителя истца ФИО1 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

В обоснование исковых требований суду указал, что в <данные изъяты> году администрацией г. Кирсанова Тамбовской области ему предоставлен земельный участок для строительства жилого дома (Постановление администрации г.Кирсанова № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году выдано разрешение на строительство сроком до сентября 1999 года. В <данные изъяты> году земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев, соответственно зарегистрирован в регистрационной службе не был. В настоящее время он решил оформить права на земельный участок, однако в заключении договора аренды на земельный участок было отказано, поскольку право на аренду земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, строений, расположенных на данном участке, а согласно данным ЕГРП отсутствует какая-либо регистрация об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. Права на земельный участок возникли на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, но срок уже закончился, а администрацией было отказано в продлении договора аренды на новый срок, в связи с чем он обратился в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, изложив позицию, указанную в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований согласно позиции, изложенной в отзыве от 22.02.2019 года, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации).

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается строительным паспортом от <данные изъяты> года, а именно разрешением Инспекции архитектурно-строительного надзора г. Кирсанова Тамбовской области на строительство жилого дома, постановлением администрации г. Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, актом об отводе в натуре земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 8-11).

На основании постановления администрации г. Кирсанова Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 11 месяцев (л.д. 12).

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 11 месяцев (л.д. 13-15), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-21).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м., степень готовности незавершенного строительства - <данные изъяты> (л.д. 24-33).

Суд, в силу ст. 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец осуществлял строительство за счет собственных средств и в личных целях, земельный участок, на котором производилось строительство, соответствует разрешительной документации, правилам землепользования и застройки города.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___»____________________2019 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-240/2019 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░